Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prievidza, obci Valaská Belá, katastrálne územie Valaská Belá, evidované Okresným úradom Prievidza - katastrálny odbor

na LV č. 3102 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 901, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 4859/2 v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4859/2 o výmere 150 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

na LV č. 595 ako:

 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 4860 o výmere 368 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1320/6720.

Hodnotený objekt sa nachádza v obytnej a rekreačnej zástavbe na konci poľnohospodárskeho družstva v časti Kuricovci, extravilán samostatne stojacich rodinných domov v časti obce Valaská Belá, od centra obce 2,0km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a na rekreovanie, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti veľmi nízkym. Obec má základnu občianskú vybavenosť obchod a ihrisko. 300m je autoibusová zastávka. Dopravné spojenie s centrom okresného mesta Prievidza 32km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá do Okresného mesta, do Krajského je do 60 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.901 na parc.č.4859/2 k.ú.Valaská Belá

Umiestnenie stavby:

jednopodlažný dvojdom, samostatný vstup vľavo, z roku 1920, v ulici podštandardných domov starších so záhradami. Malý pozemok bez záhrady so spoločným prístupom (parcela je v podielovom spoluvlastníctve). Napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy a vykurovaný v súčasnosti lokálne krbovou pieckou na pevné palivo.

Dispozičné riešenie:

Vstup je riešený z vonkajšieho schodiska do chodby, kde je vstup priamo do izby a kuchyne, vstup do druhej izby je cez prechodnú prvú izbu, pri kuchyni je komora. Z chodby sa vojde do kúpelne spolu s WC.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

Vonkajšia úprava: vodovod

Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 2006 na parcele CKN 4860, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Kanalizačná prípojka plast DN110 z roku 2006 na parcele CKN 4860, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Vodomerná šachta betonová s poklopom z roku 2006 na parcele CKN 4860, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika

Elektrická prípojka vzduch z roku 2006 na parcele CKN 4860, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

Betonová žumpa odborný odhad z roku 2006 na parcele CKN 4860, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vstupné schodisko

Betonová vstupné schody z roku 2006 na parcele CKN 4860, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Identifikácia pozemku: LV č.3102 k.ú.Valaská Belá

Obec Valaská Belá má 2210 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti extravilánu vedľa hlavnej cesty s ťažkým úzkym prístupom do údolia, smer 2km od centra obce, kopec Homôlka a Trenčín, je možnosť vodovodu, elektriky, je štrkom spevnený prístup na pozemok, je poľnohospodárska poloha, je obecný úrad, obchod. Zastavaný je rodinným domom časti dvojdomu-viď foto, je to svah nad 10%, orientácia obytných miestností je na juh.