Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 283 vedenom Okresným úradom Sobrance – Katastrálny odbor, Katastrálne územie Úbrež, Obec ÚBREŽ, Okres Sobrance, ako:

• stavba, súp. č. 211, nachádzajúca sa na parcele registra „C“ č. 106, Rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 106 o výmere 675 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

parcela registra „C“ č. 107 o výmere 577 m², druh pozemku: Záhrady, (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č. s. 211, na parc. č. 106 v uličnej zástavbe, nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím v obci Úbrež. Jedná sa o rodinný dom s dvorom a záhradou, s priemerným dispozičným riešením, nehnuteľnosť je v priemernom technickom stave - potrebné dokončenie modernizácie, orientácia hlavných miestností na sever a východ, terén rovinatý, možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, príslušenstvo nehnuteľnosti - nevhodné (potrebné je jeho odstránenie).

Nakoľko dom nebol sprístupnený ani v riadnom, ani v náhradnom termíne, technická hodnota je stanovená dňu 30.05.2013, kedy bola obhliadka uskutočnená Ing. Kudráčovou a je podrobne popísaná v predloženom znaleckom posudku č. 21/2013 - kópia podrobného stavebno-technického popisu sa nachádza v prílohe znaleckého posudku.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Stavebno – technický popis na základe prílohy znaleckého posudku:

Rodinný dom s.č. 211 je situovaný na parc. KN č. 106. Objekt je jednopodlažný bez podpivničenia. Obsahuje 3 izby, kuchyňu, špajza, kúpeľňu a letnú kuchyňu. Základ objektu sú betónové, základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehly hrúbky menej 45 cm. Stropy na objekte sú trámčekové s podľadom, krov stanový. Krytiny strechy na krove sú z azbestocementových šablóny na latách, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu,. Vonkajšia úprava povrchov brizolitová, zrealizovaná pri vonkajšej rekonštrukcii v roku 2000. Vnútorné omietky hladké. Okná na objekte sú dvojité drevené, dvere drevené. Rozvod vody v objekte je  teplej a studenej, pozinkované potrubie. Teplá voda z centrálneho zdroja – bojlér. Vykurovanie je lokálne 3 ks gamatiek a pec na tuhé palivo umiestnená v letnej kuchyni a petrík v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Vnútorné vybavenie tvorí 1 ks vaňa oceľová smaltovaná, 1 ks umývadlo, drezové umývadlo nerezové 1 ks v letnej kuchyni, 4 ks vodovodných batérii obyčajných na teplú a studenú vodu, jedna sp sprchou v kúpeľni. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1952. Je dostatočne udržiavaný. V roku 2000 boli na ňom vykonané rekonštrukčné práce vonkajších omietok a obloženie sokľa novým keramickým obkladom. Uvažuje sa so životnosťou stavby 110 rokov.