Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1312, katastrálne územie: TVRDOŠOVCE, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Tvrdošovce, okres Nové Zámky, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 8394/1, výmera: 262 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 8394/2, výmera: 227 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 8394/3, výmera: 21 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
 

Stavby:

• súpisné číslo: 362, na parcele č. 8394/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: dielňa na parc. č. 8394/2, plot pred RD na parc. č. 8394/1, plot medzi RD a dielňou na parc. č. 8394/2, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, kanalizácia, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy.  

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 362 je pozemný nepodpivničený objekt s jedným nadzemnými podlažím nachádzajúci sa na ulici Novozámocká cesta č.popisné 26. Na základe použitých materiálov, stavebných technológií a dispozičného riešenia objektu, v súbehu s nedostatočnou úrovňou údržby znalec predpokladal, že stavba bola daná do užívania v roku 1955. Životnosť stavby bola odhadnutá na 100 rokov. Súčasný majiteľ v nedávnej minulosti začal s modernizáciou rodinného domu, no túto prerušil a po niekoľko rokov dom nie je obývaný a chátra.

Dispozične je dom riešený v tvare písmena L tak, že hlavný vchod do domu je cez predsieň do izieb a kuchyne. Vedľa kuchyne je kúpeľňa s WC a prechod do zadnej izby.

Rodinný dom je založený na kamenných základových pásoch v priemernej hĺbke do 60 cm pod úrovňou okolitého terénu. Podmurovka je kamenná, bez vodorovnej izolácie. Obvodové a nosné steny prízemia rodinného domu sú z nepáleného materiálu. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené, trámové s podbíjaním a záklopom. Tepelná izolácia stropu je škvarový násyp. Krov strechy je väznicový, lomený, sedlový so stojatou stolicou a na bokoch s valbami. Strešná krytina sú obyčajné betónové jednodrážkové škridly. Klampiarske konštrukcie na dome sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky rodinného domu sú vápenno-cementové zdrsnené. Omietka sokla je vápenno-cementová zdrsnená. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno-cementové štukové. Keramické obklady v požadovanom rozsahu nie sú zrealizované. Na podlahách v izbách je rozpracovaná plávajúca podlaha s laminátovými veľkoplošnými parketami. V ostatných miestnostiach je podlaha prevažne betónová s cementovým poterom. Okná na dome sú prevažne drevené, dvojité, na predných izbách doplnené o vonkajšie plastové rolety.  Na predsieni je oceľové, jednoduché okno prekryté polystyrénom. Vchodové dvere sú drevené, rámové čiastočne presklené. Ostatné dvere sú hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Zariaďovacie predmety v kuchyni boli z domu odstránené. V kúpeľni zostala oceľová smaltovaná vaňa a  záchodová misa typ combi. Odstránené boli aj vodovodné batérie. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a TÚV pozinkovanými rúrami. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod. Príprava TÚV nie je zabezpečená. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Vykurovanie domu bolo ústredným kúrením, ktoré je spolu s kotlom na zemný plyn odstránené. Rodinný dom je pripojený na rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie istený tavnými poistkami.

Dielňa je jednoduchý prízemný, nepodpivničený objekt s jednou miestnosťou. Stavba je umiestnená na hranici pozemku s ulicou Ružový rad. V nedávnej minulosti sa majiteľ pokúsil prestavať objekt na podnikateľské účely s cieľom vybudovať autoservis. Objekt je založený na betónových základoch a betónovej podmurovke. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic. Strop nie je zrealizovaný. strecha má pultový krov a strešnou krytinou sú azbestocementové vlny na latách. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenno-cementové hrubé. Podlaha je hrubá betónová. Dvere sú drevené rámové s výplňou, okná sú jednoduché, oceľové. Vráta sú oceľové, dvojkrídlové otváracie. Objekt je otvorený do ulice Ružový rad. V objekte je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu istený automatickými ističmi. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky je celkovej dĺžky 17,6 m. Založený je na zákla-doch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,2 m je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú pôvodné plotové dielce s výplňou z rámového pletiva nahradené strojovým pletivom. V plote sú umiestnené  plné plechové vráta  dĺžky 3,8 m a rovnaké vrátka dĺžky 1,2 m. Plot bol zrealizovaný v roku 1955.

Plot medzi rodinným domom a dielňou má dĺžku 4,50 m. Plot je osadený na betónových základoch v priemernej hĺbke 0,50 m a na betónovej podmurovke vysokej 0,20 m. Samotný plot je zhotovený ako plné omietnuté tehlové murivo výšky 1,8 m. Plot bol zrealizovaný v roku 1990.

Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná z ulice Ružový rad cez  navŕtavací pás plastovým potrubím, prípojka má dĺžku 9,5 m.

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Zhotovená bola v roku 1980.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 6,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlastnej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 5% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 1980.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 13,2 m³. Žumpa bola zhotovená v roku 1980.

Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v priečelí rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 6,0 m. Zhotovená bola v roku 1995. V súčasnosti je prípojka uzatvorená a prístroj na meranie spotreby a regulátor tlaku sú demontované.

Elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, vzdušná v celkovej dĺžke 10,0 m. Zhotovená bola v roku 1995.

Spevnené plochy sú priestor za vrátami a vrátkami po priečelie rodinného domu. Plochy sú vybudované z monolitického betónu priemernej hrúbky 10 cm, s celkovou rozlohou 12 m². Spevnené plochy boli vybudované v roku 1980.

Pozemky parc.č. 8394/1, 8394/2 a 8394/3 sa nachádzajú v zastavanom území obce Tvrdošovce. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia zatiaľ nie je v tejto časti obce vybudovaná.

(Poznámka dražobníka: Nehnuteľnosti - stavba s.č. 2131 postavená na parcele registra „C“ č. 8394/3 a pozemok parcela registra „C“ č. 8395/1 evidované na liste vlastníctva číslo 1312 nie sú predmetom dražby.)