súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinného domu, Rákocziho ul., k.ú.Tvrdošovce, okres Nové Zámky

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Popis stavby:
Ohodnocovaný rodinný dom súp.č. 308, postavený na pozemku s parc.č. 3543/122 v katastrálnom území Tvrdošovce, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu, s jedným nadzemným podlažím,
mansardovou strechou. Daný do užívania bol v roku 1955, priebežne bola vykonaná potrebná údržba. V čase šetrenia sa objekt nevyužíval a bol v zanedbanom, neudržiavanom stave.

Dispozičné riešenie:
1.NP - pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne so záchodom a špajze.
Konštrukčné riešenie:
Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu, s priemernou výškou 0,15 m. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál plných pálených v skladobnej hrúbke 0,450 m; deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová - s dolným a horným záklopom. Mansardová strecha je pokrytá pálenými škridlami jednodrážkovkami. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné ( okenné parapety, atď. ) sú vyhotovené prevažne taktiež z obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky zdrsnené, obklady sú vyhotovené do 1/3 obloţenej plochy obklady keramické. Schody na povalu majú drevenú nosnú konštrukciu, povrchom nástupníc z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere na podlaží sú prevažne drevené hladké plné alebo presklené, okná sú prevažne drevené dvojité s doskovým ostením. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety ( + PVC povlakové krytiny ), pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá prevažne keramickou dlažbou. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z pozinkovaného oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v kúpeľni. Podlažie je vykurované lokálne plynovými kachlami v počte 4 kusy. Vybavenie kuchyne pozostáva : sporák plynový s elektrickou rúrou, oceľový drez smaltovaný, kuchynská linka na báze dreva celkovej rozvinutej šírky 1,80 m´.

Garáž - súp.č. 2114, k.ú. Tvrdošovce
Popis stavby:
Ohodnocovaná garáž súp.č. 2114, postavená na pozemku parc.č. 3543/123 v katastrálnom území Tvrdošovce, daná do užívania v roku 1984. Nachádza sa mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu objekt, s jedným nadzemným podlažím, zastrešený plochou strechou. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 80 rokov. Základy garáže tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, s podmurovkou. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,300 m ( do 30 cm ), deliace priečky nie sú. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je vyhotovená ako monolitická železobetónová. Plochá strecha je vyhotovená ako jednovrstvá, s krytinou strechy z asfaltovaných natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, okenné parapety z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky brizolitové, obklady nie sú vyhotovené. Garážové vráta oceľové - výklopné; okno je zdvojené drevené,
dvere sú drevené presklené. Podlaha z cementového poteru, s hydroizoláciou. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.