Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:  chliev na parc. reg. „C“ č. 3447/303,3447/76, drevená šopa na parc. reg. „C“ parc.č. 3447/303, oplotenie uličné na parc. reg. „C“ parc.č. 3447/303, oplotenie záhrady na parc. reg. „C“ parc.č. 3447/76, studňa kopaná na parc. reg. „C“ parc.č. 3447/303, vodovodná prípojka na parc. reg. „C“ parc.č. 3447/303, kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ parc.č. 3447/303, žumpa na parc. reg. „C“ parc.č. 3447/303, prípojka zemného plynu na parc. reg. „C“ parc.č. 3447/303, spevnené plochy betónové na parc.č. 3447/303, spevnené plochy z keramickej dlažby na parc. reg. „C“ parc.č. 3447/303, spevnené plochy z betónovej dlažby na parc. reg. „C“ parc.č. 3447/303, vonkajší záchod na parc. reg. „C“ parc.č. 3447/303 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 1533 na parc.č. 3447/75, k.ú. Tvrdošovce

Rodinný dom s.č. 1533 sa nachádza v zastavanom území obce Tvrdošovce na pozemku s parcelným číslom 3447/75 katastrálneho územia Tvrdošovce. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne v obytnej zóne. Jedná sa o nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím bez zabudovaného podkrovia, s valbovou strechou. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie ulice Čerešňovej. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu (vodomer ako i hlavný uzáver vody je osadený v miestnosti práčovne rodinného domu. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do železobetónovej žumpy situovanej za rodinným domom na parc.č. 3447/303. Rodinný dom je plynofikovaný, plynomer je umiestnený v skrinke osadenej pri bočnej fasáde rodinného domu. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou podzemnej kábelovej trojfázovej prípojky, elektromerový rozvádzač je umiestnený v skrinke osadenej v nike na bočnej fasáde rodinného domu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom pozostáva z pôvodnej časti a z prístavby. Pôvodná časť a prístavba sú prevádzkovo prepojené.

Prízemie – pôvodná časť (od ulice): Pôvodná časť rodinného domu dispozične pozostáva z troch obytných miestností a zo skladu.

Prízemie - prístavba: v prístavbovej časti domu sa nachádzajú dve obytné miestnosti, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, práčovňa a východ na povalu.

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA:

Základy – betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti;

Podmurovaka – objekt je nepodpivničený, podmurovka je betónová priemernej výšky do 50 cm;

Zvislé nosné konštrukcie – zvislú nosnú konštrukciu v pôvodnej časti domu tvoria obvodové steny z nepálenej tehly hrúbky 300-400 mm, v prístavbovej časti sú obvodové a nosné steny z pálených tehál hrúbky 300 mm.

Priečky – sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm;

Vodorovné nosné konštrukcie – stropná konštrukcia prízemia je vyhotovená v prevažnej miere ako drevená konštrukcia zo stropníc s horným a dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom;

Strecha – strecha pôvodnej časti rodinného domu je valbová, konštrukciu strechy tvorí klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia. Strecha prístavbovej časti je sedlová dreveného krovu. Krytinu strechy tvorí keramická pálená krytina jednodrážková.

Klampiarske konštrukcie – klampiarske konšrukcie strechy – žľaby a zvody – sú z pozinkovaného plechu;

Ostatné klampiarske konštrukcie – parapety – sú z pozinkovaného plechu;

Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvoria zo štyroch strán domu vápennocementové zdrsnené omietky s fasádnym náterom bez vonkajších obkladov (4 steny nad 2/3 omietnutej plochy);

Vnútorné úpravy povrchov – vnútorné omietky domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad v dome je vyhotovený v kúpeľni do výšky 1,8 m, okolo obmurovanej vane, v miestnosti WC a v kuchyni pri kuchynskej linke a sporáku;

Výplne otvorov – okná sú v prevažnej miere drevené dvojité dnu otváravé s doskovým ostením, opatrené plastovými žalúziami. Na chodbe sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom. Dvere sú v prevažnej miere hladké plné alebo presklené, osadené do oceľových zárubní. Vstupné dvere do chodby sú plastové.

Podlahy – nášľapné vrstvy podláh v obytných miestnostiach tvoria v prevažnej miere veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je v prevažnej miere keramická dlažba.

Vnútorné rozvody

vodovod – rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač TÚV o objeme 120l osadený v práčovni;

kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie na prízemí sú z plastového potrubia DN 110 mm, kanalizácia je vyústená do izolovanej žumpy;

elektroinštalácia – v rodinnom dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením;

vykurovanie – ústredné teplovodné vykurovanie oceľovými doskovými radiátormi, zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn typu PROTHERM.

Vnútorné vybavenie

kúpeľňa – smaltovaná vaňa s nerezovou pákovou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou miešacou batériou

WC – splachovací záchod s kombi záchodovou misou;

kuchyňa – kuchynská linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 2,85 m s nerezovým drezom s nerezovou pákovou miešacou batériou, elektrický sporák, odsávač pár.

Garáž súp.č. 2134 na parc.č. 3447/304, k.ú. Tvrdošovce

Garáž je prízemný nepodpivničený objekt situovaný vedľa rodinného domu na parc.č. 3447/304, pozostávajúci z pôvodnej časti (pôvodne letnej kuchyne) a prístavby vjazdu po prestavbe na garáž. Jedná sa o samostatne stojacu murovanú prízemnú stavbu bez podpivničenia s valbovou strechou. Garáž nie je napojená na verejné rozvody vody ani zemného plynu, je bez vnútornej inštalácie vody a bez elektriky. Na prízemí sa nachádza jedna miestnosť garáže sprístupnená cez predné

dvojkrídlové vráta.

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA:

Základy - betónové pásové bez podmurovky;

Zvislé nosné konštrukcie - nosné murivo je murované z pálených pórobetónových tvárnic o hrúbke obvodového muriva 30 cm.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú s rovným podhľadom trámčekové;

Strecha - strecha je valbová, krytina strechy je tvorená z cementových drážkoviek bez klampiarskych konštrukcií.

Úpravy vonkajších povrchov - zo všetkých štyroch strán objektu je škrabaný brizolit. Vonkajšie omietky sú vápennocementové hladké bez obkladov fasády.

Vnútorné úpravy povrchov - vnútorné omietky sú vápenné hladké.

Výplne otvorov - garážové vráta sú dvojkrídlové otváravé oceľovej rámovej konštrukcie s výplňou z plného oceľového plechu s viacvrstvovým ochranným náterom. Dvere sú rámové s výplňou.

Podlaha - je hrubá betónová.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Chliev na parc.č. 3447/303,3447/76

Chliev je prízemný nepodpivničený objekt pristavaný k zadnej časti garáže. Chliev je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál. Krov je drevený pultový so škridlovou krytinou. Dvere sú hladké, podlaha je hrubá betónová. Vonkajšie omietky sú vápennocementové hrubé, vnútorné omietky nie sú vyhotovené. Objekt nie je udržiavaný, murivo popraskané, praskliny sú šírky 5 cm..

Drevená šopa na parc.č. 3447/303

Drevená šopa je prízemný nepodpivničený objekt situovaný za rodinným domom na parc. č. 3447/303. Základy tvoria pätky pod drevenými stĺpikmi. Zvislé nosné konštrukcie sú z drevených stĺpikov jednostranne obitých drevenými doskami, bez stropu. Krov je drevený pultový so škridlovou krytinou. Dvere sú rámové s výplňou, podlaha je hrubá betónová. Objekt je užívaný od roku 1980.

Oplotenie uličné na parc.č. 3447/303

Uličné oplotenie od priľahlej miestnej komunikácie ako i oplotenie predzáhradky situované na p.č. 3447/303. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z oceľovej tyčoviny v ráme. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 12,4 m, výška výplne oplotenia je 1,0 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vráta dvojkrídlvé plechové plné šírky 3,6 m, jedny plotové vrátka plechové plné šírky 0,9 m a jedny plotové vrátka kovové z kovových profilov šírky 0,9m. Oplotenie bolo postavené v roku 1970. Celkovú životnosť oplotenia stanovujem na

Oplotenie záhrady na parc.č. 3447/76

Oplotenie záhrady situované na hranici pozemku parc.č. 3447/76. Výplň oplotenia je zo strojového pletiva výšky 1,50 m kotveného k betónovým stĺpikom. stĺpikom. V oplotení sa nenachádzajú žiadne vráta ani vrátka. Oplotenie bolo postavené v roku 1990.

Studňa kopaná na parc.č. 3447/303

Kopaná studňa okrúhleho prierezu s dreveným poklopom s priemerom 1000 mm a hĺbkou 5,0 m, situovaná vedľa rodinného domu. Steny studne sú vyhotovené z betónových skruží, špáry medzi skružami sú vyplnené cementovou maltou. Studňa je vybavená ručným čerpadlom. Studňa bola vybudovaná v roku 1956 za účelom zásobovania rodinného domu vodou. Po zavedení verejného vodovodu studňa slúži výlučne na zavlažovanie dvora pomocou ručného čerpadla.

Vodovodná prípojka na parc.č. 3447/303

Prípojka vody z plastového potrubia DN 25 mm umiestnená na parc.č. 3447/303, s trasou od verejného vodovodu po rodinný dom celkovou dĺžkou 24,5 m. Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1980.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 3447/303

Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do žumpy. Prípojka je z plastového potrubia priemeru DN 110 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po žumpu je 4,5 m. Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 1991.

Žumpa na parc.č. 3447/303

Železobetónová žumpa vybudovaná za rodinným domom na parcele č. 3447/303. Celkový objem žumpy je 9,9 m3. Poklop žumpy je oceľový. Žumpa bola vybudovaná v roku 1980.

Prípojka zemného plynu na parc.č. 3447/303

Prípojka zemného plynu z oceľových rúr DN 25 mm zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného STL plynu. Prípojka plynu je vedená od plynomeru osadenej v oceľovej skrini popri rodinnom dome na parc.č. 3447/303 po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Dĺžka plynovej prípojky je 4,5 m. Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 1980.

Spevnené plochy betónové na parc.č. 3447/303

Prístupové a komunikačné plochy situované popri rodinnom dome na parc.č. 3447/303. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu hrúbky 100 mm. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1970.

Spevnené plochy z keramickej dlažby na parc.č. 3447/303

Spevnená plocha z keramickej dlažby vybudovaná pri hlavnom vstupe do rodinného domu na parc.č. 3447/303. Spevnená plocha bola vybudovaná v roku 2000.

Spevnená plocha z betónovej dlažby na parc.č. 3447/303

Spevnené plochy - vjazdné pruhy od plotových vrát po garáž situované na parc.č. 3447/303. Spevnené plochy sú z betónových dlaždíc kladených do piesku. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2012.

Vonkajší záchod na parc.č. 3447/303

Vonkajší murovaný záchod bez žumpy situovaný za rodinným domom pri drevenej šope na parc.č. 3447/303. Záchod bol vybudovaný v roku 1956.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby,  sa nachádzajú v zastavanom území obce Tvrdošovce, v katastrálnom území Tvrdošovce. Parcela č. 3447/75 je v celosti zastavaná rodinným domom s.č. 1533. Parcela č. 3447/304 je v celosti zastavaná garážou s.č. 2134. Parcela č. 3447/303 tvorí dvor okolo rodinného domu. Parcela č. 3447/76 tvorí záhradu k rodinnému domu. V mieste je možnosť napojenia pozemku na verejné rozvody vody, plynu, elektrické rozvody a na telekomunikačné rozvody. Nie je možnosť napojenia pozemku na verejnú kanalizačnú sieť. Prístup k pozemku je priamo zo spevnenej asfaltovej komunikácie z ulice Čerešňovej.

Rodinný dom súp.č. 1533 na parc.č. 3447/75, k.ú. Tvrdošovce

Na základe dostupných informácii je pôvodná časť rodinného domu je užívaná od roku 1956 a prístavba od roku 1970. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby. Rodinný dom bol počas jeho užívania pravidelne udržiavaný. V murive od suseda sú menšie praskliny. Prvky dlhodobej životnosti sú bez viditeľných technických poškodení. Na rodinnom dome boli postupne vykonané rôzne čiastočné rekonštrukčné a modernizačné práce. Boli vyhotovené nové podlahy a dlažby, zariadenie kuchyne, kúpeľne, WC, vykurovanie, v chodbe vymenené okná a vstupné dvere.

Garáž súp.č. 2134 na parc.č. 3447/304, k.ú. Tvrdošovce

Na základe dostupných údajov stanovil znalec dátum začatia užívania pôvodnej časti od roku 1960 a prístavby od roku 1970. Konštrukčné vyhotovenie a použité materiály zodpovedajú udanému dátumu výstavby. Murivo, stropy sú popraskané, opadávajú omietky, krov je poprehýbaný.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.