Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Tvrdošín, obci Vitanová, katastrálne územie Vitanová, Okresný úrad Tvrdošín - katastrálny odbor na LV č. 688 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 108, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 315/8, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 315/4 o výmere 124 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 315/8 o výmere 118 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 315/9 o výmere 278 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 315/10 o výmere 82 m2, druh pozemku záhrady,   v podiele 1/1.

Dom sa nachádza na hlavnej ulici – štátnej ceste III. tr. prechádzajúcej obcou, v centrálnej obytnej časti obce Vitanová, okres Tvrdošín, v zástavbe rodinných domov. Dom je prístupný po spevnenej komunikácii, terén je rovinatý, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, kanalizácie, elektriny a plynu. Úzke centrum obce je vzdialené 200 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 14,5 km, kde je kompletná občianska vybavenosť a doprava, v obci je základná občianska vybavenosť Ski centrum, premáva prímestská autobusová doprava. Obec je svojou polohou vhodná na trvalé bývanie a dochádzku do okresného mesta, vhodná je aj na rekreáciu vzhľadom na blízkosť rekreačných lokalít Skipark Oravice a Aquapark Oravice vo vzdialenosti 6,5 km, turistické a lyžiarske stredisko Roháče vo vzdialenosti cca. 27 km. Dom v čase obhliadky bol trvale obývaný, zrekonštruovaný s nedokončeným podkrovným podlažím. Minimálna možnosť rozšírenia súčasnej zástavby vzhľadom na nepravidelný tvar pozemku a bezprostrednú blízkosť okolitej zástavby. V mieste je priemerná hustota obyvateľstva, bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do1 km.

Rodinný dom súp.č. 108 na parc.č. 315/8 v k.ú. Vitanová

Rodinný dom je samostatne stojaci rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a nedokončené podkrovné podlažie. Pôvodná časť domu bola postavená v r. 1947, prístavba PP v r. 1969, rekonštrukcia, prístavba a nedokončené podkrovné podlažie je z r. 2014, dispozične podzemné podlažie pozostáva z dvoch samostatných častí, kde v prvej je kotolňa, v druhej so samostatným vstupom sú skladové priestory, v I.NP sú dve izby, kuchyňa a hygienické priestory, podkrovné podlažie v zmysle PD je plánované ako samostatná dvojizbová bytová jednotka so samostatným vstupom z verandy. Dom je napojený je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu.

Technické riešenie: - Základy betónové prekladané kameňom - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou – dodatočne zaizolované proti zemnej vlhkosti; - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; 1. NP - drevené zrubové v hrúbke nad 20 cm s dreveným obkladom imitujúcim guľatinu; 1. PK - murované v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové 1. PK – drevené (sadrokartónové); - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP - s viditeľnými trámami drevené; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové; - Schodisko - 1. NP - keramická dlažba – vo verande a vstupe do chodby, do podkrovia nevyhotovené; - Strecha - krovy väznicové sedlové; krytiny strechy na krove plechové pozinkované – poplastovaný plech; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače); - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP - vápenné šťukové, zdrsnené; obklady fasád - 1. NP, 1. PK - obklady drevom; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - stierkové plsťou hladené a obklady drevom; vnútorné keramické obklady kuchyne pri linke v 1. PP, 1. NP, 1. PK - nevyhotovené; obklady prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky 1. NP, 1. PK - nevyhotovené; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. PK – vane- nevyhotovené; - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - plastové plné; 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované, vchodové do verandy a do bytu v I. NP bezpečnostné; okná - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové; okenné žalúzie - 1. NP – kovové; - Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP, 1. PK - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP, 1. PK - keramické dlažby – v podkroví podlahy nevyhotovené; - Vybavenie kuchýň - 1. PP - sporák na tuhé palivo; 1. PP, 1. NP, 1. PK - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 1. NP, 1. PK - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP, 1. PK - odsávač pár; 1. NP, 1. PK - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; 1. PK - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - 1. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 1. PK - splachovací bez umývadla; podkrovie bez vnútorného vybavenia; - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn - značkové kotly; 1. NP - lokálne - na tuhé palivá obyčajné - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z plastového potrubia len studenej vody; 1. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody solárny systém s 3 solárnymi panelmi a zásobníkom kombinovaný s ústredným vykurovaním; - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 1. PK - plastové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. PP, 1. PK - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. PP, 1. NP, 1. PK - s automatickým istením; - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je trvalo obývaný, vlastník má na danej adrese trvalý pobyt, dom je udržiavaný, vyžaduje dokončenie podkrovného podlažia, zohľadnené vo výpočte percentom dokončenosti. Vzhľadom na vek domu, vykonanú rekonštrukciu, nadstavbu a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.

Humno na parc.č. 315/4

Stavba je postavená na dvore za domom z jeho SV strany, je jednopodlažná bez podpivničenia so sedlovou strechou, postavená v r. 1969. Základy betónové prekladané kameňom; - Zvislé nosné konštrukcie – drevené stĺpikové, jednostranne obité, stropy – drevené trámčekové bez podhľadu; - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove – jednoduchá; - Výplne otvorov - dvere a vráta drevené zvlakové. Stavebno-technický stav zanedbaný, uvažovaná životnosť je 70 rokov.

Maštaľ na parc.č. 315/4

Stavba je postavená na dvore za domom z jeho SV strany – pristavaná k humnu, je jednopodlažná bez podpivničenia so sedlovou strechou, postavená v r. 1969. Základy betónové prekladané kameňom; - Zvislé nosné konštrukcie murované z kameňa, , stropy – drevené trámčekové bez podhľadu; - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove – jednoduchá; - Výplne otvorov - dvere a vráta drevené zvlakové. Stavebno-technický stav zanedbaný, uvažovaná životnosť je 70 rokov.

Vodovodná prípojka

Jedná a o napojenie RD na verejný vodovod z ulice.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do verejnej kanalizácie.

Plynová prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu z ulice, plynomer s uzáverom v plote od ulice.

Elektrická prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejné NN rozvody z ulice.

Spevnené plochy

Spevnené plochy sú z monolitického betónu tvoria prístupový chodník k RD od ulice.

Vonkajšie schody

Jedná sa o vonkajšie schody na teréne s povrchom zo zámkovej dlažby nachádzajú sa pred vstupom do zadnej pivnice.