Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1049, katastrálne územie: VITANOVÁ, Okresný úrad Tvrdošín - katastrálny odbor, obec Vitanová, okres Tvrdošín, spoluvlastnícky podiel 1/1:
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 6466, výmera: 613 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 182, na parcele č. 6466, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, plynová prípojka.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom (ďalej len RD) je čiastočne podpivničený a má 3. NP. RD bol daný do užívania v roku 1992. V roku 2008 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia a nadstavba 3. NP. Bola vymenená nová strecha, okná, dvere, podlahy, rozvody elektrickej inštalácie (meď), vody, kúrenia, kanalizácie, nové kúpeľne a WC, kuchyňa, zateplenie RD.

RD je osadený v priemernej hl. viac ako 2 m so zvislou izoláciou. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú hr. 500 mm CD INA 400 mm + izolácia 100 mm, v suteréne 400 mm z monolitického betónu s tehlovou prímurovkou. Stropy sú železobetónové dosky. Priečky sú tehlové. Krov drevený, krytina škridla Bramac, klampiarske konštrukcie z medeného plechu vrátane parapetov. Fasádna omietka je na báze umelých hmôt-zatepľovací systém, obklad sokla keramický. Vnútorné omietky sú vápenné  hladké a na podlažiach stierkové. Schody sú betónové s drevenými nadstupnicami. Dvere sú drevené z masívu do drevených zárubní. Okná sú drevené zdvojené EURO okná. Podlahy obytných miestnosti sú plávajúce drevené. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba vrátane suterénu. Vykurovanie ústredné, kotlom na plyn, radiátory panelové, v miestnostiach kde je keramická dlažba je aj podlahové kúrenie. Elektroinštalácia na prízemí a v suteréne je svetelná aj motorická v ostatných nadzemných podlažiach len svetelná, istenie je poistkovými automatmi. Rozvod vody je studenej aj teplej, teplá voda je ohrievaná kotlom ÚK. V kuchyni sa nachádza sporák elektrický s keramickou platňou, antikorový drez s odkladacou plochou, jednopáková batéria, antikorový digestor, zabudovaná umývačka riadu, chladnička, kuchynská linka r.š. 6,0 bm t masívu, keramický obklad pri kuchynskej linke. V kúpeľni sa prízemí sa nachádza akrylátová vaňa s masážnymi hlavicami, sprchový kút s masážnymi hlavicami, keramické umývadlo, splachovacie WC so zabudovanou nádržkou v stene. Na poschodiach sa nachádzajú rohové masážne vane, sprchové kúty s masážnymi hlavicami, splachovacie WC so zabudovanou nádržkou v stene. Vstavané skrine sú na prízemí a na poschodiach. Žalúzie v suteréne sú hliníkové, na poschodiach vertikálne látkové. Keramický obklad kúpeľní až po strop a vaní je prevedený na všetkých NP.

Dispozičné riešenie:

Suterén: tu je chodba, schodište, kotolňa a dve miestnosti. Prízemie- 1.NP má: dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, chodba, vstupné zádverie. 2.NP je identické s 3. NP a sú tu: 3 izby, chodba, kúpeľňa s WC

Hospodárska budova sa nachádza za rodinným domom na parc. číslo CKN 6466 k.ú. Vitanová. Objekt bol daný do užívania v roku 1992. Od tej doby daný objekt bol poškodený a zvetraný. Objekt má len 1.NP, kde je rozdelený na murovaný sklad a stodolu, ktorá je drevená a má betónové stĺpy 40*40 cm, Prevažuje murovaná časť. Výška objektu je 3,20m. krov je drevený a pokrytý plechom. Podlaha je betónová, dvere drevené zvlákové, vráta drevené poškodené, okno drevené jednosklo.

Kanalizačná prípojka je napojená na verejnú kanalizáciu obce od miestnej komunikácie.

Žumpa sa nachádza pre rodinný domom a má rozmery 2*2,5*2,5 m a je betónová a oceľovým poklopom.

Elektrická prípojka - je napojená na verejný rozvod obce zemou.

Plynová prípojka je napojená na verejnú sieť plynu obce Vitanová od miestnej komunikácie v dĺžke 12m.

Pozemok sa nachádza na rovine a má všetky inžinierske siete.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 81/2010 zo dňa 28.06.2010 vypracovaný znalcom Ing. Magdalénou Jančovičovou..