Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 72, katastrálne územie: Turňa nad Bodvou, obec Turňa nad Bodvou, okres Košice - okolie, Okresný úrad Košice - okolie - katastrálny odbor a to:
 

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 5460/1, výmera: 452 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 5460/2, výmera: 14 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 5460/3, výmera: 160 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 5460/4, výmera: 20 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 5461/1, výmera: 1664 m2, druh pozemku: Záhrada

parc. číslo: 5461/2, výmera: 27 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:
súp. číslo 79, na parcele číslo: 5460/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

súp. číslo 1059, na parcele číslo: 5460/4, druh stavby: iná budova, popis stavby: letná kuchyňa

súp. číslo 1732, na parcele číslo: 5461/2, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot od ulice pred domom na parc.č. 5460/1, plot od suseda za domom na parc.č. 5460/1, prípojka vody na parc.č. 5460/1, vodomerná šachta na parc.č. 5460/1, prípojka kanalizácie na parc.č. 5460/2, spevnená plocha na parc.č. 5460/1, vonkajší záchod na parc.č. 5460/1, altánok č. 1 na parc.č. 5460/1 pri dome, altánok č.2 na parc.č. 5460/1 pri letnej kuchyni, vonkajšie schody na parc.č. 5460/1 a pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodiný dom s.č. 79 na parc.č. 5460/3

Rodinný dom súp. č. 79 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 5460/3 v k.ú. Turňa nad Bodvou, okres Košice - okolie. Situovaný je na Hlavnej ulici č. 55 v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, zemný plyn a verejný rozvod elektro. Rodinný dom v čase obhliadky znalcom bol riadne obývaný, napojený na všetky inžinierske siete. Dom má čiastočne zanedbanú údržbu, postavený bol v r. 1950, v r. 1972 bola realizovaná prístavba v prednej časti jednej izby a verandy, v zadnej časti jednej izby, postupne bol modernizovaný a rekonštruovaný do dnešnej podoby, posledná rekonštrukcia bola prevedená v r. 2010, kedy boli čiastočne vymenené pôvodné drevené okná za okná plastové, ostatné okná sú pôvodné drevené. Zároveň bola prevedená rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne a zavedenie ústredného kúrenia na tuhé palivá.

DISPOZIČNÉ  RIEŠENIE:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Dispozičné riešenie podlaží je v súlade s nákresom, ktorý tvorí prílohu znaleckého posudku.

TECHNICKÝ  POPIS  VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY V ZMYSLE METODIKY:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, dom má v pôvodnej časti chodbu, prednú izbu, kotolňu, strednú izbu, kuchyňu a kúpeľňu.

Prístavba z roku 1970

Prístavba v prednej časti domu obsahuje jednu izbu a verandu, v zadnej časti jednu izbu.

Garáž s.č. 1732

Garáž samostatne stojaca v záhrade za domom na parc. 5461/2, jednoduchá jednopodlažná stavba s plochou strechou, v čase obhliadky znalcom slúžila ako sklad, so zanedbanou údržbou, postavená v r. 1950, v r. 2010 čiastočne rekonštruovaná.

Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle memtodiky:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka, čiastočne drevený obklad

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka, resp. bez omietky

- Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené

- Podlahy - hrubé betónové

Dobrná stavba: Letná kuchyňa s.č. 1059

Vedľajšia stavba - Letná kuchyňa samostatne stojaca vo dvore na parc. 5460/4, v čase obhliadky znalcom slúžila ako letná kuchyňa, postavená v r. 1950 spolu s pôvodným rodinným domom, dispozične má jednu miestnosť, murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, strop trámčekový s podhľadom, vnútorná omietka hladká, vonkajšia striekaný brizolit, podlaha cementový poter, krov pultový, krytina vlnitý pozinkovaný plech, na streche sú klampiarske konštrukcie, dvere náplňové, vybavenie kuchynský šporák na tuhé palivá. Stavba má doplnkovú funkciu k rodinnému dom, má základnú údržbu, jej predpokladanú životnosť stanovujem odborným odhadom na 80 rokov.

Plot od ulice pred domom

Plot od ulice pred domom, tvorí ho plotová brána a bránka s plechovou výplňou, s betónovým základom okolo stĺpikov, výška výplne 2,00 m, zriadený v r. 1980, predpokladaná životnosť 50 rokov, v dobrom technickom stave.

Plot od suseda za domom

Plot od suseda za domom, vlnitý plech na oceľových stĺpikoch výšky 2,00 m, zhrdzavený bez údržby, predpoklad zriadenia v r. 1972, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka vody

Prípojka vody z verejného vodovodu do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 12,00 bm, oceľová DN 25, zriadená v r. 1972, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Vodomerná šachta na prípojka vody z verejného vodovodu, celkom 2,52 m³ obstavaného priestoru,   zriadená v r. 1972, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie z domu do verejnej kanalizácie cez susedovu prípojku za domom, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 2,00 bm, PVC DN 150, zriadená v r. 2010, predpokladaná životnosť na 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnená plocha

Spevnená plocha z betónovej mazaniny vo dvore okolo domu, celkom 74,56 m² zastavanej plochy, zriadená v r. 1972, predpokladaná životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: vonkajší záchod

Murovaný vonkajší záchod za letnou kuchyňou, zriadený v r. 1980, slúži svojmu účelu, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: altánok č. 1

Drevený altánok vo dvore na parc. 5460/1 vedľa rodinného domu, jednoduchá drevená kostra bez opláštenia, pultový krov s krytinou Onduline, podlaha keramická dlažba, v čase obhliadky slúžil svojmu účelu, zriadený bol v r. 2010, predpokladaná životnosť 40 rokov.

Vonkajšia úprava: altánok č. 2

Drevený altánok vo dvore na parc. 5460/1 vedľa letnej kuchyne, jednoduchá drevená kostra bez opláštenia, pultový krov s krytinou Onduline, podlaha keramická dlažba a terazzo dlažba, v čase obhliadky slúžil svojmu účelu, zriadený bol v r. 2010, predpokladaná životnosť 40 rokov.

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody

Vonkajšie schody do domu z dvora k prednému aj zadnému vchodu, betónové na terén s povrchom z keramickej dlažby, celkom 8,80 bm stupňa, zriadené v r. 2010, predpokladaná životnosť 40 rokov.

Pozemky

Pozemky evidované ako zastavané plochy a nádvoria sú zastavané príslušnými stavbami a tvoria dvor okolo domu. Prístupné z verejnej komunikacie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie). Pozemok evidovaný ako záhrada tvorí záhradu za rodinným domom, je zarastená burinou a nevyužívaná.