Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: oplotenie predné, studňa kopaná, kanalizačná prípojka, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, prípojka zemného plynu, záhradné jazierko, spevnené plochy kamenné a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Zuzane Ponechalovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 45/2018 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 46/2007 zo dňa 27.11.2007, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Tatiana Klincová, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom s.č. 1446 na parc.č. 199/3 a 199/7 k.ú. Diviaky

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba RD so s.č.1446 na parc.č.199/3 a parc.č.199/7 bez podpivničenia s pôvodnou stavbou ako i s prístavbami v prízemí a dvomi nadstavbami. Deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby v pôvodnom znaleckom posudku nie sú uvedené. Vek pôvodnej stavby je spojený s rokom 1980, prístavby č. 1 s rokom 1995 ,  prístavby č. 2 s rokom 2003 a s vekom 14 rokov, vek nadstavby spojený  rokom 1995.

Technické vyhotovenie:

Betónový základ s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z plynosilikátových tvárnic hr. 40 cm so zateplením z polystyrénu hr. 5 cm. Stropy sú keramické, v podkroví drevené, s rovnými podhľadmi. Strecha je sedlová, krytina je z moravskej pálenej škridly a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je na báze umelých látok. Vnútorná úprava povrchov – vápenná hladná omietka. Dvere sú hladké rámové, okná plastové zdvojené opatrené žalúziami. Schody sú drevené s podstupnicami. Povrchy podláh v nadzemných podlažiach a v podkroví sú prevažne drevené vlysy, v ostatných miestnostiach prevažne keramické. Vykurovanie je ústredné – plynovým kotlom umiestneným na 1. NP. Radiátory oceľové panelové. Ohrev vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom kombinovaných s ústredným vykurovaním. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, bez bleskozvodu.

1. NP – Dispozične riešenie: zádverie a schody, garáž, sušiareň, sklad užívaný ako kotolňa. Kotolňa, kuchyňa a sklad zatiaľ nie sú prepojené s prístavbovou časťou a vstup je cez parcelu č. 198. V garáži hliníkové dvere s automatickým ovládaním, podlaha je z cementového poteru. V letnej kuchyni sa nachádza piecka na pevné palivo, umývadlo, klasická batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, kuchynská linka dĺžka 3,5 m (pôvodné vybavenie z roku 1980). Vybavenie kotolne letnej kuchyne slúži susednému domu, preto nie je znalcom ohodnocované).

2. NP – Dispozičné riešenie: hala so schodami, 2 izby, kúpeľňa, WC, komora, kuchyňa a balkón. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, páková batéria, plastová rohová vaňa s výrivkou, 2 ks pákové batérie, keramický obklad po celej kúpeľni a vane, samostatné WC s nádržkou – bez obkladu. V kuchyni sa nach. Kuchynská linka s dĺžkou 5,35 m a s nerezovým umývadlom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a s odsávačom pár, umývačkou riadu. Keramický obklad je vyhotovený okolo kuchynskej linky. V obývacej izbe sa nachádza uzavretý krb.

Podkrovie – dispozične pozostáva z haly a izby a s povalového priestoru.

Napojenie na inžinierske siete – pre RD so súp. č. 1446 je samostatná plynová a kanalizačná prípojka zo severnej strany RD, elektrická prípojka z južnej strany domu. Vodovodná prípojka bola vybudovaná s domom v roku 1980 a v pôvodnej kotolni sú dva merače spotreby pre jednotlivé bytové jednotky.

Rodinný dom súp. č. 1446 na parc. č. 199/3 a 199/7 – pôvodná stavba RD s príslušenstvom bola postavená na parc.č. 198 v roku 1980. V roku 1992 bola časť domu – kotolňa a letná kuchyňa s garážou – geometricky oddelená od pôvodného RD a začalo sa s prístavbou a nadstavbou RD a s vytvorením samostatnej bytovej jednotky, kt. sa začala podľa kolaudačného rozhodnutia užívať v roku 1995.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Oplotenie predné

Plot situovaný v čele pozemku. Má betónový základ a výplň je murovaná z betónových tvárnic hr. 20 cm. Vek plota je spojený s rokom 2004. Sú v ňom osadené vráta v počte 2 ks a vrátka v počte 1 ks – sú kované s automatickým ovládaním.

Studňa kopaná

Studňa bola vyhĺbená v roku 2005. Jedná sa o kopanú studňu s betónových struží a s dvomi elektrickými čerpadlami – na zavlažovanie trávnika a na zabezpečenie plynulého toku vody v jazierku.  Životnosť určená na 100 rokov.

Prípojka kanalizácie

Prípojka má priemer 110 mm, je z PVC potrubia a má dĺžku 28 m. Vybudovaná v roku 1993 a životnosť je určená na 50 rokov.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby

Majú plochu 115,09 m2 a sú uložené do piesku. Vybudované boli v roku 2004 a životnosť je určená na 40 rokov.

Prípojka zemného plynu

Bola vybudovaná v roku 1993 a životnosť je určená na 50 rokov.

Záhradné jazierko

Jazierko je o ploche 30 m2 a je vystlané fóliou. Vybudované bolo v roku 2005 a životnosť je určená na 30 rokov.

Spevnené plochy kamenné

Sú o ploche 18,30 m2 a boli vybudované v roku 2005 a sú z kameňa kladeného na betón. Životnosť je určená na 40 rokov.

Príslušenstvo je stave primeranom veku a údržbe.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne a v intraviláne obce T.Teplice, kataster Diviaky. Parc.č.199/5 je prístupovou cestou. Na parcelách č.199/3 a 199/7 je postavená stavba RD so s.č.1446 a parc.č.199/8 je dvorom. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod ako i kanalizačný rozvod. Kultúra a využitie pozemku je ako záhrada a už spomenutá prístupová cesta.

Viď opis predmetu dražby.