– rozostavaná stavba - rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom postavený na parc. č. 325/6 a pozemok registra „C“ na parcele č. 325/1 a 325/6, v k. ú. Horná Štubňa, okres Turčianske Teplice, zapísaný na LV č. 353, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom postavený na parc. č. 325/6, Horná Štubňa 

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom, JKSO 803 6, KS 1110, ktorý má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Dispozične sa v dome nachádzajú vstupná chodba, štyri izby, obývacia izba je s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Stavba je na liste vlastníctva zapísaná ako rozostavaná, ide o novostavbu, ktorá zatiaľ nemá dokončené niektoré vnútorné zariadenia, konkrétne nie je osadená kuchynská linka, nie je osadený kotol ÚK, nie je osadené umývadlo v kúpeľni,  nie sú dokončené klampiarske konštrukcie strechy domu /strešné zvody/, stavbu znalec hodnotí ako nedokončenú.

Stavebno - technický popis:

Konštrukčne ide o murovaná stavbu z tvárnic YTONG, obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným systémom. Základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, stropy sú tvorené sadrokartónovými podhľadmi drevených častí krovu strechy, deliace konštrukcie sú murované, strecha je sedlová, hlavný nosný systém strechy je väznicový so stredovou väznicou, na väznicu a pomúrnice sú osadené krokvy, krytina je z plechových šablón, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná sú plastové vnútorné dvere drevené dyhované osadené v drevených obložkových zárubniach. Podlahy v obytných priestoroch sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach keramická dlažba, vonkajšie omietky hladké silikátové na zasieťkovaní zatepľovacieho systému, vnútorné povrchy tvoria vápenné hladké stierky a keramické obklady v sociálnych miestnostiach a za kuchynskou linkou. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie a vody                     z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové panelové, kotol ÚK v čase obhliadky nebol osadený, na vykurovanie slúži lokálny zdroj, t. j. pec na tuhé palivo v obývacej izbe, ohrev TÚV je zatiaľ riešený len lokálne, t. j. malým elektrickým ohrievačom vody umiestneným v sprche, ostatné časti domu teplú vodu nemajú. Elektrický rozvádzač je s poistkovými automatmi, rozvod studenej aj teplej vody z centrálneho zdroja z plastového potrubia, kanalizácia z plastového potrubia. Dispozičné riešenie domu a rozmiestnenie zariaďovacích predmetov je zrejmé z priloženej dokumentácie.                    V kuchyni linka zatiaľ nie je, v kúpeľni sú rohová vaňa s keramickým obkladom, sprchový kút a WC, umývadlo nie je osadené, kúpeľňa má keramické obklady stien.  

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Prípojka vody na p. č. 325/1

Vodomerná šachta na p. č. 325/1

                                                               Kanalizačná prípojka na p. č. 325/1

                                                               Žumpa na p. č. 325/1

                                                               Elektrická NN prípojka na p. č. 325/1

POZEMKY parcely registra „C“ číslo:

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horná Štubňa, okres Turčianske Teplice, v okrajovej obytnej časti obce. Obec Horná Štubňa má 1615 obyvateľov /údaj k 31.12.2016/, leží v prírodnom prostredí asi 6 km južne od okresného mesta Turčianske Teplice. Rodinný dom je v severnej časti obce, v danom mieste je prevažne individuálna bytová výstavba, v blízkosti je aj školský areál, z inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu a vodu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Dom je prístupný po cestnej komunikácii, v okolí stavby je životné prostredie bez zjavného poškodenia, s bežnou hlučnosťou a prašnosťou od uličnej cestnej premávky.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Predmet dražby je  v čase dražby užívaný vlastníkom.