PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1

Základná špecifikácia:

Číslo LV:
1798

Okres: Turčianske Teplice
Obec: Turčianske Teplice
Katastrálne územie: DIVIAKY

Okresný úrad – katastrálny odbor: Turčianske Teplice

Pozemky parc. reg. „C“:

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m²:

Poznámky - charakteristika - príslušnosť k ZÚO - EL:

769

zastavané plochy a nádvoria

471

770

záhrady

297

Stavby:

Súpisné číslo:

Stavba postavená na parcele reg. „C“ číslo:

Charakteristika:

Druh stavby:

1154

769

rodinný dom

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 1154 na parc.č. 769, k.ú. Diviaky

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba RD so s.č. 1154 s čiastočným podpivničením ako i s vytvoreným podkrovím. Stavba je postavená na parc. KN č.769.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Suterén - dispozične pozostáva zo skladovej miestnosti so schodišťom.

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z chodby, spojovacej chodby, kuchyne, samostatného WC, kotolne a 4-och izieb.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m bez zvislej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Vnútorné omietky stien nie sú. Stropy sú s viditeľnými trámami drevené trámové. Schody sú drevené bez podstupníc. Dvere sú zvlakové. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej vody.

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - podpivničenie do 1/2-ice ZP- priemerná výška do 50 cm- omietaná. Murivo - murované z iných materiálov do 40 cm- nameraná hrúbka 43 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké.  Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie - ostatné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky - 2 x nad 2/3-iny omietky brizolitové ako i 1 x nad 2/3-iny vápenné hladké od suseda -(špric na vápennej jadrovej omietke). Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením. Podlaha je palubovka. Dlažby a podlahy ostatných miestností - terasová dlažba ako prevažujúca. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody obojživelník. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK plynový, osadené kachle na pevné palivo 1 ks. Vybavenie kuchyne- sporák plynový s elektrickou rúrou nie je , umývací drez je nerezový, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,0. Vnútorné vybavenie - vaňa je liatinová smaltovaná, umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - 1 ks páková nerezová a 1 ks ostatné. Záchod - splachovací s kombi nádržkou. Vnútorné obklady - sú  urobené v prevažnej časti kúpeľni do 1,35 m výšky, u vane ako i u WC, avšak v kuchyni chýbajú (0%-ná dokončenosť).

Podľa dostupných dokladov bol rodinný dom daný do užívania v roku 1945. V roku 1995 bola urobená rekonštrukcia kúpeľne, terasová dlažba v chodbe , nové podlahy, elektroinštalácia a rozvody studenej i teplej vody. V roku 2001 bola realizovaná plynofikácia, osadenie plynového kotla s rozvodmi ÚK ako i zriadenie plynofikácie. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné, avšak údržba je viditeľná u prvkov krátkodobej životnosti.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Garáž na parc.č. 770

Stavba garáže je postavená na parc.KN č.769. Stavba je prízemná s jednu miestnosťou.

Základy - betónové bez podmurovky. Zvislé konštrukcie - murované z tehál do 30 cm. Stropy - podbitie krovu. Krov je pultový. Krytina  strechy na krove je plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, avšak chýba parapetný plech (80%-ná dokončenosť). Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorná úprava povrchov sú vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okno je kovové jednoduché. Podlaha je s cementovým poterom. Elektroinštalácia na 380 V s ističmi. Vráta sú rámové drevené otváravé.

Stavba sa začala užívať v roku 1992. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách alebo v nosných prvkoch konštrukcie, ktoré by znížili životnosť stavby nie je vidieť.

Stavba letnej kuchyne na parc.č. 769

Stavba letnej kuchyne na parc.č.769 dispozične pozostáva v suteréne zo skladovej miestnosti a v prízemí z letnej kuchyne, komory a spojovacej chodby slúžiacej ako vchod do pivnice.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu nad 1,0 m bez zvislej izolácie. Zvislé konštrukcie - betónové. Stropy sú železobetónové- Vnútorná úprava nie je. Dvere latové tesársky zbíjané. Okno kovové jednoduché. Vnútorná úprava povrchov - nie je. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia na 220 V s poistkovými automatmi.

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové s podmurovkou betónovou. Zvislé konštrukcie - z pálených tehál do 30 cm. Stropy podbitie krovnej konštrukcie. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, avšak chýbajú parapetné plechy (80%-ná dokončenosť). Vonkajšia úprava povrchov - vápenná hladká omietka. Vnútorná úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené dvojité i zdvojené.  Podlaha je s povrchov úpravou cementový poter.

Stavba sa začala užívať v roku 1995. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných prvkoch  nie sú viditeľné. Opotrebovanosť je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby.

Stavba prístrešku na parc.č. 770

Stavba prístrešku na uskladnenie dreva na parc.č.70 dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti s napojením na stavbu príručnej dielne ktorá zasahuje na parc.č.770 iba v jej časti.

Základy - iba pätky pod nosnými stĺpmi. Zvislé konštrukcie - jednostranná latová výplň. Krov je pultový. Krytina  strechy na krove je plech pozinkovaný. Dvere sú latové tesársky zbíjané. Podlaha je betónová hrubá.

Stavba sa začala užívať v roku 1992. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných prvkoch  nie sú viditeľné. Opotrebovanosť je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby.

Plot od ulice v čele pozemku i v predzáhradke

Plot je situovaný v čele pozemku, ako i v časti predzáhradky od suseda a z dvora. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnou konštrukciou plota zhotovenej z kovových stĺpikov a ku nim prichytených vložiek s kovovou výplňou. Časť plotu je  deštrukčnými zmenami vytvorené deštrukciou stromu ktorý je osadený v predzáhradke. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s kovovou i s drôtenou výplňou spolu 2 ks a vráta kovovej konštrukcie s kovovou výplňou 1 ks.   Plot je cca z roku 1975.

Studňa – kopaná

Studňa kopaná s odhadovanou hĺbkou 6,5 m s umiestnením pod stavbou RD v časti chodby. Studňa bola vyhĺbená spolu so stavbu RD v roku 1945.

Prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu s bodom napojenia so vzdialenosťou 0,5 m od čelného oplotenia a následne vedúca predzáhradkou a tak vstupujúca kolmo do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2001.

Vodomerná šachta

Betónová VŠ  umiestnením v predzáhradke u stavby RD pri čelnom oplotení s vyp. kubatúrou 1,44 m3.o.p. Vonkajšia  úprava bola vybudovaná v roku 1985.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody z verejného rozvodu s bodom napojenia 1 m od čelného oplotenia a následne prechádzajúca VŠ osadenej v predzáhradke a tak následne kolmo vstupujúca do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1985.

Prípojka elektriny

Elektrická prípojka vedúca  zo stĺpa osadeného v predzáhradke s následným vedením na meranie v oplotení a potom už späť do domu s celkovou dĺžkou 11,0 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2014.

Žumpa

Betónová žumpa s umiestnením za stavbu garáže v časti dvora s odhadovanou  kubatúrou 6,0 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1985.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie s priemerom 150 mm  z PVC potrubia vedúca  z domu do žumpy umiestnenej za stavbou garáže s odhadovanou dĺžkou 6,0 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1985.

Vonkajšie schody do domu

Vonkajšie železobetónové schody umožňujúce vstup do stavby RD. Počet stupňov je 5 ks s dĺžkami jednotlivých stupňov po 0,90 m s chýbajúcou povrchovou úpravou z cementového poteru (80%-ná dokončenosť). Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Spevnené plochy z betónu

Spevnené betónové plochy s umiestnením u stavby RD o ploche 26,10 m2. Vonakajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Turčianske Teplice, kataster Diviaky. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod ako i kanalizačný rozvod. Na pozemku parc. reg. „C“ č. 769 je postavená stavba RD so s.č.1154 ako i stavba letnej kuchyne a zostávajúca časť parcely je dvorom.  Pozemok parc. reg. „C“ č. 770 je využitá ako ako záhrada a dvor. V čele pozemku je postavená stavba garáže.