Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 557, katastrálne územie: SLOVENSKÉ PRAVNO, Okresný úrad Turčianske Teplice – katastrálny odbor, obec Slovenské Pravno, okres Turčianske Teplice
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 862, výmera: 940m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo: 93, na parcele č. 862, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: RODINNY DOM

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: záhradná chata na parc.č. 862, zimná záhrada na parc.č. 862, dielňa na parc.č. 862, plot od ulice, plot v záhrade, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, čistička odpadových vôd, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy, prístrešok, bazén a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

RD súp. č. 93 na parc. č. 862

POPIS STAVBY

Dom je samostatne stojaci, má jedno nadzemné podlažie s prístavbami, nadstavbu podkrovného podlažia a je čiastočne podpivničený, strecha je sedlového tvaru. Pôvodná časť domu bola postavená v r. 1920, celková rekonštrukcia, prístavba I.NP a nadstavba podkrovného podlažia je z r. 2001.

Dispozične pozostáva z:

1. nadzemné podlažie: chodba, schodisko, obývacia izba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, jedálenský kút, izba, zimná záhrada, otvorený prechod, dielňa, terasa

podkrovie: chodba, schodisko s chodbou, kuchyňa, obývacia izba, pracovňa, terasa, šatňa, kúpeľna a ďalšia obytná izba.

Základy domu sú kombinácia kameňa a betónu, odizolované. Obvodové zvislé konštrukcie sú murované kamenné hr. do 60 cm, po obvode spevnené presnými tvárnicami a zateplené polystyrénom, deliace konštrukcie sú murované z tehál. Stropy sú v I.NP pri rekonštrukcii vymenené za železobetónové s rovným podhľadom, v podkroví sú drevené trámové s rovným podhľadom, v podzemnom podlaží je strop pôvodný klenbový. Krov je sedlového tvaru, krytina z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie – okenné parapety z poplastovaného plechu, žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, vnútorné parapety v obývacej izbe zo žuly „Ruský labrador“. Vonkajšie úpravy z omietok na báze umelých látok, vnútorné omietky hladké stierky, na stropoch sádrokartónové podhľady. Dvere drevené, okná sú plastové s hliníkovými žalúziami. Podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety, v podkroví OSB dosky, v obývacej izbe  a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné plynovým kotlom s oceľovými radiátormi v kombinácii s podlahovým elektrickým kúrením v obývacej izbe, spálni, kuchyni, chodbe a kúpeľni. Rozvod teplej a studenej vody z plastového potrubia, zdroj teplej vody je zásobníkový elektrický ohrievač na každom podlaží.  Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Kanalizácia je na každom podlaží z kúpeľne s WC a z kuchyne odvedená do čistička odpadových vôd. V dome je rozvod svietiplynu. Vnútorné vybavenie v I.NP v kúpeľni je jednoduchá plastová vaňa s keramickým obkladom, plastové umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod a umývadlo na nohy, keramický obklad stien. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, sklokeramická varná doska, zabudovaná elektrická rúra a umývačka riadu. Vybavenie v podkrovnom podlaží v kúpeľni je rohová plastová vaňa s vírivkou s keramickým obkladom, dve keramické umývadlá, nerezové pákové batérie, samostatná masážna sprcha, splachovací záchod, keramický obklad stien. Dom je chránený kamerovým systémom. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je veľmi dobre udržiavaný.

Záhradná chata na parc.č. 862

Stavba je postavená na dvore parc.č. 862 je jednopodlažná bez podpivničenia s nízkou sedlovou strechou, vybudovaná bola v r. 1975 ako záhradná chatka, v r. 2001 s prestavbou rodinného domu bola zrekonštruovaná a stavebne prepojená s rodinným domom. Základy sú betónové, obvodové steny drevenej konštrukcie, v r. 2001 obmurované presnými tvárnicami a zateplené polystyrénom, vonkajšia úprava z jednej strany je drevený obklad s náterom a z jednej je na báze umelých látok, krov je nízky sedlový, krytina z asfaltových šindľov, stropy sú drevené trámové s viditeľnými trámami. Okná sú plastové, dvere rámové, podlahy drevené dosky, elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je lokálne pieckou na tuhé palivo a malým elektrickým konvertorom. Vnútorné vybavenie v kuchyni je plynový sporák s rúrou, digestor, oceľové drezové umývadlo, nerezová kohútová batéria s malým el. ohrievačom vody, keramický obklad stien, v kúpeľni je  sprchová vanička, keramické umývadlo, splachovací záchod, keramické obklady stien. Stavba je veľmi dobre udržiavaná, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vzhľadom na vek, vykonané obmurovanie a zateplenie obvodového plášťa a stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 90 rokov.

Zimná záhrada na parc. č. 862

Drobná stavba je postavená z JZ strany RD na dvore parc.č. 862 je jednopodlažná bez podpivničenia s nízkou sedlovou strechou, vybudovaná bola v r. 2004 a slúži ako zimná záhrada. Základy sú betónové, obvodové steny murované z presných tvárnic hr. do 30 cm, vonkajšia úprava je drevený obklad s náterom, krov je kovový nízky sedlový, krytina z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stropná konštrukcia sa nevyskytuje. Okná sú plastové, dvere plastové, podlaha z betónovej dlažby, elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody len studenej. Stavba je veľmi dobre udržiavaná, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 80 rokov.

Dielňa na parc. č. 862

Drobná stavba je postavená z JZ strany zimnej záhrady na dvore parc.č. 862, je jednopodlažná bez podpivničenia s plochou strechou, vybudovaná bola v r. 2007 a slúži ako domáca dielňa. Základy sú betónové, obvodové steny murované z presných tvárnic hr. do 30 cm, vonkajšia úprava je drevený obklad s náterom, krov je nízky sedlový, krytina z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stropná konštrukcia sa nevyskytuje. Okná sú plastové, dvere plné hladké drevené, podlaha s poterom, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Stavba je veľmi dobre udržiavaná, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 80 rokov.

Plot od ulice

Plot ohraničuje parc. č. 862 od ulice, základy a podmurovka sú z betónových tvárnic, výplň z drevených dosiek v oceľových rámoch, v plote sú osadené diaľkovo ovládané plotové vráta oceľového rámu s výplňou z drevených dosiek a jedny plotové vrátka, vybudovaný bol v r. 2008.

Plot v záhrade

Plot má betónové základy okolo oceľových stĺpikov, výplň je z drevených dosiek, vybudovaný bol v r. 2008.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod cez VŠ, prípojka prechádza dvorom na parc. č. 862, vybudovaná bola v r. 2001.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je z monolitického betónu s oceľovým poklopom, vybudovaná v r. 2001.

Kanalizačná prípojka

Jedná s o napojenie kanalizácie, prípojka bola vybudovaná v r. 2001

Čistička odpadových vôd

Jedná sa o čističku odpadových vôd, umiestnená je na dvore parc.č. 862, vybudovaná bola v r. 2007.

Plynová prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu, vybudovaná v r. 2001

Elektrická prípojka

Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejný rozvod elektrickej energie z ulice, prípojka bola vybudovaná v r. 2001.

Spevnené plochy

Spevnená plocha je zo zámkovej dlažby, nachádza sa na dvore parc.č. 862, vybudovaná bola v r. 2004.

Prístrešok

Prístrešok sa nachádza v záhrade na parc.č. 862 pri hospodárskej stavbe susedou na parc.č. 863/1. Základy sú betónové pod drevenými stĺpikmi, strecha pultová, s krytinou z asfaltových šindľov, z dvoch strán je drevená výplň, vybudovaný bol v r. 2009.

Bazén

Bazén sa nachádza v zimnej záhrade, je murovaný z betónových tvárnic, obložený keramickým obkladom.

Pozemok na parc. č. 862 – Zastavané plochy a nádvoria je zastavaný RD s. č. 93 a jeho príslušenstvom a tvorí dvor a záhradu. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na IS vody, plynu a elektriny, v obci premáva prímestská autobusová doprava. Poloha obce je vhodná na trvalé bývanie a dochádzku do zamestnania do okresného mesta Turčianske Teplice, ale aj na rekreáciu.