Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 66 vedenom na Okresnom úrade Martin - katastrálny odbor, obec Turčianske Jaseno, katastrálne územie Turčianske Jaseno:

stavba súp. číslo 45, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 94- rodinný dom,
pozemok parc. reg. „C“ č. 94 o výmere 591 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
pozemok parc. reg. „C“ č. 95 o výmere 140 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
pozemok parc. reg. „C“ č. 96 o výmere 1251 m2 – záhrady.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 45, parcela č. 94, k.ú. Turčianske Jaseno, obec Turčianske Jaseno, okres Martin

Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím (a s pôdorysom
približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Turčianske
Jaseno, označený súpisným číslom 45, postavený na pozemku, parcela č. 94, k.ú. Turčianske Jaseno, obec
Turčianske Jaseno, okres Martin.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Z
juhovýchodnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa
nachádzajú tieto miestnosti – kotolňa. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – predsieň,
kuchyňa, špajza, kúpeľňa a tri izby.

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1.
podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu, zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1.
nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace
konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z
omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1. podzemným a 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako
železobetónové, monolitické. Strecha objektu je šikmá, polvalbová s dreveným krovom. Krytina strechy je
zhotovená z azbestocementových šablón na jednoduchom latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody,
žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie
parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí
povrch zo striekaného Brizolitu, v úrovni 1. podzemného podlažia z keramického obkladu. Schody sú zhotovené
ako monolitické železobetónové s povrchom nástupníc z cementovej mazaniny. Vstupné dvere objektu sú
zhovené ako drevené, laťkové. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových
zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom (v úrovni 1. podzemného
podlažia – oceľové jednoduché). Vykurovanie objektu je teplovodné s oceľovými radiátormi. Ako zdroj
vykurovania slúži kotol na tuhé palivo a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového
potrubia kanalizácie do vlastnej žumpy, svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nenachádzajú žiadne
zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu.

Ide o dostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho
veku. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a
platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové
priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v
roku 1985. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o bežne
udržiavaný objekt a väčšina konštrukcií PSV rodinného domu je v pôvodnom stave, opotrebenie znalec stanovil
na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému
stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov,
predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2085. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí
objektu znalec určuje v percentách.