Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Martin, obec: Turčianska Štiavnička, katastrálne územie: Turčianska Štiavnička, zapísané v evidencii Okresného úradu Martin, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 95, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 200 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 107 o výmere 523 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 107 o výmere 523 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 108/1 o výmere 404 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 200 v obci Turčianska Štiavnička

Predmetom dražby je samostatné stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce Turčianska Štiavnička, umiestnený mimo centra obce. Obec Turčianska Štiavnička je vzdialená od okresného mesta Martin asi 13 km. Dom je zrealizovaný ako jednopodlažný bez podpivničenia s čiastočným podkrovím (jedna izba). Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1958 a je pripojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a na verejný rozvod zemného plynu. Ku dňu obhliadky bol dom obývaný. Interiér je po kompletnej rekonštrukcii.

Dispozičné riešenie:

1.PP: pivnica a kotolňa.

Zastavaná plocha 1.PP je 19,84 m².

1. NP: zádverie s chodbou, kuchyňa spojená s obývacou izbou, dve kúpeľne s WC a 3 izby.

Zastavaná plocha 1.NP je 133,16 m².

Podkrovie: menšia chodba a jedna izba s balkónom orientovaným do ulice na západnú svetovú stranu.

Zastavaná plocha podkrovia je 21,31 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Základy domu sú betónové prekladané kameňom bez zvislej izolácie proti vode. Obvodové a nosné murivo domu je murované z tehál hr. 45 cm z vonkajšej strany fasády s pôvodnou povrchovou úpravou zo škrabaného brizolitu. Omietky z vnútornej strany interiéru sú so štukovou omietkou rekonštruovanou v roku 2015 pri celkovej rekonštrukcií interiéru domu. Okná v dome sú plastové EURO s izolačným dvojsklom vymenené v roku 2012. Priečky sú vybudované z tehál. Strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy stien sú vápenné štukové. Vykurovanie domu je ústredné s plechovými panelovými radiátormi zn. Korad a kotlom na tuhé palivo. Podlahy obytných miestností v dome sú plávajúce laminátové. Podlahy príslušenstva sú z keramickej dlažby. ELI v 1.NP je riešená rozvodmi 220 a 380 V so zásuvkou na fasáde domu. Rozvádzač ELI je umiestnený v zádverí vedľa hlavného vchodu do domu. Strecha je stanová s vikierom do ulice na krove s plechovou pozinkovanou krytinou a šablónami na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy sú pozinkované kompletné strechy. Parapety okien sú z pozinkovaného plechu. Interiérové dvere sú dyhované plné a presklené, osadené do kovových zárubní (rekonštruované v roku 2015). Vchodové dvere do domu sú plastové s presklením. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne - jedna kúpeľňa v 1.NP je vybavená plechovou vaňou, umývadlom a WC kombi. Steny kúpeľne sú s povrchom z keramického obkladu do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby. Na stene v kúpeľni je zavesený rebríkový radiátor napojený na rozvod ÚVK. Druhá kúpeľňa je vybavená samostatnou sprchou, umývadlom a WC misou kombi. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby. Kuchyňa umiestnená v 1.NP bola kompletne rekonštruovaná v roku 2015 a je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s nerezovým drezom vybaveným zmiešavacou stenovou kuchynskou batériou, kuchynským sporákom s keramickou varnou doskou bez digestora. Podlaha v kuchyni je plávajúca laminátová, ktorá je pokračovaním podlahy v obývacej izbe.

Rekonštrukcia domu bola realizovaná v roku 2015 a pozostávala z nasledovných prác:

- nové rozvody ELI ,vodovodu a kanalizácie,

- nové povrchové úpravy vnútorných povrchov stien a stropov (sadrokartónový podhľad stropov),

- realizované nové kúpeľne vrátane nových rozvodov vodovodu, kanalizácie, ELI s novými zariaďovacími predmetmi, novými povrchovými úpravami stien z keramických obkladov a podlahami z keramickej dlažby,

- zrealizované plávajúce laminátové podlahy vrátane poterov s doplnením izolácie proti vode,

- kuchyňa s novou kuchynskou linkou na báze dreva vrátane spotrebičov,

- kompletne rekonštruované ÚVK s novými rozvodmi, panelovými radiátormi zn. Korad a kotlom na tuhé palivo doplneným akumulačnou nádobou umiestnenou v kotolni v suteréne,

- v suteréne domu je zrealizovaná filtrácia pitnej vody.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Letná kuchyňa

Letná kuchyňa bola prerobená z pôvodnej stavby samostatne stojacej garáže a je umiestnená vedľa hospodárskej budovy na parcele č. 107. Pozostáva z dvoch miestností – menšej kuchyne a ďalej miestnosti prístupnej z vonkajšej strany dvora cez garážové vráta. Základy sú bez podmurovky, iba zo základových pásov. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 do 30 cm. Stropy sú železobetónové. Nachádza sa tu umývadlo s batériou a kuchynský plynový sporák s elektrickou rúrou. Letná kuchyňa bola daná do užívania v roku 1973.

Zastavaná plocha 1.NP letnej kuchyne je 28,88 m².

2. Hospodárska budova

Ide o prízemnú hospodársku budovu murovanú z tehál umiestnenú za domom v zadnej východnej časti dvora. Bola vybudovaná v roku 1958. Hospodárska budova pozostáva zo skladu, dielne, drevárne a maštale. Základy sú bez podmurovky, iba zo základových pásov. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 do 30 cm. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Podlahy sú hrubé betónové.

Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy je 64,02 m².