Súbor vecí vedený Okresným úradom Trnava, okres Trnava, obec Trstín, katastrálne územie Trstín, evidovaný na liste vlastníctva č. 96 ako: stavba, rodinný dom súpisné č. 61, postavený na parcele č. 746/1, pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 746/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 658 m2, parcelné č. 746/3, druh pozemku záhrady o výmere 477 m2.

Nehnuteľnosť - detaily:

Lokalita: Trstín 61, okr. Trnava

Plocha pozemku: 1135 m², pozemky sú rovinaté

Počet izieb: 3 + samostatná kuchyňa

Zastavaná plocha: 1. PP - 49,16 m², 1. NP - 121,89 m²

Podlažia: 1. PP - suterén, 1. NP - prízemie

Rok kolaudácie: 1971

Inžinierske siete: Kanalizácia je riešená vlastnou žumpou (3*3*2,2 = 19,8 m³).  Voda je riešená vlastnou studňou. Studňa o hĺbke 5,8 m je kopaná, umiestnená za RD. Zemná prípojka vody je napojená na studňu a ukončená v podzemnom podlaží RD v domácej vodárni. Obecná voda je privedená na pozemok, nie je však napojedná na rozvod vody v dome. Plynová prípojka zemná, ukončená plynomerom v plechovej skrinke za plotom. V súčasnosti plynomer odpojený.

Dispozičné riešenie:

1. PP - suterén: kotolňa, 3 sklady

1. NP - prízemie: 3 izby,  chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa.

Rodinný dom so súp.č. 61 postavený na pozemku parc. č. 746/1 v okrese Trnava, v obci Trstín.

RD je samostatne stojaci, čiastnočne podpivničený, s valbovou strechou.  Dom je postavený na bet. základoch s položenou vodorovnou izoláciou, obvodové múry sú v suteréne z monolitického betónu, z pórobetónových kvádrov na 1.NP, v hrúbke od 45 cm. Nosné a nenosné priečky sú vymurované kompletne tehál. Stropy nad suterénom  monolitické betónové s rovným podhľadom, nad 1. NP keramické montované, podhľad sádrokartónový. Medzi nosnou konštrukciou stropu a sadrokartónom sa nachádza tepelná izolácia.  Strecha domu je valbova, krytina obyčajná keramická jednodrážková. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené strechy, z pozinkovaného plechu. Parapety okien sú z farbeného hliníka. Fasádnu omietku tvorí brizolitová omietka. Obklad fasády je z prednej a bočnej strany z keramického obkladu. Zo zadnej strany domu z kameňa. Dvere do suterénu vstupné plastové, v interiéri suterénu oceľové.  Na 1.NP hladké plné alebo zasklené, v oceľových  zárubniach. Okná v celom dome plastové s izolačným dvojskolm na 1.NP s hlinikovými žalúziami. Podlahy obytných miestností  na 1.NP v dvoch izbách a kuchyni veľkoplošné laminátové parkety, v obývacej izbe iba OSB dosky. Podlahy ostatných miestností v suteréne z cementového poteru, na 1.NP keramické dlažby v chodbe. V kúpeľni obklad nie je vyhtovoný, obklad WC vyhotovený čiastočne. Elektroinštalácia svetelná motorická. Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia do žumpy z kameninového potrubia. Rozvod kanalizácie v dome z plastového potrubia. Zdroj teplej vody osadený v suteréne - plynový zásobníkový ohrievač. RD je vykurovaný ústredne, pomocou plynového kotla  umiestnenejna v suteréne zn. Modratherm. Vykurovacími telesami v dome sú na 1.NP oceľové vykurovacie panely zn. Korad. . Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, s automatickým istením. V dome sa nachádza aj podomietkový rozvod televízny. Kuchyňa v rozvinutej dĺžke 4,2 m so zabudovaným sporákom kombinovaným (plynová varná doska, elektrická rúra), drezovým umývadlom nerezovým s nerezovou pákovou batériou a digestor. Za kuchynskou linkou  je na stene keramický obklad. V kúpeľni je osadená rohová plastová vaňa s nerezovou pákovou batériou nerezovou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou.  WC je samostatné bez umývadla zabudované. Keramické obklady v kúpeľni nie sú vyhotovené. Obklad samostatného WC vyhotovený čiastočne (2 steny). Zo zadnej strany domu sa nachádza terasa v rozmeroch 2,48*5,47 m. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná. Je v dobrom technickom stave. Opotrebenie RD stanovujem analytickou metódou vzhľadom na čiastočnú rekonštrukciu RD. V roku 2005 boli vymenené okná, podlaha v roku 2004, kúpeľňa v roku 2005, kuchyňa v roku 2006, zateplenie stropov 2008, elektrika kompletne menená v roku 2004, kúrenie v roku 2004.

Hospodárska budova postavená za domom na pozemku parc. č. 746/1. Pôdorysný rozmer 12,72*6,17 m. Buduva nie je evidovaná na LV, je zakreslená v kópii z KM.  Stavba je prízemná, bez podpivničenia, zastrešená sedlovou strechou. Pozostáva z garáže, letnej kuchyne, skladu a chlieva. Postavená je na základových pásoch, bez podmurovky. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 30 cm, stropy monolitické (nad garážou montované keramické). Krov je oceľový hambálkový, krytina na krove je pozinkovaných vlnových plechov. Fasádu tvorí hrubá omietka, vnútorná omietka zo štukovej omietky. Podlaha je prevažne z cementového poteru, dvere hladké, okná prevažne zdvojené. V letnej kuchyni je rozvod vody a kanalizácie. Elektroinštalácia svetelná, motorická. Montážna jama bola zasypaná.

Uličný plot bol vybudovaný v roku 1971, zhotovený z rámového pletiva na betónovej podmurovke. Brána z plného plechu, smerom do dvora. Brána a bránka od ulice z rámového pletiva.   Oplotenie postavené na základoch okolo oceľových stĺpikov s výplňou zo strojového petiva. Výška oplotenia 1,5 m. Rok výstavby 1990. Studňa kopaná, umiestnená za RD. Hĺbka studne 5,8 m, priemer skruží 1000 mm. Postavená v roku 1971. Vodovodná prípojka bola vybudovaná v roku 1971. Zemná prípojka vody z oceľového potrubia DN 25, napojená na studňu, ukončená v podzemnom podlaží RD v domácej vodárnie. Dĺžka 1,6 m. Obecná voda je privedená na pozemok, nie je však napojedná na rozvod vody v dome. Domáca vodáreň umiestnená v suteréne domu, napojená na studňu. Kanalizačná prípojka bola vybudovaná  roku 1971 z kameninového potrubia o DN 150. Odkanalizovanie RD do žumpy. Žumpa: 3*3*2,2 = 19,8 m³. Plynová prípojka zemná, vybudovaná v roku 1990, zhotovaná z oceľových izolovaných rúrú, ukončená plynomerom v plechovej skrinke za plotom. V súčasnosti plynomer odpojený. Elektrická prípojka vzdušná, vyhotovená 1 káblom.  Spevnené plochy okolo domu tvoria prístupové chodníky. Vyhotovené sú z monolitického betónu do hr. 100 mm. Schody z betónu sa nachádzajú pred vstupom do domu s povrchom nástupnice z keramickej dlažby. Zadné schodisko z terasy do dvora s povrchom nástupnice z keramickej dlažby.

Ohodnocovaný dom je situovaný v obci Trstín, okres Trnava. Od krajského mesta Trnava je obec vzdialená 20 km a dopravné spojenie je prímestskou autobusovou a železničnou dopravou. Obec Trstín má v súčasnosti cca 1200 obyvateľov. V okolí obce sa nachádzajú lesy, vo vzdialenosti 4 km vodná nádž Boleráz. Za domom sa nachádza športový areál (tenisové a futbalové ihrisko).  V obci je základná občianska vybavenosť - obecný úrad, pošta, pohostinstvá, škola, potraviny.  V danom mieste je z pohľadu možnosti napojenia sa na inžinierske siete možnosť napojenia sa na  inžinierske siete,  rozvod obecnej vody privedený na pozemok, RD je napojený z existujúcej studne, rozvod elektro, rozvod plynu, odkanalizovanie do žumpy.  Dom je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii.  Pozemok, na ktorom sa nachádza rod. dom je rovinatý a podobne aj všetky priľahlé pozemky k tomuto pozemku. Lokalita, kde sa nachádzajú predmetné nehnuteľnosti je obývaná nekonfliktnou skupinou obyvateľov. Dopravné možnosti z miesta hodnotených nehnuteľností do centra obce sú primerané s pešou dostupnosťou do 10 minút. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.