STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

Územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Šaľa

Trnovec nad Váhom

Trnovec nad Váhom

736

690/5

„C“

301

Zastavané plochy a nádvoria

Šaľa

Trnovec nad Váhom

Trnovec nad Váhom

736

690/17

„C“

261

Zastavané plochy a nádvoria

Šaľa

Trnovec nad Váhom

Trnovec nad Váhom

736

692/5

„C“

503

Záhrady

Šaľa

Trnovec nad Váhom

Trnovec nad Váhom

736

690/17

Rozostavaný rodinný dom

Rodinný dom bez s.č., ul. Jatovská, na parc. KN č. 960/17, k.ú. Trnovec nad Váhom

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v obci Trnovec nad Váhom, v zastavanom území obce, na parc. KN č. 690/17 bez s.č., ul. Jasovská Jedná sa o prízemný rodinný dom, bez podpivničenia a účelne využiteľného podkrovia. Osadený je čelnou stenou k uličnej čiare pozemku. Realizovaná na základe právoplatného stavebného povolenia v roku 2002. Murovaná stavba určená na celoročné bývanie. Stavba je v trvalom užívaní a je napojená na všetky inžinierske siete. Rodinný dom je postavený pri miestnej komunikácii v rodinnej zástavbe. Prístupný je priamo z obecnej komunikácie a chodníka. Šikmá strecha pokrytá ťažkou krytinou BRAMAC vytvára to svoje prostredie, útulnú a úspornú dispozíciu s výhodnými úžitkovými parametrami stavby. Rodinný dom patrí medzi stredne veľké domy. Objekt je prízemný s valbovou strechou s nerovnakou výškou hrebeňou. Vstupuje sa do objektu z čelnej strany z predsunutého a krytého závetria. Z predsiene je prístup do technickej miestnosti a do chodby, odkiaľ je prístup do kúpeľne, jedna samostatná kuchyňa, druhá kuchyňa prepojenej s jedálňou a obývacou izbou (prístup na terasu), 3x izba.

Stavebno - technické riešenie:

Základové konštrukcie:

Podrobný geologický prieskum presnej lokality nebol k dispozícii, ale zo širších súvislostí, výkopov v blízkosti a údajov okolitých stavebníkov tvorí podložie vrstva hlinitých až ílovitých štrkopieskov s vysokou hladinou podzemnej vody. Stavba je vybudovaná na rovinatom teréne, založená na betónových základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Zvislé konštrukcie:

Nosná obvodová konštrukcia je murovaná hr. 375 mm z betónovo drevených tvárnic "DURISOL" na MVC. Vnútorné nenosné, deliace steny sú hr. 250 a 115 mm a sú z tehlových priečoviek.

Vodorovné konštrukcie:

Nad prízemím je železobetónový strop s rovným podhľadom. Po obvode objektu nad okennými a dvernými otvormi sú prefabrikované preklady.

Zastrešenie:

Celý rodinný dom je zastrešený valbovou strechou s nerovnou výškou hrebeňov, so strešnou krytinou BRAMAC.

Hydroizolácie:

Vodorovná hydroizolácia proti zemnej vlhkosti a ako protiradónová zábrana je z klasických nataviteľných asfaltových pásov FOALBIT AL S 40.

Vodorovná hydroizolácia je v podlahách hygienických zariadení a pod keramickými obkladmi stien za sprchovacím kútom - hydroizolačný náter.

Omietky:

Vonkajšie omietky stien - sú na báze umelých vlákien.

Vnútorné omietky sú dvojvrstvové štukové hr. 10 až 15 mm, resp. z časti hladké stierkové.

Výplne okenných otvorov:

Vonkajšie okenné konštrukcie, zasklené steny sú plastové s dvojvrstvovým zasklením, kovanie hliníkové.

Výplne dverných otvorov:

Vstupné dvere sú plastové. Vnútorné dvere sú drevené s oblôžkovou zárubňou, hladké s poldrážkou a gumovým tesnením, kovanie hliníkové.

Obklady:

Vnútorné - keramické obklady sú v hygienických zariadeniach.

Klampiarske výrobky:

Klampiarske výrobky sú - dažďové odpadové potrubie s kotlíkmi a oplechovanie - z pozinkovaného plechu.

Ostatné klampiarske konštrukcie - parapety sú z hliníkového plechu.

Maľby a nátery:

Omietané steny a stropy sú natreté disperzným náterom a farbou.

Podlahy:

Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové parkety vrátane soklov. Nášľapná vrstva v hygienických zariadeniach, kuchyni, zadverí a príslušenstve je z keramickej dlažby vrátane soklov.

Vykurovanie:

Vykurovanie je teplovodné podlahové riešené plynovým turbo kotlom PROTHERM typu Lev s externým zásobníkom na TÚV.

Príprava TÚV:

Príprava TÚV je cez kombinovaný zásobník, je umiestnený v technickej miestnosti, rozvodom v stenách a podlahe až po zriaďovacie predmety.

I.NP. - prízemie:

Vybavenie podlažia :

1* sklokeramická varna doska 1*plynová varna platňa, 2*el. rúra, 1*zabudovaná umývačka riadu, 1*kameninový jednodrez kuchynský, 1* nerezový drez, 2*umývadlo, 2*WC 1* rohová vaňa,1*sprcha, 1*plynový kotol, 1*zásobník TÚV

Vek stavby rodinného domu pre účel ohodnotenia je stanovený na základe právoplatného stavebného povolenia, nakoľo existoval pôvodný objekt ku ktorému bola realizovaná stavba v roku 2002, opotrebenie bolo stanovené analytickou metódou.