Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Šaľa, obec: Trnovec nad Váhom, katastrálne územie: Trnovec nad Váhom, zapísané v evidencii Okresného úradu Šaľa, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 462, a to konkrétne:

-  rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami so súpisným číslom 545 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 553 o výmere 217 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 553 o výmere 217 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 554/3 o výmere 425 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 552/2 o výmere 1079 m², druh pozemku: záhrady, (ďalej len ako „predmet dražby“).

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami s príslušenstvom v Trnovci nad Váhom. Ide o dvojpodlažný rodinný dom. 1. NP bolo dané do užívania v roku 2002 a podkrovie v roku 2006. Je situovaný v rovinatom teréne obce Trnovec, v zástavbe rodinných domov podobného typu. Rodinný dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektro.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie.

1.NP: Vstupná zádverie, chodba so schodiskom, hala, 2*izba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s krbom, kuchyňa, kúpeľňa , izba, komora.

Zastavaná plocha 1.NP je 214,6 m².

2.NP (podkrovie): hala so schodíkom, 3 izby, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, samostatné WC s umývadlom, balkón.

Zastavaná plocha 2.NP je 214,6 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Prízemie je osadené od úrovne okolitého terénu vo výške 0,25 m. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál v hrúbke cca 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, parapety sú z iných materiálov (kamenné). Vonkajšia úprava fasády je na báze umelých látok a obklad tvorí umelý kameň. Výplne okenných otvorov na 1. NP sú dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvojitým zasklením. Výplne okenných otvorov 2. NP sú dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvojitým zasklením alebo sú to strešné okná. Zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Na 2.NP sa nachádza obklad stien z dreva.

Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Dom je využívaný na obytné účely – dve bytové jednotky, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť rodinného domu je znalcom stanovená na 100 rokov. V čase obhliadky bol rodinný dom neobývaný, odpojený od elektriny, vody a plynu.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.