Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Trnava pri Laborci, katastrálne územie: Trnava pri Laborci, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 12, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 186 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 187/2 o výmere 152 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 186 o výmere 2806 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 187/1 o výmere 509 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 187/2 o výmere 152 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“).

b)      Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Trnava pri Laborci, katastrálne územie: Trnava pri Laborci, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2022, a to konkrétne:

• prístavba rodinného domu so súpisným číslom 186 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 187/3 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“).

c)      Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Trnava pri Laborci, katastrálne územie: Trnava pri Laborci, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2297, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 187/3 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „Nehnuteľnosť III“ a spolu s Nehnuteľnosťou I a Nehnuteľnosťou II ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Rodinný dom súpisné číslo 186 na parcele č. 187/2, katastrálne územie Trnava pri Laborci.

Rodinný dom súpisné číslo 186 sa nachádza v katastrálnom území Trnava pri Laborci. Dom je prízemný, podľa predloženej dokumentácie bez podpivničenia, no z vonkajšej obhliadky je zrejmé, že pod rodinným domom sa nachádza podpivničenie, keďže je viditeľný vstup do pivnice. Podľa prehlásenia vlastníka bol rodinný dom daný do užívania v roku 1960, čomu zodpovedá aj architektúra rodinného domu a použité materiály.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Zastavaná plocha I. PP je 21 m².

V I. NP sa nachádza: 2x chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa a 3 izby.  

Zastavaná plocha I. NP je 152,60 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom má manzardovú strechu s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú žľaby z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s vnútornými predokennými žalúziami. Vonkajšia omietka je brizolitová. Z vonkajšej obhliadky je možné konštatovať, že na rodinnom dome je vykonávaná pravidelná údržba a je v priemernom technickom stave. 

1. Prístavba k rodinnému dom súpisné číslo 186 na parcele č. 187/3, katastrálne územie Trnava pri Laborci.

Rodinný dom súpisné číslo 186 sa nachádza v katastrálnom území Trnava pri Laborci, na parcele č. 187/3. Na liste vlastníctva je dom zapísaný ako prístavba k rodinnému domu, no v skutočnosti sa jedná o samostatný rodinný dom, ktorý jednou stenou susedí s rodinným domom na parcele č. 187/2. Dom je prízemný, podľa predloženej dokumentácie bez podpivničenia. Z vonkajšej obhliadky je však zrejmé, že pod rodinným domom sa nachádza podpivničenie, keďže sú viditeľné pivničné okienka. Podpivničenie pod prístavbou rodinného domu je uvedené aj vo Výkaze č. 1 - Výkaz pre ohodnotenie rodinných domov. Podľa tohto výkazu bola prístavba realizovaná v roku 1992.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Zastavaná plocha I. PP je 13,2 m².

V I. NP sa nachádza: 2x zádverie, chodba, detská izba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, WC, spálňa a obývacia izba.  

Zastavaná plocha I. NP je 131,63 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom má sedlovú strechu s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú žľaby z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené zdvojené. Vonkajšia omietka je brizolitová. Z vonkajšej obhliadky je možné konštatovať, že na rodinnom dome je vykonávaná pravidelná údržba a je v priemernom technickom stave. 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií a z ohodnotenia nehnuteľnosti vyhotoveného k žiadosti o poskytnutie úveru.

Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.