Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 161, katastrálne územie: NAHÁČ, Okresný úrad Trnava - katastrálny odbor, obec Naháč, okres Trnava, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 38/1, výmera: 1046 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 38/3, výmera: 43 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 39/1, výmera: 1517 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:                      

• súpisné číslo: 113, na parcele č. 38/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: DOM

• bez súp. č., na parcele č. 38/3, druh stavby: Iná budova, popis stavby: sklad

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova, šopa, dvorné oplotenie, studňa kopaná, prípojka vody, prípojka kanalizácie, spevnené plochy, vonkajší záchod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súpisné číslo 113 na parc. KN č. 38/1, k.ú. Naháč

Z dôvodu neumožnenia vstupu za účelom vykonania obhliadky je technický stav ako aj materiálové vyhotovenie uvažované v súlade so zadávateľom predloženým Znaleckým posudkom číslo 213/2012, znalec Ing. Ľudovít Jurík, Hurbanova 519/24, Senica.

Rodinný dom súpisné číslo 113 na parc. KN č. 38/1, k.ú. Naháč je situovaný v centrálnej časti obce v radovej zástavbe rodinných domov v mierne svahovitom teréne v obci Naháč, ktorá je od centra okresného a zároveň Krajského mesta Trnava vzdialená do 22km severne. Rodinný dom je bezprostredne dostupný z verejného priestranstva. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Prístupnosť nehnuteľností je po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky. Prístup k nehnuteľnosti od cestnej komunikácie je po "verejnej zeleni" - identický ako aj k ostatným rodinným domom v rámci ulice. Využitie nehnuteľnosti v čase znaleckej obhliadky nebolo zistené. V zmysle Znaleckého posudku číslo 213/2012, znalec Ing. Ľudovít Jurík, Hurbanova 519/24, Senica, je rodinný dom napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a plynovú.      

Rodinný dom je jednopodlažný objekt so sedlovou strechou s neobytným povalovým priestorom, pôdorysného tvaru písmena L.

1.NP dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je podbránie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa a špajza. Dve obytné miestnosti sú orientované do ulice, kuchyňa je orientovaná do dvora. 

Osadenie rodinného domu je priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové bez  hydroizolácie proti zemnej vlhkosti. Z predloženej fotodokumentácie je zrejmé vzlínanie vlhkosti v múroch objektu. Podmurovka omietaná. Zvislé nosné konštrukcie tehlové hrúbky 450mm. Stropná konštrukcia drevená trámová s rovným podhľadom. Deliace konštrukcie sú murované. Strešná konštrukcia je šikmá sedlová strecha s obyčajnou krytinou - bobrovka (obhliadkou zistené poškodenie strešnej krytiny - zatekanie do objektu). Klampiarske konštrukcie strechy nevyhotovené, ostatné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky z ulice sú brizolitové. Vnútorné omietky vápenné hladké. Výplne okenných otvorov drevené dvojité. Vnútorné dvere drevené rámové. Povrchy podláh prevažne z PVC. Vykurovanie rodinného domu je lokálne, v jednej izbe plynový ohrievač gamat, v druhej piecka na tuhé palivo. Elektroinštalácia rodinného domu je svetelná aj motorická - poistky. Kuchyňa pozostáva z kuchynskej linky s nerezovým drezom a plynovým sporákom. V kúpeľni je len vaňa. Umývadlo vrátane elektrického prietokového ohrievača bolo zdemontované. Rozvod vody len studenej v pozinkovaných potrubiach.

Rodinný dom bol postavený v roku 1940. Pôvodne bol využívaní ako obchod. V roku 1956 bola vykonaná rekonštrukcia pre využitie ako rodinný dom. Životnosť rodinného domu vzhľadom na použité stavebné materiály ako aj technický stav znalec uvažuje 110 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

Hospodárska budova na parc. KN č. 38/1, k.ú. Naháč

Z dôvodu neumožnenia vstupu za účelom vykonania obhliadky je technický stav ako aj materiálové vyhotovenie uvažované v súlade so zadávateľom predloženým Znaleckým posudkom číslo 213/2012, znalec Ing. Ľudovít Jurík, Hurbanova 519/24, Senica.

Osadenie objektu je priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, betónové pásové bez hydroizolácie. Zvislé konštrukcie sú murované hr. 450mm. Stropná konštrukcia drevená trámová bez podhľadu. Fasádna omietka vápenná. Stavba má hambálkový krov s krytinou z cementovej škridly. Vnútorné omietky sú vápenné. Okno jednoduché. Podlaha betónová. Elektroinštalácia je svetelná. Dvere sú drevené zvlakové.

Objekt bol vybudovaný v roku 1940, predpokladaná životnosť 90 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby prvkov dlhodobej životnosti.

Sklad na parc. KN č. 38/3, k.ú. Naháč

Z dôvodu neumožnenia vstupu za účelom vykonania obhliadky je technický stav ako aj materiálové vyhotovenie uvažované v súlade so zadávateľom predloženým Znaleckým posudkom číslo 213/2012, znalec Ing. Ľudovít Jurík, Hurbanova 519/24, Senica.

Jedná sa o drevostavbu - jednostranne obitú drevenú kostru postavenú na betónových základoch a podmurovke. Strop je drevený trámový bez podhľadu. Krov je hambálkový. Krytina je z pálenej dvojdrážkovej škridly. Podlaha je betónová. Vráta sú drevené zvlakové - 2ks.

Objekt bol vybudovaný v roku 1997, predpokladaná životnosť 35 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby prvkov dlhodobej životnosti.

Šopa na parc. KN č. 38/1, k.ú. Naháč

Z dôvodu neumožnenia vstupu za účelom vykonania obhliadky je technický stav ako aj materiálové vyhotovenie uvažované v súlade so zadávateľom predloženým Znaleckým posudkom číslo 213/2012, znalec Ing. Ľudovít Jurík, Hurbanova 519/24, Senica.

Technický popis:

Jedná sa o drevostavbu - jednostranne obitú drevenú kostru. Strop je drevený trámový bez podhľadu. Krytina na plochej streche je z pozinkovaného plechu. Dvere sú drevené zvlakové.

Objekt bol vybudovaný v roku 1990, predpokladaná životnosť 35 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby prvkov dlhodobej životnosti.

Pozemky k.ú. Naháč sú situované v centrálnej časti obce Naháč, ktorá je od centra okresného a zároveň krajského mesta Trnava vzdialená do 22km severne. Pozemky sú  bezprostredne dostupné z verejného priestranstva. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné v rámci obce, komplexná v rámci mesta Trnava.

Pozemok, parc. KN č. 38/1 je z časti zastavaný stavbou rodinného domu súpisné číslo 113 a ostatnými drobnými stavbami bez súpisného čísla. Zostávajúca časť pozemku je dvor. Pozemok, parc. KN č. 38/3 je plne zastavaný objektom skladu bez súpisného čísla. Pozemok, parc. KN č. 39/1 je záhrada za rodinným domom.

Viď Opis predmetu dražby