STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Trnava

Trnava

Trnava

2533

5080/2

„C“

311

Zastavané plochy a nádvoria

Trnava

Trnava

Trnava

2533

6736

5080/2

Rodinný dom

Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 6736 na parc. KN č. 5080/2, k.ú. Trnava

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v obci Trnava na parc. KN č. 5080/2, pod s.č. 6736, k.ú. Trnava, okres Trnava. Jedná sa o samostatne stojací, podpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami s plochou strechou napojený na jestvujúce inžinierske siete a to vodu na verejný vodovod, kanalizáciu napojenú na primárnu kanalizačnú vetvu, plynovod a elektriku, ktorá je vedená zemou. Rodinný dom bol užívaný od roku 1984 dokladom čoho je prehlásenie bývalej vlastníčky, ktorá potvrdila, že rodinný dom s.č. 6736 bol postavený v roku 1984 a od tohto roku bol aj užívaný. Pri miestnej obhliadke bolo možné konštatovať, že stavebnotechnický stav oceňovaného rodinného domu zodpovedá udanému veku. Rodinný dom bol v priebehu jeho užívania riadne udržiavaný a bola na ňom vykonávaná pravidelná údržba. Stavba určená na celoročné bývanie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén rodinného domu pozostáva z garáže, skladu, letnej kuchyne, WC, kúpeľne v ktorej ja sprchovací kút a umývadlo a skladu. V miestnosti letnej kuchyne je vybudovaná podzemná pivnica o zastavanej ploche 2,6 * 1,8. Táto pivnica je užívaná ako sklad ovocia, zeleniny a potravín. Prístup do tejto pivničnej miestnosti je po kovových rebríkových schodov.

1.N.P. pozostáva zo zádveria, jedálenského kúta, kuchyne, WC, dennej obytnej miestnosti a obytnej miestnosti.

2.N.P. je prístupné schodišťom z 1.N.P. a pozostáva z troch obytným miestností, kúpeľne a chodby. Z oboch čelných obytných miestností je prístup na loggiu.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je zakreslené v prílohe tohto znaleckého posudku.

TECHNICKÉ RIEŠENIE:

1. PP - Podzemné podlažie

Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemných podlaží murované z tehlového muriva hrúbky do 45 cm . Vnútorné nosné priečky murované hr. 24 cm, deliace priečky hr. 11,5 cm, s vápenno-cementovou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je monolitický železobetónový s rovným omietaným podhľadom. Dom má plochú strechu . Podlahy obytných miestností plávajúca podlaha v izbách na 2.N.P. a keramická dlažba v kúpeľni a chodbe. Na 1.N.P.je podlaha z keramickej dlažby. Výplne okenných otvorov vyhotovené z EUROOKIEN.

Vstupné dvere do domu drevené, vnútorné interiérové dvere drevené osadené do oceľových zárubní. Rozvod vody v dome teplej aj studenej, zdroj teplej vody je 60 l zásobník TÚV . Vykurovanie domu je ústredné, kotol na plyn. Elektroinštalácia na 1. a 2.N.P. svetelná v suteréne svetelná aj motorická .

Dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie , elektro NN, plyn.

Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že na rodinný dom je udržiavaný v dobrom stavebnotechnickom stave s pravidelne vykonávanou údržbou stavebnotechnického stavu. Predpokladaná životnosť stavby 100 rokov.

2. Podzemné podlažie

Podzemné podlažie je založené v priemernej hĺbke do 1 m bez zvislej izolácie stien. Zvislé konštrukcie sú murované z TPP, vnútorné omietky vápenné štukové, stropy železobetónové monolitické s rovným podhľadom, dvere plné, okná jednoduché drevené a podlahy keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, rozvod zemného plynu, rozvod kanalizácie do verejného kanalizačného zberača, v pivnici sa nachádza zásobníkový ohrievač vody, kotol ústredného kúrenia na zemný plyn. V miestnosti letná kuchyňa je vybudovaná jedna podzemná miestnosť o podlahovej ploche 2,6 m x 1,8 m Iné znaky sa na podlaží nenachádzajú.

1. 2. NP - Nadzemné podlažie

Nadzemné podlažie je murované prevažne so skladobnou hrúbkou muriva do 45 cm z pálených tehál, priečky murované. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú monolitické železobetónové s rovným omietaným podhľadom. Plochá strecha s krytinou z asfaltovaných natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Fasádne omietky sú brizolitové, vnútorné obklady v kuchyni pozdĺž kuchynskej linky. Dvere sú plné drevené, okná EUROOKNÁ s plastovými žalúziami, podlahy obytných miestností keramická dlažba, podlahy na chodbe, WC keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, kotol UK na plyn. Elektroinštalácia je svetelná istená poistkami, bleskozvod. Na podlaží je rozvod studenej aj teplej vody (z el. bojlera umiestneného v suteréne), zemného plynu a kanalizácie z kuchyne s WC do verejného kanalizačného zberača. V kuchyni je nová linka s nerezovým drezom s odkvapávačom a plynovým sporákom s el. rúrou . Záchod splachovací , vodovodné batérie sú pákové. Iné znaky sa na podlaží nenachádzajú.

Stavebno - technický stav oceňovaného rodinného domu zodpovedá udanému veku, dom bol v priebehu jeho užívania riadne udržiavaný a bola na ňom vykonávaná pravidelná údržba, životnosť stavby stanovujem na 100.