Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 9974 vedenom na Okresnom úrade Trnava - katastrálny odbor, okres Trnava, obec Trnava, katastrálne územie Trnava.

- stavba súp. číslo 5781 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1635/23 - rodinný dom,

- pozemok parc. reg. „C“ č. 1635/23 o výmere 71 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

- pozemok parc. reg. „C“ č. 1635/204 o výmere 44 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

- pozemok parc. reg. „C“ č. 1635/205 o výmere 106 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, na ul. Ludvika van Beethovena 5781/2, p. č. 1635/23, k. ú. Trnava, obec Trnava, okres Trnava Popis prevzatý z predloženého znaleckého posudku číslo 32/2017: Rodinný dom je osadený priamo na parc.č.1635/23 v katastrálnom území Trnava.Stavba bola daná do užívania v roku 1976.Rodinný dom je samostatne stojaci dvojpodlažný podpivničený objekt. Ide o dom s jednou bytovou jednotkou. Dispozičné riešenie rod.domu: Suterén: práčovňa, kotolňa, WC,izba a garáž Prízemie:chodba, WC, kuchyňa, špajza, obývacia izba a schodisko Poschodie:3 x izba, chodba a kúpeľňa s WC Stavebno-technický popis stavby: Konštrukcia základov je vyhotovená zo základových pásov s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.Zvislé nosné konštrukcie-obvodové a vnútorné nosné konštrukcie sú murované z tehál.Obvodové konštrukcie sú pokryté vonkajšou omietkou/ z roku 2009/. Vnútorné priečky sú murované z tehál.Steny sú hladké stierkovanésarová omietka.Strecha plochá plechová+nástrek /2013/. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.Podhľady sú monilitické železobetónové, v kuchyni so sníženým stropom sadrokartónom a bodovými svetlami.Plastové okná s izolačným dvojskloma plastové vchodové dvere/2009/.Vonkajšie vstupné schody sú betonové, obloženékeramickou dlažbou.Vnútorné dvere drevené spolu s drevenými zárubňami.Elektroinštalácia svetelná.Vykurovanie je plynovým kotlom/2010/ umiestneným v suteréne spolu so zásobníkovým ohrievačom na TÚV/2015/.Vykurovanie je teplovodné radiátormi v každej miestnosti.Podlahy v izbách tvoria laminátové plávajúce parkety/2013/. V ostatných miestonostiach / kúpeľňa, WC, kuchyňa, chodba a schodisko/ je keramická dlažba/2013/.V samostatnom WC na prízemí sa nachádza WC kombi, umývadlo s pákovou batériou a obklad do výšky 1,40 m/2010/. V kúpelni sa nachádza sprchový kút s pákovou batériou so sprchou, umývadlo s pákovou batériou, obklad až po strop, WC so zabudovanou nádržkou v stene GEBERIT a elektrický ohrievač.Celá kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2013. V kuchyni/2009/ je plynový sporák s elekt.rúrou, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička, drezové umývadlo s pákovou batérou, kychynská linka na báze dreva s dĺžkou spolu 5,3m a obkladom za ňou. Svetlá výška miestnosti je 2,5m. Na poschodí sa nachádzajú 2 balkóny s keramickou dlažbou s rozmermi 3,9m x 0,9m príp. 2,8m x 0,9m. Na poschodí prešla jedna izba kompletnou rekonštrukciou v roku 2013.2 vstavané skrine.Suterén je v pôvodnom stave, okrem WC a izby. WC je kombi /2013/, nové liatinové vykurovacé telesá/2009/ a izba po kompletnej rekonštrukcii z roku 2017- keramická dlažba, stierky, krb na biopalivo/tekutý lieh/.Garáž s bránou na diaľkové ovládanie.

Pri čiastočnej miestnej obhliadke bolo konštatované, že rodinný dom je v dobrom technickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie domu neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež dobre zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe.

Výpočet opotrebovania analytickou metódou je prevzatý zo znaleckého posudku číslo 32/2017.