Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
111 000,00 €
Obhliadka
05.11.2020 o 11:45 hod.
23.10.2020 o 11:45 hod.
Konanie dražby
11.11.2020 10:45 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Trnava, okres Trnava
Označenie
DD PSO021/19
Stav
opakovaná
Kolo
3. kolo
PREDMET DRAŽBY
súbor vecí
|
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
|
9040
|
Trnava
|
Trnava
|
Trnava
|
Trnava
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
4253/1
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
168
|
|
4253/2
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
219
|
|
4253/3
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
125
|
Stavby:
|
Súpisné číslo
|
Parcelné číslo
|
Druh stavby
|
|
1189
|
4253/3
|
10 Rodinný dom – 2 b.j.
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Dražba rodinný dom Trnava
Popis stavby:
Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.
Umiestnenie stavby:
Stavba rodinného domu sa nachádza v zastavanom území krajského mesta Trnava na ulici Kukučínovej. Rodinný dom je umiestnený vo dvore radovej zástavby.Ide o murovaný rodinný dom, prízemný, podpivničený s obytným podkrovím. Dom bol daný do užívania v roku 2007 na základe vydaného kolaudačného rozhodnutia. Dom je napojený na všetky rozvody inžinierskych sietí.
Dispozičné riešenie:
I.PP malo byť zriadené fitness.
I.NP - zádverie,obývacia izba + jedáleň+kuchyňa,
V podkroví sú 4 izby, každá izba má WC a kúpelňu so sprchou Rodinný dom má bleskozvod, televízny rozvod pod omietkou a bezpečnostné zariadenie. Vek domu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia - Prístavba b.j. č. OŽP-20507/2007-15815/2007, zo dňa 9.3.2007, ktoré nadobudlo právoplatnosť 14.3.2007.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 9040, k.ú. Trnava účastník právneho vzťahu č. 1 a č. 2:
POZNÁMKY:
1 P 57/2019 - Na nehnuteľnosti parcely registra C č. 4253/1, 4253/2, 4253/3 a na stavbu rodinný dom - 2 b.j. s.č. 1189 na parcele registra C č. 4253/3: - Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, Bratislava - Oznámenie zn. PSO021/19/07A zo dňa 01.02.2019 o začatí výkonu záložného práva V 4602/2014, a to formou dobrovoľnej dražby, navrhovateľ: Všeobecná úverová banka, a.s. Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: 31320155, SR - 843/19
1 P 302/2019 - Na nehnuteľnosti parcely registra C č. 4253/1, 4253/2, 4253/3 a rodinný dom s.č.1189 na parcele registra č. 4253/3: Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO021/19 (konaná 22.07.2019) zo dňa 11.06.2019; Dražobník: Platiť sa oplatí s. r. o., IČO: 45 684 618, Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto - 2, SR; Navrhovateľ dražby: Všeobecná
úverová banka, a.s., IČO: 31320155, Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, SR - 4500/19
1 P 396/2019 - Na nehnuteľnosti parcely registra C č. 4253/1, 4253/2, 4253/3 a rodinný dom s.č.1189 na parcele registra č. 4253/3: Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe DD PSO021/19 (konaná 11.09.2019) zo dňa 13.08.2019; Dražobník: Platiť sa oplatí s. r. o., IČO: 45 684 618, Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto - 2, SR; Navrhovateľ dražby: Všeobecná úverová banka, a.s., IČO: 31320155, Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, SR -
5562/19
2 K vlastníkovi pod č. 1 je nájomný vzťah na parcely registra C č. 4253/1, 4253/2, 4253/3 a stavbu rodiný dom so s.č. 1189 na parcele registra C č. 4253/3;
2 N 733/2019 - Návrh na zápis zo dňa 18.7.2019, Zmluva o nájme zo dňa 5.6.2017 - 7375/19
ČASŤ C: ŤARCHY:
1 2/ Na pozemky registra C KN parc.č. 4253/1, 4253/2, 4253/3 a na stavbu rodinného domu s.č. 1189 na pozemku registra C KN s parc.č. 4253/3 - Záložné právo v prospech: Všeobecná úverová banka, a.s. Mlynské nivy 1,
Bratislava, IČO: 31320155, V 4602/14 Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg.č.: 001/104422/14- 005/000, vklad povolený dňa 17.09.2014 - 6115/14
Nájomné zmluvy:
Zmluva o nájme nehnuteľnosti zo dňa 01.01.2014, uzatvorená medzi:Mgr. Art. Rastislav Granec, trvale bytom Kukučínova 1189/10, 917 01 Trnava, ako „prenajímateľom“ a Štefánia Grancová, trvale bytom Súmračná 20, 821 02 Bratislava, ako „nájomcom. Predmetom nájmu je rodinný dom , na ul. Kukučínova 10, 917 01 Trnava evidovaný na LV 9040. Nájomná zmluva je uzavretá na dobu neurčitú. Nájomná zmluva je k nahliadnutiu u dražobníka.
Zmluva o nájme nehnuteľnosti zo dňa 01.01.2014, uzatvorená medzi:Mgr. Art. Rastislav Granec, trvale bytom Kukučínova 1189/10, 917 01 Trnava, ako „prenajímateľom“ a Kristína Grancová, trvale bytom Furdekova 12, 851 03 Bratislava, ako „nájomcom. Predmetom nájmu je rodinný dom , na ul. Kukučínova 10, 917 01 Trnava evidovaný na LV 9040. Nájomná zmluva je uzavretá na dobu neurčitú. Nájomná zmluva je k nahliadnutiu u dražobníka.
Zmluva o nájme nehnuteľnosti zo dňa 01.01.2014, uzatvorená medzi:Mgr. Art. Rastislav Granec, trvale bytom Kukučínova 1189/10, 917 01 Trnava, ako „prenajímateľom“ a Terezia Schwarzová, trvale bytom Furdekova 12, 851 03 Bratislava, ako „nájomcom. Predmetom nájmu je rodinný dom , na ul. Kukučínova 10, 917 01 Trnava evidovaný na LV 9040. Nájomná zmluva je uzavretá na dobu neurčitú. Nájomná zmluva je k nahliadnutiu u dražobníka.
INÉ ÚDAJE
Z 927/08: Žiadosť o zmenu využitia časti stavby zo dňa 19.3.2008, Rozh. č. OSaŽP/24494-12684/2008/Kč právopl. dňa 6.3.2008 -v.z.1022/08
Z 2968/13 - Žiadosť o záznam - Rozh. OSaŽP/4306-25508/2013/AS právopl. dňa 12.6.2013 (zmena využitia časti stavby) - 3163/13
2 K vlastníkovi pod č. 1 je nájomný vzťah na parcely registra C č. 4253/1, 4253/2, 4253/3 a stavbu rodiný dom so s.č. 1189 na parcele registra C č. 4253/3; N 733/2019 - Návrh na zápis zo dňa 18.7.2019, Zmluva o nájme zo dňa 5.6.2017 - 7375/19
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Veľká konferenčná miestnosť, Hotel Spectrum, Vladimíra Clementisa 13, 917 01 Trnava
