súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinný dom Trnava

Popis stavby:

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Rodinný dom s.č. 1189 je osadený v katastrálnom území  krajského mesta Trnava, na parcele č. 4253/3, v časti Kopánka.

Jedná sa o murovaný rodinný dom, osadený za polyfunkčným domom na parc.č. 4253/1, ktorý je vo vlastníctve iného vlastníka, má rovnaké súpisné číslo ako ohodnocovaný rodinný dom a je postavený na pozemku vo vlastníctve vlastníka rodinného domu. Vstup na pozemok, parc.č. 4253/2 a vstup do rodinného domu je cez bránu z ulice Kukučínova. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod   vodovodu,  kanalizácie, plynu a elektriky. 

Dispozičné riešenie

Rodinný dom nebol na obhliadku sprístupnený, popis a informácie o konštrukčnom vyhotovení preberám zo znaleckého posudku 167/2013, ktorý vypracovala Ing. Angelika Molnárová pre účely uzatvorenia záložnej zmluvy.

Podľa popisu v ZP č.167/2013, má rodinný dom jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a podkrovie.

V 1.PP malo byť zriadené fitness. V 1.NP  je zádverie s veľkým obytným priestorom - obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Toto podlažie je podľa popisu bez WC a kúpeľne. V podkroví sú 4 izby, každá izba má WC a kúpeľňu so sprchou a umývadlom.

Toto dispozičné riešenie je nevhodné pre rodinné bývanie. Konštrukčné riešenie - prebrané zo ZP č.167/2013 Rodinný dom je murovaný z tehál hr. 400 mm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Priečky sú z tehál, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky Baumit termo extra sú na zateplení polystyrénom hr.50 mm.

1.PP -  tehlové murivo hr.400 mm so zvislou izoláciou proti vlhkosti, strop je železobetónový, podlaha keramická, okná drevené s izolačným dvojsklom, vetrane je cez anglický dvorček typ ACO. Schodisko je drevené bez podstupníc, elektroinštalácia je svetelná, vykurovanie ústredné s panelovým radiátorom.

1.NP -  tehlové murivo hr.400 mm, priečky sú tehlové, stropy prefabrikované, omietky vápenné hladké, vonkajšie Baumit so zateplením, podlaha je laminátová plávajúca, okná sú plastové s vnútornými textilnými žalúziami, dvere sú drevené v drevených zárubniach. Schodisko do podkrovia je drevené samonosné, elektroinštalácia je svetelná a motorická, vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. Plynový kotol ÚK a zásobník na prípravu teplej vody je mimo rodinného domu, započítava sa do vybavenia rodinného domu.

Podlaha je laminátová plávajúca a keramická, okná a zasklené steny sú plastové s vnútornými textilnými žalúziami, dvere sú drevené v drevených zárubniach.  Elektroinštalácia je svetelná, vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. mV podkroví je pri každej izbe samostatná sprcha s umývadlom, WC, s keramickou dlažbou a obkladmi. mRodinný dom má bleskozvod, televízny rozvod pod omietkou a bezpečnostné zariadenie. Vek domu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia - Prístavba b.j. č. OŽP-20507/2007-15815/2007, zo dňa 9.3.2007, ktoré nadobudlo právoplatnosť 14.3.2007.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.