súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba - rodinný domu súpisné č. 77 postavený na parcele č. 262/32. Adresa predmetu dražby - ul. Hlavná 77/142, Trnava - Zavar. Predmetom dražby sú pozemky o celkovej výmere 1600 m².

Rodinný dom je štvorizbový. Súčasťou rodinného domu je garáž. Zastavaná plocha - 165,71 m². Rodinný dom je samostatne stojaci s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2005. Obvodové murivo je tehlové hr.50cm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Stropy sú prefabrikované. Krov je drevený valbový s krytinou Bramac a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, priečky sú tehlové. Vonkajšie omietky sú na báze umelých omietok so zateplením. Dvere sú dyhované, okná  sú plastové s hliníkovými žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, v  ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné teplovodné podlahové s plynovým kotlom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod vody je studenej a teplej. Teplá voda sa pripravuje v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody.  Kanalizácia je z kúpeľne, WC a kuchyne.  V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V kúpeľni je plastová rohová vaňa, WC, bidet  a umývadlo. Samostatný záchod je s umývadlom. Batérie sú pákové. Keramické obklady sú v kuchyni, WC a kúpeľni.  Z obývačky je východ do zimnej záhrady.

Analýza využitia nehnuteľností:

Daná  nehnuteľnosť  je  zapísaná  v  LV  ako  rodinný dom. Je možné predpokladať aj iné využitie rodinného domu ako na bývanie, ako sídlo firmy, drobné služby, predajňa a pod.

Príslušenstvo:

Plot je z prednej strany rodinného domu. Je murovaný hr.25cm s omietkou na betónových základoch s podmurovkou. V plote sú osadené kovové vrátka pre vstup do predzáhradky a kovové vrátka pre vjazd do garáže.

Plot je zo zadnej strany pozemku, pozostáva z oceľových stĺpikov osadených v betónových základoch s podmurovkou a poplastovaného pletiva. Výška plota je 1,50m.

Vodovodná prípojka je vedená z verejného rozvodu vody do vodomernej šachty vo dvore a odtiaľ do rodinného domu. Je z PVC DN 25 mm. Dĺžka prípojky je 10 m.

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom a je pred rodinným domom.

Kanalizačná prípojka je vedená z rodinného domu do miestnej kanalizácie. Je z PVC potrubia DN 150 mm. Dĺžka prípojky je 13 m.

Elektroprípojka je vedená zemou.

Plynová prípojka je vedená do plynomernej skrinky v predzáhradke. Dĺžka prípojky je 16 m.

Spevnená plocha je zo zámkovej dlažby kladenej do piesku.

Analýza polohy nehnuteľností:       

Nehnuteľnosť sa  nachádza  v okrese  Trnava, v obci  Zavar, v kat.  území  Zavar. Rodinný dom je osadený na Hlavnej ulici v zástavbe rodinných domov. V obci  Zavar  je  v súčasnosti  dopyt   po  danom  type  nehnuteľností   v rovnováhe   ako   je  ponuka   na   realitnom  trhu. Obec  Zavar  má  2327  obyvateľov   a  nachádza  sa  iba  6  km  od  krajského  mesta  Trnava .  V danej  lokalite  je vybudovaný obecný  vodovod, kanalizácia, zavedený plyn, telefón   a  elektrika. V obci  Zavar   je  autobusová   doprava. Železnica  cez  obec  Zavar  neprechádza, iba  cez  susedné  obce.  V  obci  Zavar  je  obecný  úrad, pošta, kultúrny  dom, škola, škôlka, zdravotné  stredisko, lekáreň, futbalové  ihrisko, obchod  s potravinami  (súkromníci), potraviny  JEDNOTA, služby, úrady   a   inštitúcie, ktoré  patria  do  väčšej  obce. Nezamestnanosť  sa  v okrese  Trnava  pohybuje  na  úrovni  7,66 %. V okolí je priemerná hustota obyvateľov. Kvalita  životného  prostredia  -  bežný hluk a prašnosť od dopravy.