Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Jarná, obec: CÍFER, okres: Trnava, zapísané na LV č. 247, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Trnava pod B1 :

1. rozostavaný rodinný dom postavený na  pozemku  parc. č. 199/60,
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 199/26, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 27m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 199/45, druh pozemku: Orná pôda o výmere 1167m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 199/56, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 168m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 199/60, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 304m²,

Podiel 1/1

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla je postavený na pozemku parcele číslo 166/60 v katastrálnom území Jarná obec Cífer. Rodinný dom sa nachádza cca 20 km od centra okresného a krajského mesta Trnava a cca 45 km od hlavného mesta Slovenskej republiky. Dom je postavený mimo zastavaného územia obce v tzv. "extraviláne" v obytnej časti s prevažne rodinnými domami a nebytovými stavbami - stavebniny. V blízkosti rodinného domu sa nenachádza občianska vybavenosť.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je prízemný s technickým suterénom a bez obytného podkrovia. Na základe dodaných podkladov v dome sa nachádzajú obytné miestnosti, kuchyňa, predsieň, obývacia hala, bazénová hala, kúpeľne, WC.

Popis technického riešenia je vyhotovený na základe pravdepodobného zariadenia a vyhotovenia jednotlivých konštrukcií. Popis nemusí zodpovedať skutočnosti, vzhľadom na to, že vlastník rozostavanej nehnuteľnosti neumožnil vykonať znaleckú obhliadku domu pre zistenie miery dokončenosti a rozostavanosti stavby.

1. Podzemné podlažie (1.PP)

Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu. Deliace konštrukcie sú z priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko má povrchovú úpravu z keramickej dlažby. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady. Výplne otvorov tvoria dvere oceľové jednoduché. Podlahy tvoria keramické dlažby. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická.

1. Nadzemné podlažie (1.NP)

Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú z priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Strechu tvorí krov stanový. Krytina strechy na krove je z betónovej krytiny. Klampiarske konštrukcie budú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sa predpokladá ako fasádne omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov budú pravdepodobne vyhotovené ako vnútorné omietky vápenné štukové. Vnútorné obklady budú v prevažnej časti kúpeľne, vane, samostatnej sprchy, WC. Výplne otvorov tvoria dvere plné alebo zasklené z tvrdého dreva a okná zdvojené hliníkové príp. drevohliníkové. Podlahy v obytných miestnostiach budú vyhotovené z veľkoplošných parkiet. Podlahy ostatných miestností budú z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne bude tvoriť sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu, chladnička alebo mraznička, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové s ovládaním uzáveru sifónu a odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie. Kuchynská linka bude z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní bude pozostávať z vane plastovej jednoduchej, vane plastovej rohovej, umývadla, bidetu, samostatnej sprchy. Vodovodné batérie budú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla. Záchod bude splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie tvoria vráta garážové s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál a budú tvoriť aj vstavané skrine. Vykurovanie bude vyhotovené ako ústredné vykurovanie podlahové teplovodné. Zdroj vykurovania nude tvoriť kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody budú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody bude tvoriť zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie budú vyhotovené z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická. Dom bude mať bleskozvod. Elektrický rozvádzač bude s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu bude tvoriť rozvod zemného plynu.

Predpokladaná miera dokončenosti jednotlivých prvkov je uvedená percentuálnym hodnotením:

1. podzemné podlažie:

Deliace konštrukcie 50%. Vnútorné omietky 0%. Schody 25%. Dvere 0%. Dlažby a podlahy 0%. Elektroinštalácia 0%. Rozvod vody 25%.

1. Nadzemné podlažie:

Deliace konštrukcie 85%. Vnútorné omietky 50%. Krytiny strechy na krove 90%. Klampiarske konštrukcie strechy 0%. Klampiarske konštrukcie ostatné 0%. Fasádne omietky 0%. Dvere 25%. Okná 85%. Podlahy obytných miestností 0%. Dlažby a podlahy ost. miestností 0%. Ústredné vykurovanie 25%. Elektroinštalácia 25%. Rozvod televízny a rádioantény 0%. Zabezpečovacie zariadenie 0%. Bleskozvod 0%. Rozvod vody 25%. Inštalácia plynu 25%.

Bytový dom je rozostavaný, jeho rozostavanosť je uvedené v %, ktoré však  nemusí zodpovedať skutočnosti, vzhľadom na to, že vlastník rozostavanej nehnuteľnosti neumožnil vykonať znaleckú obhliadku domu pre zistenie miery dokončenosti a rozostavanosti stavby.