Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom, obci Trnavá Hora, katastrálne územie Trnavá Hora, vedené na Okresnom úrade – katastrálny odbor Žiar nad Hronom na LV č. 52 ako:

- stavba – rodinný dom súp.č. 274, postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č.  197/1 v podiele 1/1

- stavba – garáž súp. č. 100, postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 197/3 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 197/1 o výmere 672 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 197/3 o výmere 31 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 198 o výmere 381 m², druh pozemku záhrady v podiele 1/1

Dom sa nachádza na ul. Okružná cesta č. 18 v obci Trnavá Hora, okres Žiar nad Hronom, v okrajovej obytnej časti. Okolitá zástavba sú rodinné domy so štandardným vybavením a záhradami. Prístup zo spevnenej komunikácie, terén je mierny južný svah. V danej lokalite je možnosť napojenia na základné verejné rozvody IS v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 9,0 km, doprava v obci je autobusová a vlak. Nehnuteľnosť je priemerne udržiavaná, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov dlhodobej životnosti, orientácia miestností je prevažne na južnú stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú garáž, drobná stavba, skleník, plot, vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality – lesy do 1 km.

Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria predzáhradku, dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v okrajovej obytnej časti, v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je mierny južný svah, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť obce a doprava je základná.

RD súp.č. 274 na parc.č. 197/1 v k.ú. Trnavá Hora

Dom je samostatne stojaci v miernom južnom svahu, nemá podzemné podlažie, má dve nadzemné podlažia, valbovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1973, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie.

Technické riešenie: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie murované z tehál v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové – Schodisko 1.NP keramická dlažba; 2. NP - cementový poter - Strecha - krovy väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky škrabaný brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - vane; 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky - Výplne otvorov - dvere hladké plné alebo zasklené; okná prevážne plastové, okenné žalúzie - Podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák na tuhé palivo; 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 2. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; 1. NP - ostatné; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn; 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod zemného plynu.

Dom je priemerne udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Garáž súp.č. 100 na parc.č. 197/3

Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy, - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky do 30 cm, - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, - Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov, - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka, - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka, - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou

- Podlahy - hrubé betónové. Garáž bola postavená v r. 1985, je priemerne udržiavaná, uvažované so životnosťou 80 rokov.

Hospodárska stavba na parc.č. 197/1

Technické riešenie: - Základy - betónové, podmurovka tehlová, škárovaná alebo omietaná - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky do 30 cm,- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu - Úpravy vonkajších povrchov – brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter. Stavbe je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Plot od ulice

Plot ohraničuje pozemky od ulice, základy z kameňa a betónu, podmurovka z lomového kameňa, výplň z oceľovej tyčoviny v ráme, v pote sú osadené kovové plotové vrátka a vráta.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania 1973

Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania 1973

Plynová prípojka

Začiatok užívania 2003

Elektrická prípojka

Začiatok užívania 1973

Skleník

Začiatok užívania 1985

Spevnené plochy

Začiatok užívania 1985

Vonkajšie schody

Začiatok užívania 1973