STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Trenčín

Trenčín

Trenčín

 1147

1725/31

„C“

  57

Zastavané plochy a nádvoria

Trenčín

Trenčín

Trenčín

1147

    1740/4

„C“

158

Zastavané plochy a nádvoria

Trenčín

Trenčín

Trenčín

1147

1740/35

„C“

 144

Zastavané plochy a nádvoria

Trenčín

Trenčín

Trenčín

1147

2416

1740/35

Rodinný dom

Rodinný dom s.č. 2416, ul. J. Zemana, na parc. KN č. 1740/35, k.ú. Trenčín

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v meste Trenčín, k.ú. Trenčín , ul. J. Zemana, na parc. KN č. 1740/35 pod s.č. 2416. Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe átriových rodinných domov ako krajný objekt, rodinný dom je dvojpodlažný podpivničený, s jedným nadzemnými podlažím, objekt je zastrešený pultovou strechou s krytinou Ranila. Stavba je postavená na rovinatom teréne v zastavanom území obce. Stavba určená na celoročné bývanie.

Stavebno - technický stav rodinného domu, veku bol prevzatý z predloženého znaleckého posudku znalkyne Ing. Ďurechovej, objekt pôvodných pôdorysných rozmerov bol postavený v roku 1974. V roku 2006 bol dom nadobudnutý kúpou novým vlastníkom a bola na ňom vykonaná komplexná rekonštrukcia a modernizácia v nadštandardnom prevedení.

Jedná sa murovaný dom v radovej zástavbe, s dvomi podlažiami, zastrešený pultovou strechou s krytinou Ranila. Klampiarske konštrukcie - žľaby, zvody, z medeného plechu, okenné parapety sú z hliníkového plechu. Dom má bleskozvod. Dom obsahuje jednu bytovú jednotku, vstup do domu je riešený so zapusteného podlažia.

Základy sú betónové monolitické s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, s podpivničením. Murivo obvodové murované z tehál o hrúbke stien 350 až 400 mm, s dodatočnou tepelnou izoláciou, priečkové murivo je tehlové o hr. 100 až 250 mm. Stropy s rovným podhľadom monolitické betónové. Podlahy obytných miestností prevažne veľkoplošné plávajúce podlahy v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Objekt je zastrešený pultovou strechou, krytina plech Ranila. Klampiarske konštrukcie z medeného plechu. Vonkajšie omietky stien - na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú stierkové i vápenné hladké. Okná v celom dome plastové so žalúziami. Schody sú betónové s povrchom nástupníc z dreva. Dvere sú drevené hladké plné resp. zasklené, v oblôžkovej zárubni. Vykurovanie ústredné - plynovým kotlom umiestneným v suteréne. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Rodinný dom je napojený verejný vodovod, plyn, elektrické vedenie a verejnú kanalizáciu.

I.PP. - suterén:

Suterén je zapustený do terénu, vstup do domu je cez prestrešenú vonkajšiu terasu cez vstupné plastové dvere do vstupnej chodby z ktorej je prístup do kuchyne a obývacej izby, ďalej je tu komora, kotolňa, kúpeľňa, práčovňa a sauna s posilňovňou, schodiskom je zabezpečený prístup do prízemia. Schodisko betónové monolitické, povrch stupňov drevo.

Z obývacej izby je samostatne prístupná záhrada. Obvodové nosné murivo v suterénnej časti - šírky nad 50 cm, deliace konštrukcie tehlové. Podlahy v kuchyni, vo vstupnej chodbe, v komore, v kúpeľni, v kotolni - keramická dlažba, v saune s

posilňovňou podlaha drevená, v ostatných miestnostiach - laminátová plávajúca podlaha. Stropná konštrukcia nad suterénom je železobetónová monolitická. Vnútorné omietky sú vápenné hladké i stierkové. Elektroinštalácia svetelná i motorická .

Vybavenie podlažia:

1*sklokeramická varná doska s elektrickou rúrou, 1*drez nerezový, 1*digestor, 1* umývačka riadu, 1*murovaná vaňa, 1* sprcha, 1*umývadlo, 1*WC ,1* plynový turbo kotol, 1*zásobník TÚV, 1* sauna

I.NP. - prízemie:

Dispozične usporiadanie prízemia: schodisko, chodba, kúpeľňa s WC, 3x izba, šatník, pracovňa a balkón.

Dom je založený na betónových základoch. V prízemí je obvodové murivo hr. 400 mm. Strop je železobetónový monolitický. Vnútorné omietky sú vápenno cementové. Podlahy obytných miestností sú plávajúce veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Okná plastové so žalúziami. Klampiarske konštrukcie - z medeného plechu, okenné parapety sú z hliníkového plechu. Dvere sú drevené hladké plné resp. zasklené. Vykurovanie centrálne plynovým kotlom, radiátory panelové. Ohrev TÚV bol centrálny kombinovaným zásobníkom. Keramický obklad stien v kúpeľni.

Vybavenie podlažia:

1*rohová vaňa, 2*umývadlo, 1*WC so zabudovanou nádržkou, 1*bidet, 1* sprchovací kút

Stavebno - technický stav rodinného domu dobrý, vykonávaná pravidelná údržba, životnosť stavby stanovujem na 100.