zapísané na LV č. 2285 vedenom Okresným úradom Trenčín – katastrálny odbor, okres Trenčín, obec Trenčín, katastrálne územie Kubrá, (ďalej len „predmet dražby“).
Popis nehnuteľnosti mimo exteriéru rodinného domu bol prevzatý z predloženého znaleckého posudku. Rodinný dom s.č. 516, v k.ú. Kubrá, je samostatne stojaci objekt s jednou bytovou jednotkou na prvom nadzemnom podlaží a novovytvorenou bytovou jednotkou (v roku 2003) v podkroví.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
Bytová jednotka v podkroví domu má samostatný vstup (vonkajšie oceľové schody), vlastné vykurovanie a ohrev TÚV. Podľa predložených dokladov bolo povolenie na výstavbu vydané v roku 1955, odhad začiatku užívania domu je rok 1957.
Predmetný dom sa nachádza v lokalite sídliska Sihoť III na Opatovskej ulici. Obvodové steny nadzemných podlaží sú murované z plných pálených tehál, s hrúbkou muriva 45 cm. Obvodové steny podzemného podlažia sú z monolitického betónu. Pri čiastočnej oprave rodinného domu (podľa zadávateľa posudku v roku 1990) boli steny podzemného podlažia opatrené zvislou hydroizoláciou, základové konštrukcie domu vodorovnou hydroizoláciou. Vnútorné nosné a deliace konštrukcie domu sú murované z tehál. Základové konštrukcie domu sú z monolitických betónových pásov z vodorovnou hydroizoláciou (v roku 1990). Stropná konštrukcia nad podzemným podlažím je zo železobetónovej monolitickej dosky. Strop nad prízemím domu je drevenej trámovej konštrukcie so záklopom. Pri stavbe obytného podkrovia v roku 2003 bola stropná konštrukcia nad prízemím zosilnená o železobetónovú dosku (škrupinu) zviazanú s trámami klincovaním.
Z konštrukčného hľadiska sa jedná o priečny trojtrakt, s dvoma priečnymi nosnými stenami (s hrúbkou muriva 30 cm) a obvodovými stenami (s hrúbkou muriva 45 cm). Rodinný dom je zastrešený strechou sedlového tvaru s polvalbami a vloženou manzardou. Konštrukcia krovu je väznicová so zvislými stĺpikmi. Stĺpiky sú umiestnené v deliacich konštrukciách v podkroví. Krytina strechy je z cementových drážkoviek, klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu. Fasáda domu je z hladkej omietky. Okná v dome sú drevené, zdvojené. Vnútorné dvere v dome sú drevené dyhované, vstupné dvere do domu sú drevné s latkovým obložením. Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov sú z hladkej omietky. Stropné konštrukcie v podkroví sú obložené dreveným obkladom. V rodinnom dome sú rozvody ÚK (v bytovej jednotke v podkroví je samostatné vykurovanie elektrické podlahové + konvertory), rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu. Rodinný dom je v priemernom technickom stave.
Základná životnosť domu bola stanovená na 100 rokov.
1. PP: Je prístupné vnútorným schodiskom v dome, ako i schodmi do prístavby dielne, ktorá sa nachádza za rodinným domom. Priestory podlažia tvoria tri miestnosti.
V dvoch miestnostiach sú sklady, v tretej miestnosti sa nachádza kotol ústredného kúrenia (pôvodný kotol na tuhé palivo bol v minulosti opatrený technikou umožňujúcou spaľovať zemný plyn) a elektrický zásobníkový ohrievač TUV. Podlaha v miestnostiach podlažia je z cementového poteru, steny sú omietnuté hladkou omietkou. V podlaží je rozvod elektrickej energie 220/380 V a zemného plynu.
1. NP: V podlaží sa nachádza trojizbová bytová jednotka s príslušenstvom, ktorým je kuchyňa, chodba, vstupné zádverie a priestory sanity. Obvodové steny podlažia sú murované z plnej pálenej tehly, s hrúbkou muriva 45 cm. V podlaží je rozvod teplovodného ÚK (s oceľovými článkovými radiátormi), teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie. Popis miestností podlažia: Vstupné zádverie: podlaha z maloformátovej keramickej dlažby. Zo zádveria je prístupná chodba, ako hlavný komunikačný priestor v bytovej jednotke. Chodba: podlaha z liateho terazza. Z chodby sú prístupné dve izby, kuchyňa, komora (sklad), kúpeľňa a schody do pivnice. Priestor pôvodného schodiska do povaly bol zamurovaný. Izby: dve izby sú orientované do ulice (orientácia okien je na juh). Podlaha v týchto izbách je z PVC. Tretia izba (je prístupná cez kuchyňu) má okno orientované do nádvoria domu (na sever). Podlaha i v tejto miestnosti je z PVC. Kuchyňa: podlaha z PVC (na pôvodnom liatom terazze). V kuchyni sa nachádza linka s oceľovým smaltovaným drezovým umývadlom. Vedľa linky sa nachádza elektrický sporák a plynový sporák. Steny kuchyne sú v priestore linky opatrené keramickým obkladom. V kúpeľni je podlaha z liateho terazza, keramický obklad stien, oceľová smaltovaná vaňa, keramické umývadlo a WC misa - typ kombi. V komore je podlaha z PVC.
1. Nadstavba: Pôvodné povalové priestory domu boli v roku 2003 prestavané na obytné účely. Pri tejto prestavbe bola obnovená stropná konštrukcia nad prízemím (železobetónová stropná doska na pôvodných trámoch spriahnutá klincovanim), ako i časti pôvodnej konštrukcie krovu. Bytová jednotka je prístupná vonkajším oceľovým schodiskom cez strešnú terasu (nachádzajúcu sa nad priestormi zádveria a jednej izby na prízemí). Vstup do jednotky je cez obytnú halu a vonkajšie schodisko. V bytovej jednotke sa nachádzajú okrem obytnej haly dve izby a príslušenstvo (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC). Obvodové steny podlažia sú murované z tehál (štítové steny a steny nadmúrovky) s hrúbkou 45 cm. Vnútorné deliace steny v podlaží sú murované. V podlaží je elektrické podlahové vykurovanie, doplnené o 4 ks elektrických konvertorov. Ďalej sú v podlaží rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a elektrickej energie. Podlažie má vlastný ohrev TÚV. Podhľady miestnosti v podkroví sú z obkladu z červeného smreku. V obytnej hale je podlaha z veľkoplošných laminovaných parkiet. Z haly je prístupná chodba a kuchyňa. Hala je prístupná zo strešnej terasy. V hale sa nachádza elektrický konvertor. V kuchyni je podlaha z keramickej dlažby. V kuchyni sa nachádza elektrický sporák a nerezové drezové umývadlo. V chodbe je podlaha z veľkoplošných laminovaných parkiet. Z chodby sú prístupné dve izby, kúpeľňa a WC. V izbách je podlaha z veľkoplošných laminovaných parkiet. V oboch izbách sú elektrické konvertory. Jedna z izieb sa nachádza v strešnej manzarde, druhá izba je podkrovná. V kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby, keramický obklad stien. V kúpeľni sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. Vo WC je podlaha z keramickej dlažby. V miestnosti sa nachádza WC misa- typ kombi a elektrický zásobníkový ohrievač vody.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
