Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 109, katastrálne územie Orechové, Okresný úrad Trenčín – katastrálny odbor, obec Trenčín, okres Trenčín a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parcelné číslo: 430, výmera: 456 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 431, výmera: 21 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 432, výmera: 342 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 23, na parcele č. 430, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na LV najmä: garáž, stavba na skladovanie, uličný plot, záhradný plot, zadný záhradný plot, záhradná studňa – narážaná, vonkajšie úpravy: prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, spevnené plochy – monolitický betón, spevnené plochy dláždené a podobne. 

Predmet dražby sa draží tak ako ,, stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 23 je poschodová, čiastočne podpivničená stavba so sedlovou strechou a obytným podkrovím. Pôvodné obvodové murivo je z  tehloblokov v hrúbke 300 - 450 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, poloprefabrikované, konštrukcia krovu sedlová, krytina hliníkový plech, klampiarske výrobky z pozinkovaného plechu, okná sú vo väčšej časti domu plastové po výmene s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami, niektoré pôvodné drevené zdvojené, v suteréne jednoduché kovové, vnútorné dvere drevené hladké, podlahy sú veľkoplošné parkety v obytných miestnostiach a v ostatných keramická dlažba na poschodí, na 1. NP textilné a keramická dlažba, v 1.PP je poter miestne krytý PVC alebo jekorom. Vonkajšie omietky škrabaný brizolit, vnútorné omietky sú hladké vápenné. Vykurovanie je ústredné, odovzdávacími zariadeniami sú oceľové vykurovacie panely a plechové radiátory. Inštalačné rozvody vody studenej i teplej, kanalizácie i plynu.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Prvé podzemné podlažie obsahuje schodisko, chodbu, kotolňu, práčovňu a skladové miestnosti.

1. Nadzemné podlažie

Na 1. NP je samostatná bytová jednotka s tromi izbami, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC a chodba so schodiskom.

1. Nadstavba

V nadstavbe je bytová jednotka so samostatným vstupom s tromi izbami, chodbou, kúpeľňou, WC, pracovňou a schodiskom.

V čase znaleckej obhliadky sa dom nachádzal dlhšiu dobu v neobývanom stave a zanedbanej údržby s niektorými nefunkčnými časťami, a to najmä demontované vybavenie kotolne ( chýba kotol ÚK, príprava TUV), v 1. NP nedokončené stavebné úpravy práčovne, chýba obklad - iba vybúraná omietka, nezakryté rozvody, v časti vybúraná omietka, steny miestami poškodené zatečením z vykurovacieho systému, nefunkčná plynoinštalácia s demontovaným plynomerom, v dome nefunkčné vykurovanie, na 1. NP odstránená kuchynská linka vrátane spotrebičov, nedokončené omietky a maľby po výmene okien, kúpeľňa s poškodenými zariaďovacími predmetmi, vrátane nefunkčných batérií, v značnej časti zavlhnuté murivo, v nadstavbe demontované sporák v kuchyni,  demontovaná krbová pec, demontovaná batérie v kúpeľni, na viacerých miestach zavlhnuté murivo v značnom rozsahu.

Garáž na p.č. 431 – garáž je umiestnená v záhrade za rodinným domom. Je murovaná stavba s plošnými základmi. Omietka je škrabaný brizolit, vnútorná je hladká. Podlaha je betónová, vjazd je cez plechové otváravé vráta. Okno je drevené, strecha je plochá s asfaltovou krytinou. Montážna jama je krytá drevenými fošňami.

Stavba na skladovanie na p.č. 430 -  skladová drobná stavba s jednoduchým impregnovaným dreveným opláštením, trámčekovou kostrou, betónovou podlahou. Strecha je pultová s krytinou z asfaltových šindľov.