Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované  na LV č. 3714  vedenom na Okresnom úrade Trenčín – katastrálny odbor, okres Trenčín, obec Trenčín,  katastrálne územie Trenčín a to:

• parcela registra “C“ č. 2108/66, o výmere 166 m², zastavané plochy a nádvoria,

            -        parcela registra “C“ č. 2108/187, o výmere 268 m², zastavané plochy a nádvoria,

            -        parcela registra “C“ č. 2108/536, o výmere 355 m², zastavané plochy a nádvoria,

•    stavba s. č. 2214 na parcele registra “C“ č. 2108/66, rodinný dom,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, ul. Nad tehelňou č. 6, súpisné č. 2214, parcela č. 2108/66, k. ú. Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín.

Rodinný dom je murovaný, podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím, dvomi podkrovnými podlažiami a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby nových rodinných domov na ulici Nad tehelňou č. 6 v meste Trenčín, označený súpisným číslom 2214, postavený na pozemku, parcela č. 2108/66, k. ú. Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie, dve podkrovia a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Z východnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – garáž, kotolňa, chodba a tri sklady, v 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – obývacia izba, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, WC, pracovňa a dve izby. V podkroví (2.NP) sa nachádzajú tieto miestnosti – hala, kúpeľňa s WC, WC, kuchyňa a tri izby a v ďalšom podkroví (3.NP) sa nachádzajú tieto miestnosti – izba, predsieň. Vo východnej časti dispozície sa nachádza schodisko, ktorým sa dá dostať do všetkých podlaží rodinného domu.

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z DT tvárnic s betónovou zálievkou. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie všetkých podlaží sú zhotovené z pórobetónového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľní a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. podzemným podlažím a 1. nadzemným podlažím nad podkrovím (2.NP) sú zhotovené ako železobetónové, montované a stropy nad podkrovím (3.NP) sú zhotovené z dosák SKT kotvených na krov sedlovej strechy. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z betónovej krytiny. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z z omitky MVC – hladná, v úrovni suterénu sa nachádza keramický obklad. Schody v objekte sú zhotovené ako železobetónové, monolitické s povrchom nástupníc z keramickej dlažby. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Vráta garáže sú zhovené ako drevené. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené s plastovými žalúziami. Povrchy podláh obytných a komunikačných priestorov sú riešené ako lepené koberce na betonovú mazaninu, resp ako lepené PVC a podlahy v priestoroch kúpeľní, WC a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s oceľovými plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový plynový ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie do verejného rozvodu, svetelná a motorická elektroinštalácia a rozvod zemného plynu. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Práčovňa – 1.PP                 - 2x smaltovaný drez, páková nerezová batéria, plynový kotol, ohrievač TÚV kombinovaný s kotlom

WC – 1.PP                            - WC Combi, umývadlo, páková nerezová batéria

Kúpeľňa s WC – 1.NP       - WC Combi, 2x umývadlo, vaňa, pákové nerezové batérie, práčkový ventil

WC – 1.NP                           - WC Combi, umývadlo, sprchový kút, pákové nerezové batérie

Kuchyňa - 1.NP                  - kuchynská linka 6,00 b.m., nerezový drez, sporák s rúrou E/E

Kúpeľňa s WC – 2.NP       - umývadlo, vaňa, pákové nerezové batérie, práčkový ventil

WC – 2.NP                           - WC Combi, umývadlo, páková nerezová batéria

Kuchyňa - 2.NP                  - kuchynská linka 3,00 b.m., nerezový drez, sporák s rúrou P/P

Izba – 3.NP                          - umývadlo, páková nerezová batéria

Ide o nedostatočne udržiavaný, novší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1993.