Predmetom dražby sú zapísané na LV č. 1792 vedenom na Okresnom úrade Trenčín- katastrálny odbor, obec Trenčianske Teplice , katastrálne územie Trenčianske Teplice. - stavba s. č. 19, postavený na pozemku parc. č. reg. „C“ 2816 – Rodinný dom, - pozemok – Záhrady, parc. č. reg. „C“ 2814 o výmere 1085 m², - pozemok – zastavané plochy a nádvoria, parc. č. reg. „C“ 2816 o výmere 598 m² Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, ul. Baračka, súpisné č. 19, parcela č. 2816, k.ú. Trenčianske Teplice, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín Rodinný dom je murovaný, podpivničený objekt s dvomi podzemnými a s dvomi nadzemnými podlažiami a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov na ulici Baračka v meste Trenčianske Teplice, označený súpisným číslom 19, postavený na pozemku, parcela č. 2816, k.ú. Trenčianske Teplice, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín. Dispozičné riešenie Rodinný dom má dve podzemné a dve nadzemné podlažia a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Zo severnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 2. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – kotolňa a dva sklady. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – schodisko, dve izby, kúpeľňa s WC, práčovňa, chodba a dva sklady. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – predsieň, schodisko, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, šatník, komora a dve izby. V 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – schodisko, chodba, kúpeľňa s WC, šatník a štyri izby. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 2. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia a 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľní ,WC, práčovne a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad všetkými podlažiami sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Strecha objektu je šikmá, valbová s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z pozinkovanej systémovej plechovej krytiny. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z akrylátovej omietkovej zmesi na zateľovácí systém, v úrovni podzemných podlaží sa v časti nachádza obklad z umelého kameňa. Schody do všetkých podlaží sú zhotovené z monolitického železobetónu s povrchom z keramickej dlažby. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v obložkových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené s bezpečnostným sklom. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, z eurohranolov s izolačným dvojsklom a s plastovými žalúziami. Povrchy podláh obytných a komunikačných priestorov sú riešené ako ako laminátové parkety a podlahy v priestoroch kúpeľní, WC, kuchyne, práčovne, chodieb a kotolne sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s doskovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol. Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový ohrievač kombinovaný s plynovým kotlom. V rodinnom dome sa nachádza rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie, plynovod, rozvod televízny a rádioantény, zabezpečovacie zariadenie a svetelná a motorická elektroinštalácia. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu: Kúpeľňa s WC – 1.PP - sprchový kút, umývadlo, WC Geberit Práčovňa – 1.PP - výlevka, práčkový ventil Kúpeľňa – 1.NP - sprchový kút, 2x umývadlo WC – 1.NP - WC Geberit, umývadlo Kuchyňa - 1.NP - kuchynská linka 10,000 b.m., nerezový drez, digestor, varná doska s rúrou Kúpeľňa s WC – 2.NP - rohová vaňa, 2x umývadlo, WC Geberit

Ide o dostatočne udržiavaný, pôvodný rodinný dom po komplexnej rekonštrukcií, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od zástupcu vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1968 a v roku 2008 prebehla komplexná rekonštrukcia pôvodného objektu. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočností uvedených vyššie, znalec opotrebenie stanovil analytickou metódou. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách.