Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 293 postavený na parc. č. 731/1 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 293 je evidovaný na LV č. 1393), v k. ú. Trebišov, okres Trebišov zapísaný na LV č. 1392, v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemky registra „C“ na parcele č. 731/1 (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 731/1 je evidovaný na LV č. 1392) a 732/1 v   k. ú. Trebišov, okres Trebišov, zapísaný na LV č. 1393, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 293

Rodinný dom s. č. 293 v katastrálnom území Trebišov je situovaný v zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne, s prístupom po verejných spevnených komunikáciách. Dom bol napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, plynovod a elektrická energia (pri obhliadke bolo zistené, že dom je odpojený od týchto sieti). Popis stavebných konštrukcií, materiálov a dispozície vychádza z obhliadky domu z exteriéru a zo znaleckého posudku č. 138/2012, znalca Ing. Ondreja Ostrožoviča, A. Dubčeka 3567/11, Trebišov, vypracovaný pre účely záložného práva, so zohľadnením materiálov a konštrukcíí primerané dobe výstavby. Na základe týchto dostupných podkladov je uvažované len so základnými konštrukciami a materiálmi (vápenné omietky, podlahy s cementovým poterom bez krytiny, bez keramických obkladov a dlažieb) s tým, že dom bol do roku 2012 využívaný na bývanie, od vtedy je neobývaný. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia, čiastočného. Dom má pultovú strechu. V podzemnom podlaží sa nachádza pivnica a schodisko. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň so schodiskom, chodba, dve izby, kuchyňa, špajz, kúpeľňa, WC, špinavá kuchyňa s komorou. V 2. nadzemnom podlaží sú 2 izby, hala so schodiskom, kúpeľňa, loggia a balkón. Podľa potvrdenia Mesta Trebišov, dom bol daný do užívania v roku 1991. Základy - sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou, suterén osadený v hĺbke 1,5 m bez zvislej izolácie. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú - v suteréne betónové hr. 50 cm, v 1.NP murované z tehál hr. 45 cm, v 2.NP murované  z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 cm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú monolitické železobetónové, s rovným podhľadom. Strecha je pultová s drevenou konštrukciou, s krytinou  z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne otvorov - okná sú drevené dvojité s hliníkovými horizontálnymi žalúziami, vonkajšie dvere sú drevené, vnútorné dvere sa neuvažujú. Vonkajšia omietka stien je škrabaná brizolitová. Sokel je obložený keramickým obkladom z dvoch strán domu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú betónové s cementovým poterom, povrchové úpravy podláh sa neuvažujú. Vnútorné rozvody - vzhľadom k tomu, že dom bol napojený na všetky inžinierske siete, sú uvažované rozvody studenej vody, elektrickej energie svetelnej a motorickej, plynu a kanalizácie. Vzhľadom k neumožneniu obhliadky interiéru, neuvažuje sa s vykurovaním, ani so zariaďovacími predmetmi.

1. Podzemné podlažie:

V podzemnom podlaží sa nachádza pivnica a schodisko.  Základy – s betónové s vodorovnou hydroizoláciou, suterén osadený v hĺbke 1,5 m bez zvislej izolácie. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú - v suteréne betónové hr. 50 cm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú monolitické železobetónové, s rovným podhľadom. Výplne otvorov - okná sú jednoduché oceľové. Vonkajšia omietka stien je škrabaná brizolitová. Sokel je obložený keramickým obkladom z dvoch strán domu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú betónové, povrchové úpravy podláh sa neuvažujú. Schodisko s povrchovou úpravou cementovým poterom. Vnútorné rozvody - vzhľadom k tomu, že dom bol napojený na všetky inžinierske siete, sú uvažované rozvod elektrickej energie svetelnej a kanalizácie.

1. Nadzemné podlažie:

V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň so schodiskom, chodba, dve izby, kuchyňa, špajz, kúpeľňa, WC, špinavá kuchyňa s komorou. Základy - sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou, suterén osadený v hĺbke 1,5 m bez zvislej izolácie. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú -  v 1.NP murované z tehál hr. 45 cm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú monolitické železobetónové, s rovným podhľadom. Strecha je pultová s drevenou konštrukciou, s krytinou  z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne otvorov - okná sú drevené dvojité s horizontálnymi žalúziami, vonkajšie dvere sú drevené, vnútorné dvere sa neuvažujú. Vonkajšia omietka stien je škrabaná brizolitová. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú betónové, povrchové úpravy podláh sa neuvažujú. Vnútorné rozvody - vzhľadom k tomu, že dom bol napojený na všetky inžinierske siete, sú uvažované rozvody studenej vody, elektrickej energie svetelnej a motorickej, plynu a kanalizácie. Vzhľadom k neumožneniu obhliadky, neuvažuje sa s vykurovaním, ani so zariaďovacími predmetmi.

2. Nadzemné podlažie:

V 2. nadzemnom podlaží sú 2 izby, hala so schodiskom, kúpeľňa, loggia a balkón. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú - v 2.NP murované  z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 cm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú monolitické železobetónové, s rovným podhľadom. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne otvorov - okná sú drevené dvojité s horizontálnymi žalúziami, vnútorné dvere sa neuvažujú. Vonkajšia omietka stien je škrabaná brizolitová. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú betónové, povrchové úpravy podláh sa neuvažujú. Vnútorné rozvody - vzhľadom k tomu, že dom bol napojený na všetky inžinierske siete, sú uvažované rozvody studenej vody, elektrickej energie svetelnej, a kanalizácie. Vzhľadom k neumožneniu obhliadky, neuvažuje sa s vykurovaním, ani so zariaďovacími predmetmi.

Pozemok

Predmetom sú pozemky v zastavanom území okresného mesta Trebišov, zastavané rodinným domom s príslušenstvom, v lokalite zastavanej rodinnými domami. Pozemok je umiestnený s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete: verejný vodovod a kanalizácia, elektrická energia, plyn. Negatívne účinky okolia na pozemok nie sú. Pozemky sa nachádzajú v chránenom ložiskovom území, keďže na nich neprebieha výkon banskej činnosti, zohľadňuje sa v koeficiente intenzity využitia. Povyšujúcim faktorom je veľkosť pozemku, ktorá je zároveň aj ponižujúcim faktorom.