Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 944, katastrálne územie Vojčice, Okresný úrad Trebišov –  katastrálny odbor, obec Vojčice, okres Trebišov, a to:

Pozemky, parcely registra „C“:

parcela č. 490/1, výmera: 992 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 490/2, výmera: 140 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 490/3, výmera: 20 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

súpisné č. 42, na par. č. 490/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

bez súp. č., na parc. č. 490/3, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Letná kuchyňa

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot, studňa,  vonkajšie úpravy

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. 

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Predmetom dražby je rodinný dom súp. č. 42 je osadený na rovinatom pozemku parc. č. 490/2 v k.ú. Vojčice, obec Vojčice, okres Trebišov. Situovaný je v širšom centre obce v zastavanom území v lokalite samostatne stojacích rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, dom má sedlovú strechu, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na južnej strane, ktorá je miestnou komunikáciou - ulica A.Sládkoviča. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske, v čase obhliadky bol dom bol napojený na verejný vodovod, na verejný rozvod elektro, napojený je aj na rozvod zemného plynu, plynomer v čase obhliadky bol demontovaný. Na kanalizáciu je napojený na žumpu vo dvore. Svojím technickým stavom a vybavením spĺňa iba základné nároky na súčasné trendy bývania, má zanedbanú údržbu, nedokončenú rekonštrukciu fasády, časť jeho stavebných konštrukcií je poškodená.

Technický popis: Nadzemné podlažie - Základy - kamenné -  bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit;  - vápenné a vápenno-cementové hladké - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. POPIS PODLAŽÍ 1. Nadzemné podlažie:. rodinný dom má hlavný vstup z dvora do zádveria, následne do chodby, z ktorej je vstup do dvoch predných izieb a do komory, zo zadnej chodby je vstup do kuchyne, do kúpeľne a do zadnej izby. Šatník je samostatne prístupný z dvora.

Príslušenstvo:

Drobná stavba: Letná kuchyňa na parc. č. 490/3 Jednoduchá jednopodlažná stavba letnej kuchyne postavená ako prístavba k rodinnému domu na parc. 490/3 v r. 2016, základy betónové s vodorovnou izoláciou bez podmurovky, zvislá nosná konštrukcia je murovaná z plynosilikátových tvárnic hr. 25 cm, strop drevený s SDK podhľadom, krov pultový, krytina plastová Onduline, bez klampiarskych konštrukcií, vnútorná omietka hladká, vonkajšia stavebné lepidlo na zateplení PPS 5cm, podlaha cementový poter a keramická dlažba, dvere hladké, okno plastové, rozvod vody teplej aj studenej, kuchynský nerezový drez s pákovou batériou, elektrický bojler, v špajze je WC typu kombi, elektroinštalácia svetelná. Bez ďalšieho vybavenia.   Stavba v čase obhliadky bola v zlom technikom stave, bez údržby, poškodená.  Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s izolačným dvojsklom - Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň- Vnútorné vybavenie - elektrický zásobníkový ohrievač, prietokový plynový alebo kombinovaný s ústredným kúrením;  - umývadlo s batériou;  - záchodová misa s nádržkou alebo WC kombi - Vnútorné rozvody vody - studenej a teplej z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - zo splachovacieho záchodu;  - z kuchyne - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky. POPIS PODLAŽÍ1. Nadzemné podlažie Dispozične má podlažie letnú kuchyňu a komoru, kde bolo zriadené WC.

Plot od ulice na parc č. 490/1 ulice pred domom na parc. 490/1, oceľové profily v rámoch na oceľových stĺpikoch s betónovým základom a podmurovkou, výška výplne 1,10 m, celková dĺžka  11,40 bm, v plote sú plotové vráta a vrátka z oceľových profilov, zriadený okolo r. 1990, bez údržby, jeho predpokladanú životnosť stanovená s ohľadom na technický stav odborným odhadom na 50 rokov.

Kopaná studňa na parc. 490/1 vo dvore priemeru 1 m a predpokladanej hĺbky 6 m, predpoklad zriadenia v r. 1940, neslúži svojmu účelu, jej predpokladanú živnosť je znalcom stanovená na 100 rokov.

Vonkajšia úpravy:

Prípojka vody na parc. č. 490/1 z verejného vodovodu do domu, predpokladaná dĺžka 19,50 m, predpoklad zriadenia v r. 2016, predpokladaná životnosť stanovená na 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 490/1, na prípojke vody z verejného vodovodu do domu, celoplastová typizovaná s poklopom, celkom 1,26 m3 obstavaného priestoru, predpoklad zriadenia v roku 2016

Prípojka zemného plynu 490/1 z plynomernej skrinky do domu, predpokladaná dĺžka 4 m

Prípojka kanalizácie 490/1 z domu do žumpy

Žumpa betónová vo dvore za domom na parc. č. 490/1

Pozemok v intraviláne obce Vojčice v okrese Trebišov, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov v širšom centre obce, prístupný z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou - ulica A.Sládkoviča, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 211/2017 vypracovaný znalkyňou, Ing. Dušan Posypanka.

Viď opis predmetu dražby.