súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: plot predný od ulice, studňa kopaná, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa plastová, domáca vodáreň, NN prípojka, plynová prípojka, spevnená plocha, predložené schody, predložené schody pre hlavným vstupom do RD..

Spoluvlastnícky podiel v 1/2 - účastník právneho vzťahu č. 10.

Spoluvlastnícky podiel v 1/2 - účastník právneho vzťahu č. 11.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 161  k.u.Lastovce

Jedná sa o samostatné stojací RD nachádzajúci sa v zastavanom území obce Lastovce, kat. územie Lastovce, umiestnený pri št. komunikácií II. triedy ul. Hlavnej prechádzajúcej obcou v okrajovej časti obce. RD je zrealizovaný ako jednopodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Na základe čestného vyhlásenia o veku RD vlastníka nehnuteľnosti a na základe posúdenia znalcom pri obhliadke    bol RD vybudovaný v roku 1952. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI a na  verejný rozvod zemného plynu. Kanalizácia napojená do vlastnej žumpy, vodovod z vlastnej studne.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Do 1.NP RD je vstup z prednej bočnej strany dvora cez predložené schody, podestu a závetrie a cez predložené schody a závetrie v zadnej západnej časti RD. V nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: závetrie 2x, chodba, 4x izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, 2 x sklad prístupom z vonkajšej časti dvora. 

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :

Základy RD sú betónové  prekladané kameňom bez izolácie proti vode. Obvodové murivo nadzemného podlažia RD je murované zo zmiešaného muriva (kameň a nepálená tehla - valky) hr. 54  cm  z vonkajšej strany fasády  striekaný brizolit a z vnútornej strany so štukovou omietkou. Okná na RD vymenené  plastové s izolačným dvojsklom (vymenené okolo roku  2005). Priečky v RD sú vybudované z pálených a nepálených tehál. Strop nad prízemím drevený trámový s rovným podhľadom zo štukovej omietky na saš, ktorý je na viacerých miestach popraskaný, zatečený a poškodený. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vykurovanie RD ústredné s radiátormi plechovými panelovými a kotlom  plynovým turbo umiestneným v kuchyni RD. Podlahy obytných miestností RD  plávajúce  laminátové a prevažne z PVC. ELI v RD je riešená rozvodmi 220 V s rozvádzačom ELI poistkový s meraním  umiestneným v chodbe RD. Strecha RD je sedlová s valbou na krove s krytinou pálenou jednodrážkovou   na latovaní, ktorá bola v čase znaleckej obhliadky čiastočne poškodená s fľakmi na stropoch po zatekaní strechy. Klampiarske konštrukcie strechy  nezrealizované. Interiérové dvere hladké na báze dreva   plné a presklené do kovových zárubní. Vchodové dvere do RD plastové s presklením. Kúpeľňa v RD vybavená plechovou vaňou, umývadlom , samostatnou sprchou , WC kombi  a  automatickou práčkou. Steny kúpeľne  s povrchom z keramického obkladu do výšky stropu, podlaha  z keramickej dlažby. Kuchyňa v 1.NP RD bola ku dňu znaleckého ohodnotenia vybavená kuchynskou  linkou na báze dreva, kuchynským sporákom plynovým s el. rúrou, bez digestora a nerezovým  drezom vybaveným zmiešavacou stenovou kuchynskou batériou. Podlaha v kuchyni z PVC. Stavebno- technický stav a údržba RD sú na priemernej  úrovni odpovedajúce jeho veku, strecha na  RD  je  značne    poškodená bez klampiarskych konštrukcií, je potrebná  jej kompletná rekonštrukcia (výmena). Po posúdení stavebno-technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia a kvality použitých materiálov    stanovil znalec životnosť RD odborným odhadom na 90 rokov.

Plot predný od ulice   

Oplotenie pozemku z prednej strany dvora od komunikácie prechádzajúcej obcou. Oplotenie   vybudované z výplne zo strojového pletiva na zabetónovaných kovových stĺpikoch bez podmúrovky. Výška výplne 1,5 m, dĺžka oplotenia 21 m. Na základe zistenia pri znaleckej obhliadke bolo oplotenie  zrealizované v roku 1974.

Studňa kopaná

Studňa kopaná umiestnená vedľa RD na p.č. 327, vybudovaná na základe zistenia pri znaleckej obhliadke v roku 1952.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka z PVC potrubia zo studne do RD vybudovaná v roku 2001 v dĺžke 9,40 m. 

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka z PVC potrubia z RD do vlastnej žumpy vybudovaná v roku 1980 v dĺžke 3,0 m. 

Žumpa plastová

Žumpa plastová vybudovaná pri RD z južnej strany v zadnej časti dvora na p.č. 327 podľa zistenia pri znaleckej obhliadke v roku 1980 o objeme 2 m3.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň umiestnená v RD v kúpeľni vybudovaná na základe zistenia pri znaleckej obhliadke v roku 2001.

NN prípojka

NN prípojka z verejnej siete do RD vzdušná v dĺžke 15 m, zrealizovaná v roku 1980.

Plynová  prípojka 

Plynová prípojka z verejnej siete od plynomeru v prednom oplotení do RD v dĺžke 12 m, zrealizovaná v roku 1999.

Spevnená plocha  

Spevnená plocha pred vchodom do RD z monolitického betónu vybudované v roku 1980 vo výmere 9 m2.

Predložené schody  

Predložené schody betónované na terén pred vchodom do zadnej západnej časti RD vybudované z monolitického betónu v roku 1952.

Predložené schody pred hl. vstupom do RD 

Predložené schody pred hlavným vstupom do RD z prednej bočnej strany dvora vybudované z monolitického betónu s povrchovou úpravou z keramickej dlažby zrealizované na základe zistenia pri znaleckej obhliadke v roku 1980.