RODINNÝ DOM s. č. 373, na ulici Blatná, k. ú. Leles, okres Trebišov

Rodinný dom s. č. 373 na parc. č. 147 je postavený v individuálnej zástavbe, v širšom okolí centra obce Leles, okres Trebišov, ktorý bol daný do užívania v roku 1958 (podľa potvrdenia obce).

Jedná sa o jednopodlažnú budovu s valbovou strechou, murovanú z nepálenej tehly kombinovanú v každom 8. rade pálenou tehlou. Rodinný dom je v pôvodnom stave, v roku 1984 bol čiastočne modernizovaný v interiéri (realizovaná kúpeľňa so sanitou, zásobníkom teplej vody, rozvody vody a kanalizácie, keramické obklady a dlažby, kuchynská linka). V roku 2002 bol k východnej fasáde pristavený prístrešok, ktorý je ohodnotený samostatne ako príslušenstvo.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza: 2x predná izba, chodba, malá izba, predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, jedáleň, zadná predsieň, kúpeľňa, špajza, zadná izba.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - kamenné, s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - 1.NP - nepodpivničené, priem. výška do 50 cm omietaná. Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z iných materiálov v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálená škridla dvojdrážková; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné - 1.NP - z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - škrabaný brizolit nad 2/3; - obklady fasád - 1.NP - obklad sokla z dvoch strán z keramických obkladačiek. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné hladké; vnútorné obklady - 1. NP- keramický obklad kuchynskej linky, kúpeľne s WC, vane, WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - 1. NP rámové s výplňou, - 1. NP - drevené dvojité s doskovým ostením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - drevená palubovka, - 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľne a WC - 1. NP keramické umývadlo; smaltovaná vaňa; vodovodné batérie - 2x bežné, keramické umývadlo, sprcha, vodovodné batérie - 1x pákové; záchod. 1. NP - splachovací s umývadlom. Vykurovanie - lokálne vykurovanie - 1. NP- elektrické akumulačné kachle (3 ks). Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - prietokový ohrievač elektrický (2x). Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie 3 ks. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami. Vybavenie kuchyne - 1. NP - kuchynská linka na báze dreva 1,8 bm; - samostatný smaltovaný drez, - páková vodovodná batéria, elektrický sporák.

Výpočet zastavanej plochy:

GARÁŽ na parc. č. 147

Garáž je pristavená za rodinný dom zo severnej strany. Stavba garáže je jednopodlažná budova murovanej konštrukcie s pultovou strechou, s dispozíciou jednej miestnosti garáže. Stavba je realizovaná z pálených tehál hrúbky do 30 cm, na betónových základových pásoch, s pultovou strechou z drevených trámov v spáde, s podbitím stropu, s krytinou z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú betónové hrubé. Garážové vráta sú oceľové otváravé. Elektrická energia je svetelná. Vonkajšia omietka brizolitová. Stavba daná do užívania v roku 1980 (podľa potvrdenia v prílohe posudku). Technický stav je dobrý, s primeranou údržbou. Životnosť vzhľadom k stavebným konštrukciám, materiálom a údržbe je stanovená na 80 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

PRÍSLUŠENSTVO predmetu dražby tvorí najmä:

Komora na parc. č. 147

Komora je pristavená za garáž na severnej strane. Stavba komory je jednopodlažná budova murovanej konštrukcie s pultovou strechou, s dispozíciou jednej miestnosti. Stavba je realizovaná z pálených tehál hrúbky do 30 cm, na betónových základových pásoch, s pultovou strechou z drevených trámov v spáde, s podbitím stropu, s krytinou z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú betónové hrubé. Dvere sú drevené rámové. Elektrická energia je svetelná. Vonkajšia omietka brizolitová. Stavba daná do užívania v roku 1980 (podľa potvrdenia v prílohe posudku). Technický stav je dobrý, s primeranou údržbou. Životnosť vzhľadom k stavebným konštrukciám, materiálom a údržbe je stanovená na 80 rokov.

Plot uličný

Plot uličný je vyhotovený na betónových základoch a betónovej podmurovke, s výplňou z oceľových profilov v rámoch, s plotovými vrátami, v roku 1984.

Plot dvora

Plot dvora je realizovaný z vlnitého plechu, na oceľových stĺpoch, s plotovými vrátami, v roku 1984.

Plot záhrady

Plot okolo celej záhrady je realizovaný zo strojového pletiva, na oceľových a betónových stĺpoch, v roku 1984.

Studňa kopaná

Studňa kopaná je umiestnená za komorou v záhrade, z betónových prefabrikovaných skruží s priemerom 1000 mm, hĺbky 5,0 m, realizovaná v roku 1957.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka z oceľového potrubia je vedená cez dvor k vodomernej šachte, realizovaná v roku 1984.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je monolitickej betónovej konštrukcie s poklopom, umiestnená vo dvore, realizovaná v roku 1984.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka z PVC rúr je vedená cez dvor k žumpe, realizovaná v roku 1984.

Žumpa

Žumpa je umiestnená vo dvore, realizovaná z monolitickej betónovej konštrukcie s poklopom, realizovaná v roku 1984.

Spevnená plocha betónová

Spevnená plocha chodníka od uličného plota k rodinnému domu na východnej strane, plocha pred garážou a pred komorou je betónovej monolitickej konštrukcie hrúbky 100 mm, realizovaná v roku 1984.

Spevnená plocha z keramickej dlažby

Spevnená plocha okapového chodníka na južnej a východnej strane rodinného domu je z keramickej dlažby kladenej do betónu, realizovaná v roku 1984.

Murovaný prístrešok

Murovaný prístrešok je pristavený k východnej strane rodinného domu, realizovaný z murovanej steny a stĺpov, medzi ktorými je murovaná výplň do výška 900 mm, s plastovými roletami, so šikmou strechou z vlnitých laminátových tabúľ, s podlahou z keramickej dlažby, realizovaný v roku 2002.

POZEMKY registra „C“ č:

Predmetom dražby sú pozemky v zastavanom území obce Leles v širšom okolí centra obce, zastavané rodinným domom s príslušenstvom, so štandardným vybavením, v dobrej lokalite vhodnej na bývanie. Pozemok je napojený na inžinierske siete: elektrická energia, voda. Možnosť napojenia na plyn, kanalizácia do žumpy. Dopravné spojenie obce je autobusovou dopravou.

RODINNÝ DOM s. č. 373, na ulici Blatná, k. ú. Leles, okres Trebišov

Rodinný dom s. č. 373 na parc. č. 147 je postavený v individuálnej zástavbe, v širšom okolí centra obce Leles, okres Trebišov, ktorý bol daný do užívania v roku 1958 (podľa potvrdenia obce).

Jedná sa o jednopodlažnú budovu s valbovou strechou, murovanú z nepálenej tehly kombinovanú v každom 8. rade pálenou tehlou. Rodinný dom je v pôvodnom stave, v roku 1984 bol čiastočne modernizovaný v interiéri (realizovaná kúpeľňa so sanitou, zásobníkom teplej vody, rozvody vody a kanalizácie, keramické obklady a dlažby, kuchynská linka). V roku 2002 bol k východnej fasáde pristavený prístrešok, ktorý je ohodnotený samostatne ako príslušenstvo.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza: 2x predná izba, chodba, malá izba, predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, jedáleň, zadná predsieň, kúpeľňa, špajza, zadná izba.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - kamenné, s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - 1.NP - nepodpivničené, priem. výška do 50 cm omietaná. Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z iných materiálov v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálená škridla dvojdrážková; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné - 1.NP - z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - škrabaný brizolit nad 2/3; - obklady fasád - 1.NP - obklad sokla z dvoch strán z keramických obkladačiek. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné hladké; vnútorné obklady - 1. NP- keramický obklad kuchynskej linky, kúpeľne s WC, vane, WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - 1. NP rámové s výplňou, - 1. NP - drevené dvojité s doskovým ostením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - drevená palubovka, - 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľne a WC - 1. NP keramické umývadlo; smaltovaná vaňa; vodovodné batérie - 2x bežné, keramické umývadlo, sprcha, vodovodné batérie - 1x pákové; záchod. 1. NP - splachovací s umývadlom. Vykurovanie - lokálne vykurovanie - 1. NP- elektrické akumulačné kachle (3 ks). Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - prietokový ohrievač elektrický (2x). Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie 3 ks. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami. Vybavenie kuchyne - 1. NP - kuchynská linka na báze dreva 1,8 bm; - samostatný smaltovaný drez, - páková vodovodná batéria, elektrický sporák.

Výpočet zastavanej plochy:

GARÁŽ na parc. č. 147

Garáž je pristavená za rodinný dom zo severnej strany. Stavba garáže je jednopodlažná budova murovanej konštrukcie s pultovou strechou, s dispozíciou jednej miestnosti garáže. Stavba je realizovaná z pálených tehál hrúbky do 30 cm, na betónových základových pásoch, s pultovou strechou z drevených trámov v spáde, s podbitím stropu, s krytinou z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú betónové hrubé. Garážové vráta sú oceľové otváravé. Elektrická energia je svetelná. Vonkajšia omietka brizolitová. Stavba daná do užívania v roku 1980 (podľa potvrdenia v prílohe posudku). Technický stav je dobrý, s primeranou údržbou. Životnosť vzhľadom k stavebným konštrukciám, materiálom a údržbe je stanovená na 80 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

PRÍSLUŠENSTVO predmetu dražby tvorí najmä:

Komora na parc. č. 147

Komora je pristavená za garáž na severnej strane. Stavba komory je jednopodlažná budova murovanej konštrukcie s pultovou strechou, s dispozíciou jednej miestnosti. Stavba je realizovaná z pálených tehál hrúbky do 30 cm, na betónových základových pásoch, s pultovou strechou z drevených trámov v spáde, s podbitím stropu, s krytinou z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú betónové hrubé. Dvere sú drevené rámové. Elektrická energia je svetelná. Vonkajšia omietka brizolitová. Stavba daná do užívania v roku 1980 (podľa potvrdenia v prílohe posudku). Technický stav je dobrý, s primeranou údržbou. Životnosť vzhľadom k stavebným konštrukciám, materiálom a údržbe je stanovená na 80 rokov.

Plot uličný

Plot uličný je vyhotovený na betónových základoch a betónovej podmurovke, s výplňou z oceľových profilov v rámoch, s plotovými vrátami, v roku 1984.

Plot dvora

Plot dvora je realizovaný z vlnitého plechu, na oceľových stĺpoch, s plotovými vrátami, v roku 1984.

Plot záhrady

Plot okolo celej záhrady je realizovaný zo strojového pletiva, na oceľových a betónových stĺpoch, v roku 1984.

Studňa kopaná

Studňa kopaná je umiestnená za komorou v záhrade, z betónových prefabrikovaných skruží s priemerom 1000 mm, hĺbky 5,0 m, realizovaná v roku 1957.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka z oceľového potrubia je vedená cez dvor k vodomernej šachte, realizovaná v roku 1984.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je monolitickej betónovej konštrukcie s poklopom, umiestnená vo dvore, realizovaná v roku 1984.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka z PVC rúr je vedená cez dvor k žumpe, realizovaná v roku 1984.

Žumpa

Žumpa je umiestnená vo dvore, realizovaná z monolitickej betónovej konštrukcie s poklopom, realizovaná v roku 1984.

Spevnená plocha betónová

Spevnená plocha chodníka od uličného plota k rodinnému domu na východnej strane, plocha pred garážou a pred komorou je betónovej monolitickej konštrukcie hrúbky 100 mm, realizovaná v roku 1984.

Spevnená plocha z keramickej dlažby

Spevnená plocha okapového chodníka na južnej a východnej strane rodinného domu je z keramickej dlažby kladenej do betónu, realizovaná v roku 1984.

Murovaný prístrešok

Murovaný prístrešok je pristavený k východnej strane rodinného domu, realizovaný z murovanej steny a stĺpov, medzi ktorými je murovaná výplň do výška 900 mm, s plastovými roletami, so šikmou strechou z vlnitých laminátových tabúľ, s podlahou z keramickej dlažby, realizovaný v roku 2002.

POZEMKY registra „C“ č:

Predmetom dražby sú pozemky v zastavanom území obce Leles v širšom okolí centra obce, zastavané rodinným domom s príslušenstvom, so štandardným vybavením, v dobrej lokalite vhodnej na bývanie. Pozemok je napojený na inžinierske siete: elektrická energia, voda. Možnosť napojenia na plyn, kanalizácia do žumpy. Dopravné spojenie obce je autobusovou dopravou.