a)Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 123/1           záhrada                                                         o výmere 480 m²

parc. č. 124/2           zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 54 m²

Stavba

súp. č. 18                   Rodinný dom                                              na parc. č. 124/2

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 312, okres: Trebišov, obec: VINIČKY, katastrálne územie: Viničky.

b)     Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 123/2           záhrada                                                         o výmere 581 m²

parc. č. 124/3           zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 47 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 246, okres: Trebišov, obec: VINIČKY, katastrálne územie: Viničky.

c)      Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 124/1           zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 572 m²

spoluvlastnícky podiel: ¼, ½, ¼

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 313, okres: Trebišov, obec: VINIČKY, katastrálne územie: Viničky.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice pred domom, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, spevnená plocha – pásy pre auto.

Popis rodinného domu so súp. č. 18

Rodinný dom súp. č. 18 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 124/2 v k. ú. Viničky, okres Trebišov. Situovaný je na vedľajšej ulici Vojtecha Gondu 28 v uličnej zástavbe rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie. V danej časti obce je možnosť napojenia na obecný vodovod, plyn a elektro. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný. Rodinný dom je napojený na kanalizáciu do vlastnej žumpy, na zemný plyn, elektrinu, vodovod z verejného vodovodu. Dom má dobrú údržbu, postavený bol v r. 1940, v r. 2005 bol modernizovaný a rekonštruovaný a bola k nemu pristavaná prístavba, v r. 1995 bol zavedený zemný plyn. Opotrebenie domu znalec stanovil analytickou metódou na 44,25 %. V zadnej časti je dom spojený s rodinným domom č. s. 19 na parc. 124/3, ktorý je určený na zbúranie. V čase obhliadky bol zbúraný. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v r. 2014: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie:    dom má v pôvodnej časti dve izby, špajzu, kuchyňu a kúpeľňu, v prístavbe sú dve izby a dve predsiene.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 124/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 572 m², 124/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 54 m² a 124/3 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 47 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu, v zastavanej časti obce Viničky v okrese Trebišov, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, bez negatívnych účinkov. Pozemok, parcely č.:- 123/1 - záhrady o výmere 480 m² a 123/2 - záhrady o výmere 581 m² tvoria pozemok - záhradu za rodinným domom č. s. 18, v zastavanej časti obce Viničky v okrese Trebišov, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie po parcele č. 124/1, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, bez negatívnych účinkov. V čase obhliadky neboli užívané.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.