Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 31/3       zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 556 m²

parc. č. 31/4       zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 81 m²

parc. č. 32/2       záhrada                                                               o výmere 1372 m²

Stavba

súp. č. 152          rod.dom                                                             na parc. č. 31/4

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 1709, okres: Trebišov, obec: HRAŇ, katastrálne územie: Hraň.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, studňa za domom, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, domáca vodáreň v suteréne domu, spevnená plocha, podzemná pivnica v záhrade.

Popis rodinného domu so súp. č. 152

Rodinný dom súp. č. 152 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 31/4 v k. ú. Hraň,  obec Hraň, okres Trebišov. Situovaný je v širšom centre v zastavanom území obce v lokalite samostatne stojacích rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom má prízemie, čiastočne je podpivničený, v podkroví je jedna izba, dom má sedlovú strechu, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na južnej strane, ktorá je štátnou cestou III. triedy 3667. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, v čase obhliadky bol dom napojený na vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do žumpy v teréne za domom, na verejný rozvod elektro a na zemný plyn, plynomer v čase obhliadky bol demontovaný. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, svojím technickým stavom a vybavením spĺňa iba základné nároky na súčasné trendy vidieckeho bývania, má čiastočne zanedbanú údržbu, časť jeho stavebných konštrukcií je poškodená. Miera poškodenia je zrejmá z tvorby rozpočtového ukazovateľa podlaží domu. Rodinný dom podľa predložených dokladov bol postavený v r. 1970, dom v čase obhliadky bol užívaný. Jeho opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou pri predpokladanej životnosti stanovenej odborným odhadom na 90 rokov. Konštrukčné riešenie v čase obhliadky: Základy - základové betónové pásy s vodorovnou izoláciou, podmurovka betónová priemernej výšky do 50 cm, murivo zo škvarobetónových tvárnic hr. 30 cm, priečky z tehál a tvárnic hr. do 15 cm, strop nad suterénom monolitický železobetónový, nad I.NP a nad podkroví drevený s rovným podhľadom, krov sedlový, krytina AZC šablóny na latách, klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu, ostatné - parapety na oknách z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka zdrsnená jednoduchá, vnútorné omietky vápennocementové hladké, podlahy - suterén cementový poter, izby lino, ostatné miestnosti keramická dlažba, vnútorné dvere hladké, vchodové dvere latkové drevené, okná dvojité drevené, elektroinštalácia svetelná, rozvod vody z pozinkovaného potrubia, odkanalizovanie z plastových rúr do žumpy v teréne za domom, vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva v dĺžke 2,00 m, drez nerezový, batéria nerezová páková, sporák nie je, vnútorné vybavenie kúpeľne - jednoduchá plechová vaňa, umývadlo, batéria nerezová so sprchou pri vani, páková pri umývadle, splachovacie WC typu kombi, v obývačke pec na tuhé palivá, jedna gamatka na zemný plyn, v kúpeľni zásobníkový ohrievač na TÚV - elektrický bojler, vnútorné obklady kúpeľne, vane a kuchyne pri dreze, elektrický rozvádzač s poistkami. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere – zvlakové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - cementový poter. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle; - lokálne - na tuhé palivá obyčajné. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: rodinný dom má v suteréne jednu pivnicu slúžiacu ako sklad. 1. Nadzemné podlažie: rodinný dom má na I.NP vstup z dvora z južnej strany, komoru, kuchyňu, kúpeľňu, tri izby a schodisko do suterénu a na II.NP. Prístavba z roku 2005: Prístavba v prednej časti domu má vonkajšie schody a predsieň. 1. Podkrovie: rodinný dom má v podkroví jednu neužívanú izbu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.:- 31/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 556 m² a- 31/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 81 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, neevidovanou prístavbou k rodinnému domu a tvoria dvor okolo domu v intraviláne obce Hraň v okrese Trebišov, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov v centrálnej časti obce na ulici SNP 26, komunikácia pred domom je verejnou komunikáciou - štátnou cestou III. triedy č. 3663, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem verejnej kanalizácie. Pozemok, parcela registra "C" č.:- 32/2 - záhrada o výmere 1372 m² tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom v intraviláne obce Hraň v okrese Trebišov, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov v centrálnej časti obce na ulici SNP 26, prístupná po parcele č. 31/3, komunikácia pred domom je verejnou komunikáciou - štátnou cestou III. triedy č. 3663, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem verejnej kanalizácie. Negatívnym účinkom je skutočnosť, že záhrada niekoľko rokov nie je užívaná, schátraná, zarastená burinou. Pozemok má možnosť využitia iba na poľnohospodárske účely.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.