Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

 parc. č. 1004/3         ostatná plocha                                           o výmere 570 m²

parc. č. 1004/5         zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 156 m²

Stavba

súp. č. 2387              rodinný dom                                               na parc. č. 1004/5

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 3263, okres: Trebišov, obec: TREBIŠOV, katastrálne územie: Trebišov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž vo dvore, plot okolo pozemku, studňa vo dvore, prípojka vody z verejného vodovodu, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnené plochy okolo domu, oporné múry, prístrešok za domom.

Popis rodinného domu so súp. č. 2387

V uličnej zástavbe stojací trojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom v zástavbe samostatne stojacích rodinných domov v lokalite IBV v meste Trebišov na ulici Ružova 12 v mestskej časti Paričov. K veku stavby bolo  súdnemu znalcovi predložené kolaudačné rozhodnutie k užívaniu domu z r. 1997. Dom bol v r. 2011 čiastočne rekonštruovaný a modernizovaný so zámerom zmeniť jeho charakter na Polyfunkčný objekt - Administratívna budova s bytovou jednotkou. Tento zámer nebol zrealizovaný a stavba má naďalej charakter rodinného domu. Dom v čase obhliadky bol riadne užívaný, je v technickom stave primeranom veku a riadnej údržbe. Jeho predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom na 100 rokov, opotrebenie určil lineárnou metódou na 22 %. Dom svojím vybavením a technickým prevedením spĺňa nároky na súčasné trendy bývania. Vstup do domu je z východnej strany pod prístreškom, vedľa vstupu je šatník, za ktorým je kotolňa s kotlom ÚK na zemný plyn a so zásobníkom TÚV, ďalej je jedna izba, ktorá slúži ako kancelária, hala s jedálenským stolom, WC typu Geberit s umývadlom a pračkou s keramickým obkladom, sklad, v prednej časti je kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou z r. 2011, predsadená obývačka, v hale je oceľové schodisko bez podstupníc s drevenými nástupnicami na II.NP, na tomto podlaží je hala, z ktorej je vstup do troch izieb, na terasu na predsadenej časti I.NP a do kúpeľne, v ktorej je plastová rohová vaňa, umývadlo a WC typu kombi, keramický obklad, v hale je oceľové schodisko bez podstupníc s drevenými nástupnicami do podkrovia, na tomto podlaží je hala, z ktorej je vstup do dvoch izieb, na loggiu od ulice a do kúpeľne, v ktorej je samostatná sprcha, umývadlo, WC typu kombi a bidet s keramickým obkladom vyššieho štandardu. Na stavbe rodinného domu znalec zistil poškodenosť - praskliny medzi stenami a stropov na II. NP, praskliny stien v podkroví, poškodený povrch terasy predsadenej časti I.NP a nedokončené zamurovanie loggie od záhrady na II.NP. Tieto poškodenia sú zohľadnené pri tvorbe rozpočtového ukazovateľa stavby. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) s dodatočným zateplením. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko – kovové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - drevené EURO s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - umývačka riadu (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Konštrukcie naviac - Klimatizácia; 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) s dodatočným zateplením. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko – kovové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - drevené EURO s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Konštrukcie naviac - Klimatizácia;. 3. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) s dodatočným zateplením. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - drevené EURO s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - pisoár; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Konštrukcie naviac – Klimatizácia.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 1004/3 - ostatná plocha o výmere 570 m² a 1004/5 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 156 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti mesta Trebišov v lokalite IBV na ulici Ružova 12, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, v lokalite IBV, bez negatívnych účinkov. Časť pozemku má sadové úpravy, časť spevnené plochy, má dobrú údržbu. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta patria medzi priemerne obchodovateľné na miestnom trhu.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.