Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2952, katastrálne územie: Trebišov, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Trebišov, okres Trebišov, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 452/1, výmera: 108 m², druh pozemku: záhrady,
• parcelné číslo: 453/1, výmera: 265 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

• parcelné číslo: 453/2, výmera: 24 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Stavby:

• súpisné číslo: 450, na parcele č. 453/1, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: plot od ulice pred domom, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnená plocha okolo domu, vonkajšie schody do domu.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 450 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 453/1 v k.ú. Trebišov. Situovaný je na okraji mesta v zástavbe rodinných domov na ulici Jesenského 79, prístupný z verejnej miestnej komunikácie. V danej časti obce je možnosť napojenia na plyn a elektro, kanalizácia do verejnej kanalizácie, vodovod z verejného vodovodu. Rodinný dom v čase obhliadky nemal osadený elektromer, na zdroj elektrickej energie bol pripojený provizórnou prípojkou zo susedného domu. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, má zanedbanú údržbu, v nezistenom čase bola prevedená čiastočná rekonštrukcia - boli osadené nové podlahy, rekonštrukcia kúpeľne a dve pôvodné okná v zadných izbách boli vymenené za plastové. Rodinný dom bol pôvodne postavený v r. 1960, v r. 1990 bola v zadnej časti pristavaná prístavba kuchyne, ktorá z časti leží na cudzej parcele č. 452/5. Dom svojím vybavením spĺňa iba základné nároky na súčasné trendy bývania. Jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby a do modernizácie. Jeho opotrebenie som stanovil lineárnou metódou.

DISPOZIČNÉ  RIEŠENIE:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený. Dispozične má suterén jednu, ťažko prístupnú pivnicu z komory. Nadzemné podlažie pôvodnej časti má dispozične predsieň, chodbu, štyri izby, WC, komoru a kúpeľňu, v prístavbe je kuchyňa.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

Základy betónové s vodorovnou izoláciou, murivo je murované z tvárnic hr. do 30 cm, deliace konštrukcie v celom rodinnom dome tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, vonkajšia zdrsnená jednoduchá, na troch stenách je čiastočný keramický obklad, strop drevený s rovným podhľadom, nad pivnicou železobetónový, krov drevený sedlový manzardový, krytina na krove AZC šablóny na latách, na prístavbe plech, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu, dvere v celom rodinnom dome hladké, okná dvojité drevené pôvodne, v dvoch izbách plastové, podlahy obytných miestností plávajúce laminátové, v jednej izbe pôvodne bukové vlysy, ostatné miestnosti keramická dlažba, vykurovanie ústredné na zemný plyn, kotol ÚK v kuchyni, elektroinštalácia svetelná, rozvádzač s ističmi bez elektromeru, rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody elektrický bojler v kuchyni, inštalácia plynu zemného, v kúpeľni je iba jedna plastová rohová vaňa, keramický obklad, batéria 1x páková so sprchou, vo WC je záchod v prevedení kombi a jedno umývadlo s obyčajnou batériou, v kuchyni je nerezový drez, plynový šporák, jednoduchá kuchynská linka 2,80 m, batéria 1x páková. Časť stavebných konštrukcií a vybavenia je poškodená.

Plot od ulice pred domom tvoria drevené profily v rámoch, výplň výšky 1,00 m, s betónovým základom a podmurovkou, celková dĺžka 12,50 m, zriadený v r. 1975, bez údržby, poškodený.

Prípojka vody z verejného vodovodu do domu, celková predpokladaná dĺžka 10,50 bm, trasa neidentifikovaná v teréne, oceľová DN 25.

Prípojka kanalizácie z domu do verejnej kanalizácie, kameninová DN 125, zriadená v r. 1990, predpokladaná dĺžka 12,50 m.

Prípojka zemného plynu z verejného rozvodu do domu, celková dĺžka 2,00 bm.

Spevnená plocha zo zámkovej dlažby okolo domu, celkom 26,40 m².

Vonkajšie schody betónové do domu z monolitického betónu, povrch z keramickej dlažby, celkom 8,00 bm.

Pozemok, parcely č. 453/1 a č. 453/2 tvoria pozemok pod rodinným domom, pod zbúranou garážou a dvor okolo domu na Jesenského ulici č. 79 v zastavanej časti okresného mesta Trebišov, v lokalite IBV, v uličnej zástavbe rodinných domov, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívnym účinkom je výskyt marginalizovaných skupín obyvateľstva v okolí. Dvor (parcela č. 453/1) slúži aj na prístup do cudzieho rodinného domu na parc. 452/5.

Pozemok parcela č. 452/1 tvorí záhradu za rodinným domom, v čase obhliadky pozemok nebol užívaný, bez údržby, s prístupom cez parcelu č. 453/1 z verejnej komunikácie, s obmedzenou možnosťou napojenia na inžinierske siete, negatívnym účinkom je jeho zanedbaný stav pri obhliadke.