Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 40, v obci Cejkov, postavený na parcele č. 146 a  pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 146 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 777 m².

Jedná sa o samostatné stojací  rodinný dom  nachádzajúci sa v zastavanom území obce  Cejkov umiestnený  pri miestnej komunikácií   v  okrajovej  časti  obce.

RD je   zrealizovaný  ako jednopodlažný bez obytného  podkrovia  s čiastočným podpivničením  pod zadnou časťou  rodinného domu. Na  základe potvrdenia o veku RD  s.č. 40, ktoré vydal OcÚ Cejkov dňa 14.7.2014 , výpovede vlastníka nehnuteľnosti a na  základe  odborného posúdenia znalcom  bol RD vybudovaný v roku  1961. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, obecný spoločný  vodovod   a  na  verejný rozvod zemného plynu,  zemný plyn v čase obhliadky  je zapečatený   so zdemontovaným plynomerom.  Kanalizácia  napojená do vlastnej žumpy. 

Dispozičné riešenie podzemného a nadzemného podlažia RD je v súlade s pôdorysnými náčrtami , ktoré  tvoria prílohu  znaleckého posudku. Do 1.PP je samostatný vstup zo zadnej strany dvora z úrovne terénu. Do 1.NP rodinného domu je vstup zo zadnej strany dvora cez predložené schody a gánok. Podzemné podlažie a 1.NP nie sú  medzi sebou prepojené vnútorným schodiskom. V podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: kotolňa, schodisko do pivnice a podzemná pivnica. V nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: predsieň 2x, komora, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, 4 x izba a hospodárska časť  pozostávajúca z dvoch miestností  situovaná v zadnej časti dvora. Základy RD sú betónové  prekladané kameňom bez  izolácie proti vode. Obvodové murivo  1.PP je urované z kameňa, murivo  1. nadzemného podlažia rodinného domu  je  murované  z tehlového muriva   hr. 35   cm. Vnútorné omietky  vápenné hladké, štukové.  Vonkajšie povrchové úpravy  fasády - troch  stien  (prednej, bočnej a zadnej od dvora) sú z vápennocementovej brizolitovej striekanej omietky bez obkladov, zadná stena od suseda s povrchovou  úpravou  z hladkej omietky. Okná na RD pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením v podzemnom podlaží. Okná v 1.NP vymenené za plastové euro okrem okien v predsieni kde sú okná pôvodné drevené dvojité. Priečky v RD sú vybudované z tehál. Strop  nad suterénom železobetón s rovným podhľadom, nad 1.NP strop drevený trámový s rovným podhľadom zo štukovej omietky. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vykurovanie RD ústredné s plechovými článkovými radiátormi, rozvodmi z kovových rúr a kotlom plynovým stacionárnym umiestneným v kotolni v suteréne RD. V čase obhliadky je kúrenie nefunkčné  pretože RD je odpojený od verejného rozvodu zemného plynu. V RD je zriadená kúpeľňa realizovaná v roku 2016 vybavená plastovou vaňou, umývadlom,  automatickou práčkou a WC kombi. Povrchové úpravy stien  kúpeľne z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha z cementového poteru.  Keramický obklad v kúpeľni nie je dokončený, rozostavanosť na 60%. ELI v 1.NP RD je riešená rozvodmi 220V. Strecha RD je pôvodná sedlová valbová s krytinou AZC šablonami na latách. Klampiarske konštrukcie pozinkované žľaby a zvody. Interiérové dvere  rámové  hladké na báze dreva plné a zasklené. Vchodové dvere do RD pôvodné drevené. Podlahy obytných miestnosti v RD drevené palubové a plávajúce laminátové. Kuchyňa v 1.NP je čiastočne rekonštruovaná, vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, kuchynským plynovým sporákom na PB s el. rúrou bez digestora a drezom nerezovým so stojankovou pákovou batériou. Podlaha v kuchyni plávajúca laminátová. Za kuchynskou linkou keramický obklad steny. RD je zrealizovaný v priemernej kvalite zodpovedajúcej veku RD s prevedenou čiastočnou rekonštrukciou interiéru RD  (kuchyne, kúpeľne, jednej izby). Okná na RD vymenené za plastové EURO v roku 2014. Technický  stav  RD  je  primeraný jeho veku . Údržba RD je priemerná. Po posúdení stavebno-technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia, kvality použitých materiálov a vzhľadom na  stav údržby a čiastočnú rekonštrukciu  stanovujem životnosť RD odborným odhadom na 100  rokov.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.