Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Čierna, katastrálne územie Čierna, vedené Okresným úradom Trebišov, Katastrálnym odborom na LV č. 421 v spoluvlastníckom podiele 1/1 (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) ako:

Pozemky:

Stavby:

Rodinný dom so súpisným č. 59 na parcele č. 72 sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov v  zastavanom území obce Čierna, na hlavnej  ulici v okrajovej východnej  časti obce. V okolí domu sa nachádzajú rodinné domy, v blízkosti sa nachádza kultúrne a spoločenské centrum obce Čierna, kde sa nachádza  nákupné zariadenie, pohostinstvo a obecný úrad. Rodinný dom je prístupný po  miestnej spevnenej asfaltovej   komunikácii štátnej cesty  v smere  hranica s Ukrajinou - Čierna - Kráľovský Chlmec - Trebišov. Obec Čierna  má okolo 400 obyvateľov  a leží v okrajovej juhovýchodnej časti okresu Trebišov, katastrálne územie obce susedí s Ukrajinou, vo vzdialenosti 2 km  je prekladisko Čierna nad Tisou, kde prechádza hlavný železničný ťah SR železničná trať európskeho významu Čop - Čierna nad Tisou - Košice.

Od okresného mesta Trebišov je obec vzdialená približne 67 km, do najbližšieho mesta  Kráľovsky Chlmec je 12 km, dopravné spojenie s okolitými mestami je autobusovou dopravou alebo vlastným autom,  pričom čas jazdy do okresného mesta je približne 1 hod., železničná stanica je vo vzdialenosti 2 km v Čiernej nad Tisou.   

Rodinný dom so súp. č. 59, ktorý  bol postavený na parcele č. 72 v zastavanom území obce Čierna je dvojpodlažný, bez podpivničenia, má prízemie so zníženou časťou pod schodiskom v úrovni okolitého terénu a  poschodie. V rodinnom dome je šesť obytných miestností a príslušenstvo, ktoré tvorí vstupná chodba, vnútorné schodisko,  kuchyňa,  kúpeľňa,  komora a sklad s výstupom na povalu.

Je možné napojiť sa na  vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce,   na  verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť. Kanalizácia v obci nie je zrealizovaná. Odpadové vody z rodinných domov sú odvádzané do žúmp. Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je z verejného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte,  odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do žumpy osadenej v zadnej časti dvora pri  rodinnom dome.

Stavebno-technické riešenie:

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom, obvodové murivo  na prízemí a poschodí  je z pórobetónových tvárnic a tehál  o hrúbke do 40 cm na prízemí a do 30 cm na poschodí,  priečky sú z pálených tehál,   strop nad prízemím a poschodím je drevený trámový  s rovným podhľadom omietnutý vápennou omietkou.

Krov nad celým  domom je manzardový drevený a s  krytinou z  AZC dosák, ktoré sú    upevnené  na drevených latách, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie fasádne omietky sú brizolitové zdrsnené,   vnútorné omietky stien v rodinnom dome  sú vápenné hladké opatrené maľbou, podmurovka rodinného domu je betónová a sokel z vonkajšej strany je upravený brúsenou kameninou.

Podlaha v dvoch predných izbách na prízemí je z drevených vlysov, v zadnej izbe je linoleum, v kuchyni je PVC podlahovina, vo vstupnej chodbe je terazzo dlažba a v kúpeľni je keramická dlažba, na poschodí je v jednej izbe linoleum, v ostatných je len cementový poter, v strednej chodbe je terazzo dlažba,  dvere v celom dome sú  drevené hladké plné alebo sčasti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné bočné  dvere do rodinného domu sú  drevené dýhované čiastočne presklené, okná v dome sú dvojité  drevené  s doskovým ostením.

Schodisko na poschodie je monolitické železobetónové hladené povrchovo upravené náterom a opatrené je oceľovým zábradlím, schody na povalu sú drevené rebríkové bez podstupníc.

Rodinný dom  na prízemí má zrealizované  rozvody svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi pri hlavnom vstupe do rodinného domu, na poschodí je len svetelná a zásuvková elektroinštalácia, rozvody vody sú pozinkovaným potrubím.

Vykurovanie rodinného domu  je zabezpečené kotlom na tuhé palivo, ktorý sa nachádza v kotolni za rodinným domom, oceľovými rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania  a článkovanými liatinovými radiátormi.

Nosné konštrukcie sú v dobrom stavebno-technickom stave, prvky krátkodobej životnosti však potrebujú výmenu, príp. doplnenie chýbajúceho vybavenia, napr. v kuchyni nie je osadená kuchynská linka, je potrebné vymeniť alebo opraviť sporák. V niektorých izbách je len cementový poter. Na  rodinnom dome  boli zistené  menšie praskliny vonkajšieho muriva a vnútorného muriva okolo dverí, rodinný dom nebol v čase obhliadky udržiavaný, nebol vykurovaný ani obývaný.

Dispozičné riešenie:

Na prízemí je hlavný vstup z dvora cez vyrovnávajúce vonkajšie schody a závetrie  do vstupnej chodby so schodiskom na poschodie.  odkiaľ je vstup do predných dvoch obývacích izieb, do bočnej kúpeľne a do zadnej izby s prechodom do kuchyne.

V kúpeľni, ktorá bola rekonštruovaná v roku 2010, sa nachádza sprchovací kút so sprchovacou vodovodnou pákovou batériou,  keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou,  splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickým obkladom do výšky 2 m.

V kuchyni na prízemí sa nachádza  umývací nerezový dvojdrez s vývodom teplej a studenej vody s vodovodnou pákovou batériou,  je tu plynový sporák bez dvierok na rúre, na stene je osadený elektrický zásobníkový ohrievač vody o objeme 50 l.

 Na poschodí je schodiskový priestor, chodba, odkiaľ je prístup do dvoch izieb a do izby (alebo obytnej kuchyne) s komorou a sklad s výstupom na povalu.

Vzhľadom na stavebno-technický stav rodinného domu, na použitý stavebný materiál a na prevedenie prác, životnosť rodinného domu je stanovená odhadom na 100 rokov

Orientácia obytných miestností rodinného domu je  na juhovýchod a na juhozápad.

Kotolňa s garážou  za RD je murovaná hospodárska budova,  ktorá  bola  postavená za rodinným domom  na parcele č. 72  v zastavanom území obce Čierna, okres Trebišov a daná  do užívania spolu s rodinným domom v roku 1973.

Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza kotolňa a samostatná garáž pre osobné motorové vozidlo. Budova  je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny  sú murované  z  tvárnic  a tehál o hrúbke muriva 25 - 30 cm, strop nad prízemím v kotolni je drevený trámový bez podhľadu v garáži je zrealizovaný podhľad z drevotriesky,  krov  je drevený  pultový s krytinou z pozinkovaného plechu  upevnenom  na drevenom debnení a  opatrený klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu bez žľabov a zvodov.   Vonkajšie fasádne omietky sú striekané brizolitové,  vnútorné omietky  sú vápenné hladké,  podlahy   sú betónové hrubé,  vstupné vráta do garáže sú z oceľových profilov a plechu otváravé, vstupné dvere do kotolne sú drevené laťové, okno v kotolni je dvojité drevené v garáži oceľové jednoduché.  V hospodárskej budove  sú  zrealizované rozvody svetelnej a  zásuvkovej elektroinštalácie, v kotolni je prívod studenej vody a na stene je  osadený smaltovaný  dvojdrez.

Vzhľadom na účel využitia,  celkový stavebno-technický stav jednotlivých prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti  v čase ocenenia, použitý stavebný materiál a na prevedenie prác je stanovená životnosť murovanej budovy na 80 rokov. Údržba stavby je zanedbaná, stavba je nevyužívaná a prvky krátkodobej životnosti sú pred ukončením životnosti.

Rodinný dom svojim dispozičným riešením je určený na rodinné bývanie, v čase  obhliadky sa v dome nikto nezdržiaval a od roku 2010 nie je obývaný. Iné využitie ako na bývanie sa nepredpokladá.