Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Čierna, katastrálne územie Čierna, vedené Okresným úradom Trebišov, Katastrálnym odborom na LV č. 421 v spoluvlastníckom podiele 1/1 (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) ako:
Pozemky:
Parcelné č. |
Výmera m2 |
Druh pozemku |
Parcely registra |
72 |
617 |
Zastavané plochy a nádvoria |
Parcela registra ,,C“ |
73 |
2916 |
Záhrady |
Parcela registra ,,C“ |
Stavby:
Súpis. číslo |
na parcele č. |
Popis stavby |
59 |
72 |
Rodinný dom |
Rodinný dom so súpisným č. 59 na parcele č. 72 sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov v zastavanom území obce Čierna, na hlavnej ulici v okrajovej východnej časti obce. V okolí domu sa nachádzajú rodinné domy, v blízkosti sa nachádza kultúrne a spoločenské centrum obce Čierna, kde sa nachádza nákupné zariadenie, pohostinstvo a obecný úrad. Rodinný dom je prístupný po miestnej spevnenej asfaltovej komunikácii štátnej cesty v smere hranica s Ukrajinou - Čierna - Kráľovský Chlmec - Trebišov. Obec Čierna má okolo 400 obyvateľov a leží v okrajovej juhovýchodnej časti okresu Trebišov, katastrálne územie obce susedí s Ukrajinou, vo vzdialenosti 2 km je prekladisko Čierna nad Tisou, kde prechádza hlavný železničný ťah SR železničná trať európskeho významu Čop - Čierna nad Tisou - Košice.
Od okresného mesta Trebišov je obec vzdialená približne 67 km, do najbližšieho mesta Kráľovsky Chlmec je 12 km, dopravné spojenie s okolitými mestami je autobusovou dopravou alebo vlastným autom, pričom čas jazdy do okresného mesta je približne 1 hod., železničná stanica je vo vzdialenosti 2 km v Čiernej nad Tisou.
Rodinný dom so súp. č. 59, ktorý bol postavený na parcele č. 72 v zastavanom území obce Čierna je dvojpodlažný, bez podpivničenia, má prízemie so zníženou časťou pod schodiskom v úrovni okolitého terénu a poschodie. V rodinnom dome je šesť obytných miestností a príslušenstvo, ktoré tvorí vstupná chodba, vnútorné schodisko, kuchyňa, kúpeľňa, komora a sklad s výstupom na povalu.
Je možné napojiť sa na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť. Kanalizácia v obci nie je zrealizovaná. Odpadové vody z rodinných domov sú odvádzané do žúmp. Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je z verejného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do žumpy osadenej v zadnej časti dvora pri rodinnom dome.
Stavebno-technické riešenie:
Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom, obvodové murivo na prízemí a poschodí je z pórobetónových tvárnic a tehál o hrúbke do 40 cm na prízemí a do 30 cm na poschodí, priečky sú z pálených tehál, strop nad prízemím a poschodím je drevený trámový s rovným podhľadom omietnutý vápennou omietkou.
Krov nad celým domom je manzardový drevený a s krytinou z AZC dosák, ktoré sú upevnené na drevených latách, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie fasádne omietky sú brizolitové zdrsnené, vnútorné omietky stien v rodinnom dome sú vápenné hladké opatrené maľbou, podmurovka rodinného domu je betónová a sokel z vonkajšej strany je upravený brúsenou kameninou.
Podlaha v dvoch predných izbách na prízemí je z drevených vlysov, v zadnej izbe je linoleum, v kuchyni je PVC podlahovina, vo vstupnej chodbe je terazzo dlažba a v kúpeľni je keramická dlažba, na poschodí je v jednej izbe linoleum, v ostatných je len cementový poter, v strednej chodbe je terazzo dlažba, dvere v celom dome sú drevené hladké plné alebo sčasti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné bočné dvere do rodinného domu sú drevené dýhované čiastočne presklené, okná v dome sú dvojité drevené s doskovým ostením.
Schodisko na poschodie je monolitické železobetónové hladené povrchovo upravené náterom a opatrené je oceľovým zábradlím, schody na povalu sú drevené rebríkové bez podstupníc.
Rodinný dom na prízemí má zrealizované rozvody svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi pri hlavnom vstupe do rodinného domu, na poschodí je len svetelná a zásuvková elektroinštalácia, rozvody vody sú pozinkovaným potrubím.
Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené kotlom na tuhé palivo, ktorý sa nachádza v kotolni za rodinným domom, oceľovými rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania a článkovanými liatinovými radiátormi.
Nosné konštrukcie sú v dobrom stavebno-technickom stave, prvky krátkodobej životnosti však potrebujú výmenu, príp. doplnenie chýbajúceho vybavenia, napr. v kuchyni nie je osadená kuchynská linka, je potrebné vymeniť alebo opraviť sporák. V niektorých izbách je len cementový poter. Na rodinnom dome boli zistené menšie praskliny vonkajšieho muriva a vnútorného muriva okolo dverí, rodinný dom nebol v čase obhliadky udržiavaný, nebol vykurovaný ani obývaný.
Dispozičné riešenie:
Na prízemí je hlavný vstup z dvora cez vyrovnávajúce vonkajšie schody a závetrie do vstupnej chodby so schodiskom na poschodie. odkiaľ je vstup do predných dvoch obývacích izieb, do bočnej kúpeľne a do zadnej izby s prechodom do kuchyne.
V kúpeľni, ktorá bola rekonštruovaná v roku 2010, sa nachádza sprchovací kút so sprchovacou vodovodnou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou, splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickým obkladom do výšky 2 m.
V kuchyni na prízemí sa nachádza umývací nerezový dvojdrez s vývodom teplej a studenej vody s vodovodnou pákovou batériou, je tu plynový sporák bez dvierok na rúre, na stene je osadený elektrický zásobníkový ohrievač vody o objeme 50 l.
Na poschodí je schodiskový priestor, chodba, odkiaľ je prístup do dvoch izieb a do izby (alebo obytnej kuchyne) s komorou a sklad s výstupom na povalu.
Vzhľadom na stavebno-technický stav rodinného domu, na použitý stavebný materiál a na prevedenie prác, životnosť rodinného domu je stanovená odhadom na 100 rokov
Orientácia obytných miestností rodinného domu je na juhovýchod a na juhozápad.
Kotolňa s garážou za RD je murovaná hospodárska budova, ktorá bola postavená za rodinným domom na parcele č. 72 v zastavanom území obce Čierna, okres Trebišov a daná do užívania spolu s rodinným domom v roku 1973.
Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza kotolňa a samostatná garáž pre osobné motorové vozidlo. Budova je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny sú murované z tvárnic a tehál o hrúbke muriva 25 - 30 cm, strop nad prízemím v kotolni je drevený trámový bez podhľadu v garáži je zrealizovaný podhľad z drevotriesky, krov je drevený pultový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevenom debnení a opatrený klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu bez žľabov a zvodov. Vonkajšie fasádne omietky sú striekané brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú betónové hrubé, vstupné vráta do garáže sú z oceľových profilov a plechu otváravé, vstupné dvere do kotolne sú drevené laťové, okno v kotolni je dvojité drevené v garáži oceľové jednoduché. V hospodárskej budove sú zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, v kotolni je prívod studenej vody a na stene je osadený smaltovaný dvojdrez.
Vzhľadom na účel využitia, celkový stavebno-technický stav jednotlivých prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti v čase ocenenia, použitý stavebný materiál a na prevedenie prác je stanovená životnosť murovanej budovy na 80 rokov. Údržba stavby je zanedbaná, stavba je nevyužívaná a prvky krátkodobej životnosti sú pred ukončením životnosti.
Rodinný dom svojim dispozičným riešením je určený na rodinné bývanie, v čase obhliadky sa v dome nikto nezdržiaval a od roku 2010 nie je obývaný. Iné využitie ako na bývanie sa nepredpokladá.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.