súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinného domu, súpisné č.63 na p.č. 18 v k.ú. Višňov

Predmetom dražby sú aj pozemky o celkovej výmere 1077 m2.

POPIS STAVBY

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Višnov. Rodinný dom je samostatne stojaci murovaného typu, má 1 podzemné a 1 nadzemné podlažie, sedlovú strechu s krytinou z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je prístupný po miestnej spevnenej komunikácii s napojením na a obecný vodovod a plynovod. Čiastočne podpivničený, prízemný, murovaný rodinný dom. Základy kamenné bez izolácie, obvodové steny murované, s vonkajším zateplením fasády a hladkou omietkou s farbenou  povrchovou  úpravou.  Vnútorné priečky z tehál, strop rovný, strecha domu je sedlová, krov drevený, krytina z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy laminátové plávajúce, dlažby keramické. Okná plastové s izolačným dvojsklom, vstupné dvere drevené, vnútorné interiérové dvere drevené, masívne osadené do drevených zárubní. Rozvod vody v dome teplej aj studenej vody, zdroj TUV je z bojlera, vykurovanie je lokálne na tuhé palivo, elektroinštalácia svetlená aj motorická. Dom je napojený na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektro NN s napojením kanalizácie do vlastnej žumpy. Rodinný dom je dlhšiu dobu neobývaný, okolie domu zanedbané. Vek stavby je určený na základe potvrdenia o veku stavby t.j.1950.

PRÍSLUŠENSTVO

Plot od ulice

Plot od susedov

Studňa

Prípojka vody

Ide o vodovodnú prípojku oceľovú DN 25mm, ktorá vedie z verejného vodovodu do rodinného domu o celkovej dĺžke  5,0 m.

Vodomerná šachta

Ide o betónovú vodomernú šachtu, umiestnenú pred rodinným domom o celkových rozmeroch 1,50x1,20x1,20 m

Prípojka kanalizácie

Ide o kanalizačnú prípojku plastovú DN 110 mm, ktorá vedie do vlastnej žumpy o celkovej dĺžke 3,0m

Žumpa

Ide o platovú žumpu o objeme 1,5 m3.

Prípojka plynu

Jedná sa o plynovú prípojku od rodinného domu k hranici k HUP

Vonkajšie schody

Jedná sa o vonkajšie schody z betónu pred vstupom do rodinného domu.

STAVBY NA BÝVANIE

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Višnov. Rodinný dom je samostatne stojaci murovaného typu, má 1 podzemné a 1 nadzemné podlažie, sedlovú strechu s krytinou z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je prístupný po miestnej spevnenej komunikácii s napojením na a obecný vodovod a plynovod. Kanalizácia do vlastnej žumpy, Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD.

V okolí domu je občianska vybavenosť obce - obecný úrad, dom kultúry, potraviny, pošta, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie.

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD.

V okolí domu je občianska vybavenosť obce - obecný úrad, dom kultúry, potraviny, pošta, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie.

Analýza využitia nehnuteľnosti:

Rodinný dom sa v súčasnosti nevyužíva na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti:

Uvedené ťarchy sú zákonné. Lokalita sa nenachádza v žiadnom ochrannom pásme, ani chránenej krajinnej oblasti, stavebná uzávera nie je vyhlásená. Bez výskytu rušivo pôsobiaceho objektu, alebo priemyselného zariadenia v priamom kontakte. Bežný hluk a prach od lokálnej dopravy, bez ekologického zaťaženia pozemku. Nie je doklad o ohrození stavbami vo všeobecnom záujme. Bez nevýhodných nájomných zmlúv. Pri obhliadke neboli zistené žiadne skutočnosti, ktoré by obmedzovali riadne užívanie nehnuteľnosti.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.