Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 498, katastrálne územie Slivník, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Slivník, okres Trebišov a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcela č. 419, výmera: 915 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 420, výmera: 2313 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné č. 197, na parcele č. 419, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na LV najmä: drobná stavba- hospodárska budova na parc. č. 419, plot čelný na parc. č. 419, studňa na parc. č. 419- kopaná, vodovodná prípojka zo studne, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnená betónová plocha a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.197 na parc.č.419,  katastrálne územie Slivník, okr.Trebišov

Predmetom dražby je rodinný dom so súp.č.197, ktorý bol postavený na pozemku parc.č.419 v zastavanom území obce Slivník, katastrálne územie Slivník, okres Trebišov.  

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1945 na základe čestného vyhlásenia.  

Stavba je prízemná obdĺžnikového tvaru samostatne stojaca bez podpivničenia, má obytné prízemie a povalu, za rodinným domom sa nachádza hospodárska budova so samostatným vstupom z dvora. 

Dispozične v rodinnom dome sú dve obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí zádverie, vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC a kuchyňa.  Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 127,14 m2. 

Objekt je situovaný na vedľajšej prechodnej ulici, v okrajovej juhovýchodnej okrajovej lokalite obce, v uličnej zástavbe rodinných domov.  

Jedna sa o rodinný dom s prístupom z vedľajšej obecnej komunikácie s blízkym napojením na štátnu cestu v smere Slivník - Čelovce - Trebišov a Košice, kde je možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná, odpadové vody z rodinných domov sú odvádzané do žúmp. 

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z vlastnej studne, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do žumpy za rodinným domom, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je NN vzdušnou prípojkou s istením a meraním pri hlavnom vstupe do rodinného domu, plynová prípojka je zrealizovaná pred rodinným domom s reguláciou v predzáhradke, meranie je demontované, prípojka je nefunkčná a nevyužívaná.  

Na prízemí je hlavný bočný vstup z dvora do zádveria a vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do bočnej kúpeľne a samostatného WC, do prednej obývacej izby a do zadnej kuchyne s prechodom do zadnej izby. 

Stavebnotechnický popis: 

Základy domu tvoria základové betónové pásy s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo prízemia je z tvárnic a plných pálených tehál o hrúbke muriva do 40 cm, priečky sú z tehál, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom omietnutý vápennou omietkou, v obývacej izbe sú PVC kazety, v zadnej izbe je podhľad upravený OSB doskami, krov nad celým domom je drevený sedlový s krytinou z AZC šablón, ktoré sú upevnené na drevených latách, krov je bez klampiarskych konštrukcii - bez žľabov a zvodov, vonkajšie fasádne omietky vrátane sokla sú vápenné hladké len stena zo severozápadnej strany je upravená vápennou hrubou omietkou, vnútorné omietky stien v rodinnom dome sú hladké stierkové opatrené maľbou.

Podlahy v obytných izbách a v zádverí sú plávajúce laminátové, vo vstupnej chodbe, v kúpeľni a v samostatnom WC je keramická dlažba, dvere v dome sú drevené hladké plné alebo z časti presklené osadené v kovových a drevených zárubniach, vstupné dvere do rodinného domu z dvora sú drevené plné, okná v dome prevládajú nové plastové s izolačným dvojsklom, okno v kuchyni je drevené dvojité. 

Rodinný dom na prízemí má zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie s istiacou skriňou s poistkami na bočnom múre pri vstupe do rodinného domu, sú tu zrealizované plastové rozvody teplej a studenej vody a ležatej a zvislej kanalizácie. 

Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým nástenným kotlom zn.Protherm, plasthliníkovými rozvodmi a oceľovými panelovými radiátormi a jednou krbovou liatinovou pecou na tuhé palivo, ktorá sa nachádza v prednej obývacej izbe. 

Teplá úžitková voda bola pripravovaná v elektrickom nástennom zásobníkovom ohrievači vody o objeme 80 l, ktorý sa nachádza v kúpeľni a plynovým kotlom ÚK. 

V kúpeľni sa nachádza plastová rohová vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou a elektrický zásobníkový ohrievač vody, steny kúpeľne sú povrchovo upravené stierkami, na podlahe je keramická dlažba. 

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka zrealizovaná na báze dreva o dĺžke 2,00 m s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, je tu plynový sporák, stena pri linke a sporáku je povrchovo upravená hladkou stierkou, na podlahe je keramická dlažba, podhľad je pôvodný s viditeľnými trámami povrchovo upravený náterom. 

V samostatnom WC je splachovací záchod, keramické umývadlo s pákovou batériou a na stene je kotol ÚK zn.Protherm, steny sú upravené hladkými stierkami, na podlahe je keramická dlažba.  

Na rodinnom dome neboli zistené podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva,  

rodinný dom v čase obhliadky nebol obývaný, nie je pravidelne udržiavaný, je užívania schopný, je odpojený od prívodu zemného plynu, vodovodná, kanalizačná a elektrická prípojka sú funkčné.  

V rodinnom dome boli v roku 2014 ukončené stavebné úpravy interiéru v tomto rozsahu :  

- zrealizované obklady, dlažby a plávajúce laminátové podlahy 

- vymenené drevené dvojité okná za plastové  

- nové rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie v kuchyni, v kúpeľni a vo WC 

- nové vybavenie kuchyne, kúpeľne a WC 

- osadený nový kotol ÚK a elektrický ohrievač vody. 

Drobná stavba: Hospodárska budova na parc.č.419

Murovaná hospodárska budova postavená za rodinným domom na parc.č.419, ktorá bola zrealizovaná spolu s rodinným domom v roku 1945. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jeden hospodársky priestor. 

Hospodárska budova je postavená na základových kamenných pásoch prekladaných kamenivom, obvodové steny sú murované z kameňa a hlinených valkov o hrúbke muriva do 50 cm, strop je drevený trámový s viditeľnými trámami, strecha je sedlová s krytinou z AZC šablón upevnených na drevených latách bez klampiarskych konštrukcii, podlaha je hlinená, vnútorné a vonkajšie omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, vstupné dvere sú drevené plné zvlakové osadené v drevenej zárubni, okno sú jednoduché oceľové.

V hospodárskej budove nie sú zrealizované žiadne rozvody ani vybavenie sa tu nenachádza. 

Vzhľadom na účel využitia, celkový stavebnotechnický stav jednotlivých prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, použitý stavebný materiál a na prevedenie prác, je stanovená životnosť budovy na 80 rokov.

Plot čelný na parc.č.419

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.419 a bol postavený odhadom v roku 1975. 

Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je betónový povrchovo upravený cementovou omietkou, výplňová časť plota je z oceľových profilov, výška výplne plota od betónového múrika je 93 cm, dĺžka čelného plota je 19,53 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov a plechu. 

Životnosť čelného plota vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav je stanovená na 50 rokov.

Studňa - na parc.č.419 - Kopaná

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.419 a bola zrealizovaná v roku 1945. Jedná sa o kopanú studňu o celkovej hĺbke 12 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových skruží, nad terénom je kruhová betónová skruž s betónovým poklopom. Životnosť studne vzhľadom na stavebnotechnický stav je stanovená na 100 rokov.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka sa nachádza na parc.č.419 vedľa rodinného domu zo severozápadnej strany a bola zrealizovaná v roku 2013 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do vlastnej žumpy. Prípojka je zhotovená z rúr rPE DN 125 o celkovej dĺžke 15,30 m. Životnosť kanalizačnej prípojky je stanovená na 50 rokov.

Žumpa

Žumpa sa nachádza za rodinným domom na pozemku parc.č.419 a bola zrealizovaná v roku 2013. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z rodinného domu a jedná sa o žumpu z oceľového kesóna s obetónovaním. Objem žumpy je 4 m3 a jej životnosť je stanovená na 40 rokov.

Plynová prípojka

Plynová prípojka - domová časť sa nachádza na parc.č.419 pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 2013 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez plynový regulátor umiestnený v predzáhradke. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr DN 32 mm o celkovej dĺžke 3,80 m. V čase obhliadky prípojka nebola užívaná, meranie plynu je demontované. Životnosť plynovej prípojky je stanovená na 50 rokov.

Spevnená betónová  plocha

Spevnená plocha sa nachádza pri rodinnom dome ako prístupový chodník od ulice pozdĺž rodinného domu na parc.č.419, ktorá bola zrealizovaná v roku 1995. Jedná sa o spevnenú plochu z monolitického hladeného betónu bez povrchovej úpravy. Životnosť spevnenej plochy podľa stavebnotechnického stavu je stanovená na 40 rokov.

Pozemky

Pozemky parc.č.419 a 420 sú evidované na výpise z listu vlastníctva č.498 a nachádzajú sa v zastavanom území obce Slivník, katastrálne územie Slivník, okres Trebišov.  

Na parcele č.419 je postavený rodinný dom, hospodárska budova, je tu dvor, studňa a prípojky, parc.č.420 bola využívaná ako záhrada a sad. 

Jedná sa o rovinaté pozemky orientované z juhozápadu na severovýchod, nachádzajú sa na vedľajšej ulici obce v okrajovej juhovýchodnej časti obce s prístupom a zo zjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácii s blízkym napojením na štátnu cestu v smere Košice - Slivník - Trebišov, Michaľany, hraničný prechod s Maďarskom.  

V obci Slivník sa nachádza nákupné zariadenie, pohostinstvo, Kostol, Obecný úrad, Kultúrny dom, Materská škola a Základná škola. 

V blízkosti pozemkov na ulici je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť a na verejný vodovod, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná.  

V okolí pozemkov sú postavené rodinné domy využívané na bývanie s predzáhradkami a záhradami.  

Negatívne účinky okolia neboli zistené, je tu dobré životné prostredie bez hluku a prachu z dopravy na miestnej vedľajšej prechodnej ulici.