LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

924

Trebišov

Trebišov

Trebišov

Trebišov

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

1391

Zastavané plochy a nádvoria

399

1392

Záhrady

333

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

1172

1391

Rodinný dom

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 1172, na parc. č. 1391 v uličnej zástavbe, nepodpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami, na ul. Švermova 14 v Trebišove.

Dispozičné členenie:

V 1.n.p. sa nachádza zádverie, chodba so schodiskom, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, kotolňa a garáž, v ktorej bola predajňa potravín. V 2.n.p. sa nachádza chodba, kúpeľňa, WC, šatník, štyri izby a loggia.

Stavebno-technický popis:

Základy betónové s izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, stropy v 1.n.p. Hurdis, v 2.n.p. drevené trámové s podhľadom, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy, parapety, fasádne omietky brizolitové, obklad keramický, schody - kovová konštrukcia so stupňami z dreva bez podstupníc, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, 2 x kúpeľne, 2 x vane, 2 x WC, dvere hladké plné alebo presklené dýhované, vráta v garáži (predajni) hliníkové s dverami, okná drevené zdvojené so žalúziami, podlahy obytných miestností v 1.n.p. laminátové (značne poškodené), v 2.n.p. prevažne PVC, podlahy ostatných miestností PVC, betón a keramická dlažba, vykurovanie ústredné, kotol plynový, radiátory panelové, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, kanalizácia PVC, rozvod studenej a teplej vody, inštalácia plynu.

Vnútorné vybavenie:

V 1.n.p. v kotolni plynový kotol, zásobník na TÚV, vo WC splachovací záchod, v kúpeľni vaňa, umývadlo, batérie pákové, v hale pec na pevné palivo, v 2.n.p. v kúpeľni vaňa s pákovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou, vo WC splachovací záchod.

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na základe predloženého znaleckého posudku, ako aj písomného súhlasu spoluvlastníka užívaný od roku 1980. Údržba zanedbaná, opotrebenie stanovujem lineárnou metódou, základnú životnosť stanovujem na 80 rokov (budovy na bývanie murované hr. 30 až 45 cm - životnosť 80 až 100 rokov).

VEDĽAJŠIE STAVBY

Dielňa s garážou:

Jedná sa o vedľajšiu stavbu dielne s garážou na parc. č. 1391 (prípadne aj na parc. č. 1392), postavenú vedľa rodinného domu. Stavba nie je drobná, je jednopodlažná, nepodpivničená, nie je zakreslená v kópii z katastrálnej mapy ani zapísaná v LV, využíva sa prevažne ako sklad, rozpočtový ukazovateľ stanovujem na 1 m2.

Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie tvárnice hr. 30 cm, strop drevený trámový s podbitím, strecha prevažne hambálková, krytina prevažne AZC vlnité dosky, okná zdvojené s mrežami, dvere hladké, vráta plechové, podlaha betónová, vonkajšia úprava povrchu brizolit, vnútorná úprava povrchu hladká omietka, elektroinštalácia, vnútorné vybavenie žiadne. Stavba postavená a užívaná od roku 2005, prístavba od roku 2008. Údržba priemerná, životnosť stanovujem na 70 rokov.

Letná kuchyňa so skladmi:

Jedná sa o vedľajšiu stavbu letnej kuchyne a skladov na parc. č. 1391 (prípadne aj na parc. č. 1392) pristavených v zadnej časti k rodinnému domu. Stavba nie je drobná, je jednopodlažná, nepodpivničená, nie je zakreslená v kópii z katastrálnej mapy, ani zapísaná v LV, rozpočtový ukazovateľ stanovujem na 1 m2. Nakoľko s rodinným domom je prepojená iba jedna miestnosť, stavba nie je od rodinného domu staticky závislá a jej vybavenie je značne odlišné od vybavenia rodinného domu, ohodnocujem ju samostatne.

Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie tehla a tvárnice hr. do 15 cm, strop drevený trámový s podbitím, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie, okná zdvojené a dvojité, časť s mrežami, dvere hladké, podlaha prevažne betónová, vonkajšia úprava povrchu zdrsnená, vnútorná úprava povrchu hladká omietka, elektroinštalácia, rozvod vody a  plynu, vykurovanie - gamatka. Stavba postavená a užívaná od roku 1988. Údržba priemerná, životnosť stanovujem na 70 rokov.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 1172, na parc. č. 1391 v uličnej zástavbe, nepodpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami, na ul. Švermova 14 v Trebišove.

Dispozičné členenie:

V 1.n.p. sa nachádza zádverie, chodba so schodiskom, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, kotolňa a garáž, v ktorej bola predajňa potravín. V 2.n.p. sa nachádza chodba, kúpeľňa, WC, šatník, štyri izby a loggia.

Stavebno-technický popis:

Základy betónové s izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, stropy v 1.n.p. Hurdis, v 2.n.p. drevené trámové s podhľadom, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy, parapety, fasádne omietky brizolitové, obklad keramický, schody - kovová konštrukcia so stupňami z dreva bez podstupníc, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, 2 x kúpeľne, 2 x vane, 2 x WC, dvere hladké plné alebo presklené dýhované, vráta v garáži (predajni) hliníkové s dverami, okná drevené zdvojené so žalúziami, podlahy obytných miestností v 1.n.p. laminátové (značne poškodené), v 2.n.p. prevažne PVC, podlahy ostatných miestností PVC, betón a keramická dlažba, vykurovanie ústredné, kotol plynový, radiátory panelové, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, kanalizácia PVC, rozvod studenej a teplej vody, inštalácia plynu.

Vnútorné vybavenie:

V 1.n.p. v kotolni plynový kotol, zásobník na TÚV, vo WC splachovací záchod, v kúpeľni vaňa, umývadlo, batérie pákové, v hale pec na pevné palivo, v 2.n.p. v kúpeľni vaňa s pákovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou, vo WC splachovací záchod.

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na základe predloženého znaleckého posudku, ako aj písomného súhlasu spoluvlastníka užívaný od roku 1980. Údržba zanedbaná, opotrebenie stanovujem lineárnou metódou, základnú životnosť stanovujem na 80 rokov (budovy na bývanie murované hr. 30 až 45 cm - životnosť 80 až 100 rokov).

VEDĽAJŠIE STAVBY

Dielňa s garážou:

Jedná sa o vedľajšiu stavbu dielne s garážou na parc. č. 1391 (prípadne aj na parc. č. 1392), postavenú vedľa rodinného domu. Stavba nie je drobná, je jednopodlažná, nepodpivničená, nie je zakreslená v kópii z katastrálnej mapy ani zapísaná v LV, využíva sa prevažne ako sklad, rozpočtový ukazovateľ stanovujem na 1 m2.

Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie tvárnice hr. 30 cm, strop drevený trámový s podbitím, strecha prevažne hambálková, krytina prevažne AZC vlnité dosky, okná zdvojené s mrežami, dvere hladké, vráta plechové, podlaha betónová, vonkajšia úprava povrchu brizolit, vnútorná úprava povrchu hladká omietka, elektroinštalácia, vnútorné vybavenie žiadne. Stavba postavená a užívaná od roku 2005, prístavba od roku 2008. Údržba priemerná, životnosť stanovujem na 70 rokov.

Letná kuchyňa so skladmi:

Jedná sa o vedľajšiu stavbu letnej kuchyne a skladov na parc. č. 1391 (prípadne aj na parc. č. 1392) pristavených v zadnej časti k rodinnému domu. Stavba nie je drobná, je jednopodlažná, nepodpivničená, nie je zakreslená v kópii z katastrálnej mapy, ani zapísaná v LV, rozpočtový ukazovateľ stanovujem na 1 m2. Nakoľko s rodinným domom je prepojená iba jedna miestnosť, stavba nie je od rodinného domu staticky závislá a jej vybavenie je značne odlišné od vybavenia rodinného domu, ohodnocujem ju samostatne.

Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie tehla a tvárnice hr. do 15 cm, strop drevený trámový s podbitím, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie, okná zdvojené a dvojité, časť s mrežami, dvere hladké, podlaha prevažne betónová, vonkajšia úprava povrchu zdrsnená, vnútorná úprava povrchu hladká omietka, elektroinštalácia, rozvod vody a  plynu, vykurovanie - gamatka. Stavba postavená a užívaná od roku 1988. Údržba priemerná, životnosť stanovujem na 70 rokov.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.