Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 479 vedenom na Okresnom úrade Komárno - katastrálny odbor, obec Trávnik, katastrálne územie Trávnik.

- stavba s. č. 199, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 581/126- rodinný dom,
- stavba s. č. 414, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 581/127- prístavba k rodinnému domu,
- stavba s. č. 415, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 581/128- prístavba k rodinnému domu,
- pozemok- záhrady, parc. reg. „C“ č. 581/62 o výmere 1046 m²,
- pozemok- zastavané plochy a nádvoria, parc. reg. „C“ č. 581/63 o výmere 529 m²,
- pozemok- zastavané plochy a nádvoria, parc. reg. „C“ č. 581/126 o výmere 113 m²,
- pozemok- zastavané plochy a nádvoria, parc. reg. „C“ č. 581/127 o výmere 28 m²,
- pozemok- zastavané plochy a nádvoria, parc. reg. „C“ č. 581/128 o výmere 30 m²,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom, súpisné č. 199, parcela č. 581/126, 581/127, 581/128, k.ú. Trávnik, obec Trávnik, okres
Komárno. Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare písmena L. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Trávnik, označený súpisným číslom 199, postavený na pozemku, parcela č. 581/126, 581/127, 581/128, k.ú. Trávnik, obec Trávnik, okres Komárno. 

Dispozičné riešenie
Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare písmena L. Z východnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V západnej časti je ku rodinnému domu dobudovaná novšia
prístavba. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – veranda, chodba, kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa s WC a štyri izby.
Technické a konštrukčné riešenie
Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického
betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v
skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej
hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne s WC majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené, trámové s doskovým podbíjaním a povrchom z omietky MVC - hladká. Strecha objektu je šikmá, valbová. Krytina strechy je zhotovená z dvojdrážkových betónových škridlí. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien
sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo zatepľovacieho systému s
povrchom z akrylátovej omietky. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené drevené, rámové v drevených
zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové s bezpečnostným sklom. Okná sú v celom objekte
zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh obytných a komunikačných priestorov sú riešené ako pôvodné dubové vlysy a podlahy v priestoroch kúpeľne s WC, kuchyne a predsiene sú zhotovené z
keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži
plynový kotol. Ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač TÚV. V rodinnom dome sa nachádza rozvod
pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:
Kotolňa - plynový kotol
Kúpeľňa s WC - smaltovaná vaňa, umývadlo, WC Combi, práčkový ventil, zásobníkový ohrievačTÚV
Kuchyňa - 1.NP - kuchynská linka 2,400 b.m., smaltovaný drez

Opis stavu predmetu dražby:
Ide o dostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho
veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň
a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely,
nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Pôvodný objekt bol podľa odborného odhadu znalca a
informácie od zástupcu vlastníka daný do užívania v roku 1960 a v roku 2000 bola ku nemu v jeho západnej časti
dobudovaná novšia prístavba. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému
stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov,
predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2060. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí
objektu znalec určuje v percentách.