Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Revúca, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 329 pre okres Revúca, obec Tornaľa a kat. úz. Tornaľa:

   
- stavba s. č. 1479 na parcele reg. „C“ č. 1846/4 – rodinný dom,
- parcela reg. „C“ č. 1846/2 vo výmere 293 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
- parcela reg. „C“ č. 1846/3 vo výmere 114 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
- parcela reg. „C“ č. 1846/4 vo výmere 125 m2 – zastavané plochy a nádvoria.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Odborárska ul. č. 44, súpisné č. 1479, parcela č. 1846/4, k.ú. Tornaľa, obec Tornaľa, okres Revúca

Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím, jedným podkrovným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov na Odborárskej ulici č. 44 v meste Tornaľa, označený súpisným číslom 1479, postavený na pozemku, parcela č. 1846/4, k.ú. Tornaľa, obec Tornaľa, okres Revúca.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovné podlažie, je čiastočne podpivničený a má základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Z východnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – predsieň, garáž, izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC  a hala. V 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – tri izby, kúpeľňa s WC  a hala. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – kotolňa, sklad.

Technické a konštrukčné riešenie  

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia a 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z pórobetónového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z pórobetónového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne, WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. podzemným podlažím a 1. podzemným podlažím sú zhotovené z monolitického železobetónu a stropy nad 2. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené trámové s podbíjaním. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z betónových škridlí zn. Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietky MVC hladká. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Interiérové dvere sú na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené. Vráta garáže sú zhotovené ako drevené v oceľovom ráme, otváravé. Povrchy podláh obytných priestorov sú riešené ako laminátové plávajúce parkety, povrchy podláh kuchyne a obývacej izby sú riešené z keramickej dlažby a podlahy v priestoroch kúpeľne, WC a chodby sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži kotol na drevo a ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač TÚV. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kotolňa – 1.PP                    - kotol na drevo, elektrický zásobníkový ohrievač TÚV

Kúpeľňa – 1.NP                  - umývadlo, plastová vaňa, sprchový kút, práčkový ventil

WC – 1.NP                           - WC Combi, umývadlo

Kuchyňa – 1.NP                 - kuchynská linka 6,000 b.m., nerezový drez x2, plynový šporák s rúrou (zdroj fľaša PB),
                                             digestor

Kúpeľňa s WC – 2.NP       - umývadlo x2, plastová vaňa, WC Combi , práčkový ventil

Ide o dostatočne udržiavaný, novší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1998. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o pomerne nový, dostatočne udržiavaný objekt, opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2098. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách.