Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 765 a 1133, Okresný úrad: Dunajská Streda, okres: Dunajská Streda, obec: Topoľníky, katastrálne územie: HORNÉ TOPOĽNÍKY a to:

LV č. 765:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo:80/17, výmera: 530m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo:80/38, výmera: 70 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

LV č. 1133

Stavby:

• Stavba s.č. 769 na parcele č. 80/17, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

• Stavba s.č. 1381 na parcele č. 80/38, druh stavby: Iná budova, popis stavby: predajňa so skladom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : oplotenie, vodomerná šachta, spevnené a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Rodinný dom na ulici Dunajská 67 súpisné číslo 769 na parc. KN č. 80/17, k.ú. Horné Topoľníky je situovaný v zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne v obci Topoľníky, ktorá je od okresného mesta Dunajská Streda vzdialená do 14km východne. Rodinný dom je situovaný v severnej okrajovej časti obce pri hlavnom cestnom ťahu spájajúcom obce Topoľníky a Trstice, v pešej dostupnosti asi 800m od centra obce, v obytnej časti obce vidieckeho typu vhodnej na bývanie v dostupnom kontakte okresného mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - elektrickú, vodovodnú a plynovú. Odkanalizovanie rodinného domu je riešené do žumpy. Prístupnosť rodinného domu je po verejnej komunikácii so spevneným povrchom vozovky s možnosťou priameho vstupu zo strany ulice Dunajská. Nehnuteľnosť je plne dokončená, riadne užívaná na trvalé celoročné bývanie.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je obdĺžnikového pôdorysu s ustúpeniami s plochou strechou. Dom je riešený ako dvojpodlažný, obsahuje prízemie (1.NP) a poschodie (2.NP). Úroveň 1.NP sa v časti technickej miestnosti nachádza s čiastočným zapustením pod úroveň okolitého terénu.

Na 1.NP (prízemie) sú situované dve obytné miestnosti z ktorých jedna bola v minulosti využívaná ako kaderníctvo, miestnosť garáže využívaná v minulosti ako predajňa, technická miestnosť, predsieň, hala, chodba, schodisko, práčovňa, kúpeľňa a WC.

2.NP dispozične pozostáva zo štyroch obytných izieb, kuchyne, špajzy, haly, kúpeľne, WC a schodiskového priestoru. Z obytnej izby v smere do ulice je prístupná terasa.

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé nosné murivá z tvárnic hrúbky do 400mm. Vonkajšie omietky sú brizolitové, z časti doplnené keramickým obkladom. Vnútorné priečky sú murované z tehál. Stropy sú z prefabrikovaných železobetónových dielcov s rovným podhľadom. Plochá jednoplášťová zateplená strecha s povrchovou úpravou z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere do rodinného domu a garážové dvere sú drevené rámové s latovaním zasklené, ostatné drevené hladké plné alebo zasklené. Výplne okenných otvorov sú drevené zdvojené doplnené exteriérovými plastovými roletami. Podlahy obytných miestností na úrovni 1.NP sú prevažne s povrchovou úpravou z materiálov na báze PVC. Povrchy podláh obytných miestností na úrovni 2.NP sú drevené parketové. Povrchy podláh ostatných miestností prevažne keramická dlažba. Schody sú železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Povrchové úpravy stien sú vápenné hladké, z časti doplnené o drevené obklady. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné radiátorové, primárnym zdrojom vykurovania je plynový kotol umiestnený na 1.NP v technickej miestnosti. V čase obhliadky bolo vykurovanie rodinného domu z dôvodu odstavenia dodávky plynu riešené lokálnym pieckovým telesom na tuhé palivo umiestneným v rámci schodiskového priestoru na 2.NP. Radiátory ústredného kúrenia sú liatinové na všetkých podlažiach. Práčovňa na 1.NP je vybavená liatinovou vaňou s pákovou vodovodnou batériou a keramickým umývadlom s ostatnou vodovodnou batériou. Keramický obklad stien do výšky 1,8m. Kúpeľňa na 1.NP pozostáva zo sprchovacieho kúta s ostatnou vodovodnou batériou. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa s hornou zavesenou splachovacou nádržkou a keramické umývadielko s ostatnou vodovodnou batériou, keramický obklad stien do výšky 1,8m. Kúpeľňa na 2.NP je vybavená liatinovou vaňou a keramickým umývadlom s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 2,0m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa kombi, keramický obklad stien do výšky 2,0m. Kuchyňa na 2.NP je vybavená plynovým kuchynským sporákom s elektrickou rúrou, bežnou kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva dl. 3,03m, odsávačom pár a nerezovým drezom s ostatnou vodovodnou batériou. Z dôvodu absencie dodávky zemného plynu je príprava pokrmov realizovaná pomocou elektrickej dvojplatničky. Elektroinštalácia svetelná aj motorická na 1. nadzemnom podlaží, na 2.NP len svetelná. Rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja z pozinkovaného potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobník teplej vody umiestnený v technickej miestnosti na 1.NP rodinného domu v kombinácii s kotlom ÚK. Inštalácia zemného plynu je realizovaná na 1.NP aj na 2.NP rodinného domu, v čase obhliadky mimo prevádzky. Kanalizácia z plastového potrubia do žumpy umiestnenej za rodinným domom. Popis ostatného vybavenia rodinného domu je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa. Rodinný dom je napojený na verejné inžinierske siete - elektrickú, vodovodnú a plynovú - v čase obhliadky bez dodávky zemného plynu. Kanalizácia je riešená do žumpy na parc. KN č. 80/17 situovanej za rodinným domom.

Stavba rodinného domu bola v čase obhliadky v dokončenom udržiavanom stave, využívaná pre potreby trvalého bývania. V nedávnej minulosti bol objekt rodinného domu využívaný aj na drobné podnikateľské aktivity - kaderníctvo a predajňa. Kolaudačné rozhodnutie rodinného domu bolo vydané Okresným národným výborom Dunajská Streda dňa 22.05.1984. Materiálové, technické i dispozičné vyhotovenie zodpovedajú danému obdobiu.

Predajňa so skladom súpisné číslo 1381 na parc. KN č. 80/38, k.ú. Horné Topoľníky

POPIS STAVBY

Predajňa so skladom na ulici Dunajská 67 súpisné číslo 1381 na parc. KN č. 80/38, k.ú. Horné Topoľníky je situovaná v zadnej časti pozemku za rodinným domom. Prístupnosť objektu je v rámci dvora vedľa rodinného domu. Nehnuteľnosť je plne dokončená, v minulosti využívaná ako predajňa so skladom. Objekt vznikom prestavbou pôvodného garážového objektu so skladom a chlievmi. Na pôvodný objekt novostavby vedľajšej budovy bolo vydané stavebné povolenie v roku 1994. Termín začiatku užívania pôvodného objektu je v zmysle zadávateľom predloženého Znaleckého posudku od roku 1997. V roku 2006 bolo vydané rozhodnutie na zmenu účelu užívania stavby a k termínu 22.3.2006 bolo na objekt Predajne so skladom vydané kolaudačné rozhodnutie, právoplatnosť dňa 23.3.2006.

Dispozičné riešenie:

Objekt obdĺžnikového pôdorysu so sedlovou strechou jednopodlažný s neobytným povalovým priestorom dispozične pozostáva z troch priechodných miestností - predajne a dvoch skladovacích miestností.

Technický popis:

Osadenie objektu je priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé nosné murivá z tvárnic hrúbky 300mm. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov. Vnútorné priečky sú murované z tehál. Strop drevený trámový s rovným podhľadom. Šikmá strecha, sedlová drevená krovná konštrukcia. Krytina strechy z AZC vlnoviek. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere s výkladom sú drevené rámové s kazetami zasklené, ostatné drevené hladké. Povrchy podláh keramická dlažba. Povrchové úpravy stien sú vápenné hladké omietky. Vykurovanie objektu je pomocou dvoch plynových piecok. V čase obhliadky bola odstavená dodávka zemného plynu. V miestnosti zadného skladu sa nachádza keramické umývadlo s ostatnou vodovodnou batériou. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Rozvod studenej vody. Kanalizácia z plastového potrubia do žumpy, umiestnenej za rodinným domom. Objekt je napojený na verejné inžinierske siete - elektrickú, vodovodnú a plynovú - v čase obhliadky bez dodávky zemného plynu. Kanalizácia je riešená do žumpy na parc. KN č. 80/17 situovanej za rodinným domom.

Stavba predajne so skladom bola v čase znaleckej obhliadky v dokončenom udržiavanom stave, v minulosti využívaná ako predajňa farieb a lakov.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva:

Uličné oplotenie na parc. KN č. 80/17

Dvorné oplotenie na parc. KN č. 80/17

Záhradné oplotenie na parc. KN č. 80/17

Vodomerná šachta na parc. KN č. 80/17

Vodovodná prípojka na parc. KN č. 80/17

Betónová žumpa na parc. KN č. 80/17

Kanalizácia do žumpy na parc. KN č. 80/17

Elektrická prípojka na parc. KN č.80/17

Plynová prípojka na parc. KN č. 80/17

Spevnené plochy betónové na parc. KN č. 80/17

Spevnené plochy betónová dlažba na parc. KN č. 80/17

Altán na parc. KN č. 80/17

Prístrešok na parc. KN č. 80/17