Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na LV č. 925 vedenom pre Okres: Topoľčany, Obec: Topoľčany, Katastrálne územie: Topoľčany v podiele 1/1:
Opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku, nakoľko vlastník nesprístupnil predmet dražby.
Rodinný dom súp. č. 926 je postavený na pozemku rovinatého až mierne svahovitého charakteru. Rodinný dom sa nachádza v obytnej časti s prevažne bytovými a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť. Rodinný dom je samostatne stojaca, nepodpivničená, prízemná murovaná stavba s valbovou strechou.. Dispozične rodinný dom pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, komory, chodby a závetria. Dom je zásobovaný elektrinou, vodou a plynom z verejnej siete. Kanalizácia je rovnako napojená do verejnej siete. V meste je vybudovaný verejný vodovod, plynovod a verejná kanalizácia. Rodinný dom má pôvodnú časť a prístavbu. V prístavbe je na prízemí 1 izba, kúpeľňa + WC, chodba a závetrie. Údržba pôvodnej časti objektu aj prístavby je dobrá, na pôvodnej časti objektu aj prístavbe bola v rokoch 1996-2002 vykonaná modernizácia (výmena strešnej krytiny, dyhované dvere, plastové okná, keramické dlažby, keramické obklady, rekonštrukcia a vybavenie kuchyne, rekonštrukcia a vybavenie kúpeľne, splachovací záchod a murovaný krb). Dom je obývaný.
Technické vyhotovenie:
Základy sú predpokladané s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo je murované z nepálenej tehly hr. 55 cm. Stropy sú drevené trámové, s rovným omietaným podhľadom. Priečky sú murované z tehly, vnútorné omietky sú vápenné štukové. Krov je valbový väznicový, krytina na krove je z AZC vlnitých dosiek. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie parapetov sú z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné štukové nad 2/3 (3x) a do 1/2 (1x). Vnútorné keramické obklady sú v kuchyni. Dvere sú prevažne dyhované, plné a zasklené drevené rámové z mäkkého dreva. Okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom s hliníkovými žalúziami ako aj dvojité drevené s doskovým ostením. Podlahy sú plávajúce laminátové v obytných izbách, v ostatných miestnostiach je prevažne podlaha tvorená keramickou dlažbou. Vykurovanie je riešené lokálnymi plynovými kachľami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja, ktorým je plynový bojler umiestnený na chodbe a lokálny elektrický ohrievač umiestnený v kúpeľni. Vodovodné batérie sú pákové. V kuchyni je kuchynská linka z materiálov na báze dreva, kde je osadený nerezový drez a plynový sporák s odsávačom pár.
Prístavba z roku 1962 - základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo je murované z pálenej tehly hr. 37,5 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným omietaným podhľadom. Priečky sú murované z tehly, vnútorné omietky sú vápenné štukové. Krov je sedlový väznicový, krytina na krove je u AZC vlnitých dosiek. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie parapetov sú z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné štukové. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni. Dvere sú dyhované plné a zasklené drevené rámové z mäkkého dreva. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s hliníkovými žalúziami ako aj zdvojené drevené . Podlahy sú plávajúce z tvrdého dreva v obytných izbách a v ostatných miestnostiach je prevažne podlaha tvorená keramickou dlažbou. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja, ktorým je plynový bojler umiestnený na chodbe a lokálny elektrický ohrievač umiestnený v kúpeľni. Vodovodné batérie sú pákové. V kúpeľni je plechová obložená vaňa, umývadlo a splachovací záchod. V izbe je murovaný krb s otvoreným ohniskom.
Príslušenstvo:
1. Garáž - o rozmeroch 5,8 m *3,95 m, postavená v roku 1975. Základy sú betónové s betónovou podmurovkou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strecha je z krytiny umiestnenej na plochých strechách, z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit. Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennej omietky hladkej. Výplne otvorov tvoria okná zdvojené, s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú betónové s tehlovou dlažbou. Vnútorné rozvody tvorí elektroinštalácia svetelná a poistkové automaty.
2. Letná kuchyňa - o rozmeroch 7,35 m * 2,30 m, postavená v roku 1965. Základy sú základové pásy bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, hrúbky do 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strecha je z krytiny umiestnenej na plochých strechách, z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov sú z vápennej hladkej omietky, škárovaného muriva. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná omietka hladká. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné alebo zasklené. Okná sú zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy tvoria dlaždice, palubovky, dosky a cementový poter. Vnútorné vybavenie tvorí kuchynský sporák elektrický alebo plynový. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a poistkové automaty.
3. Hospodárska budova - o rozmeroch 5,30 m *2,35 m, postavená v roku 1965. Technické riešenie: Základy sú bez podmurovky, tvorené základovými pásmi. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie predstavujú stropy trámčekové bez podhľadu. Strechu tvorí krov pultový. Krytina strechy je na krove vyhotovená z cementových drážkoviek. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hrubá omietka alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná omietka hrubá. Podlahy sú hrubé betónové, z tehlovej dlažby.
4. Drevený prístrešok - o rozmeroch 8,05 m * 0,95 m, postavený v roku 2000. Technické riešenie: Základy sú bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi. Zvislé konštrukcie iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere. Krov pultový. Krytina strechy na krove z azbestocementových vlnoviek alebo asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Podlahy sú z keramickej dlažby alebo umelého kameňa.
5. Predný plot - o dĺžke 22 m, postavený v roku 1995. Základy sú vyhotovené z kameňa a betónu. Výplň plotu je vyhotovená ako drevená na zvlakoch, osadená do oceľových alebo drevených stĺpikov. Súčasťou plotu sú drevené plotové vrátka a plotové vráta po 1 ks
6. Oplotenie záhrady - o dĺžke 22 m, postavené v roku 1975. Základy sú vyhotovené z kameňa a betónu, výplň plotu je zo strojového pletiva upevneného na oceľové alebo betónové stĺpiky.
7. Plot vo dvore - o dĺžke 14 m, postavené v roku 1995. Základy sú vyhotovené z kameňa a betónu, výplň plotu je drevená na zvlakoch osadená do oceľ. alebo drev. stĺpikov.
8. Studňa - vyhotovená v roku 1940, kopaná do hĺbky 6 m o priemere 1 m.
9. Vodovodná prípojka - vyhotovená v roku 1975, z oceľového potrubia o DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu, o dĺžke 17,50 bm.
10. Vodomerná šachta - betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia, postavená v roku 1975.
11. Kanalizačná prípojka - z plastového potrubia o DN 150 mm a dĺžke 23,50 bm, postavená v roku 1995.
12. Prípojka el. energie – NN káblová zemná Cu, o dĺžke 32 bm, vyhotovená v roku 2000.
13. Plynová prípojka - o DN 25mm a dĺžke 17,5 bm, vyhotovená v roku 2000.
14. Chodník do domu - vyhotovený z betónových dlaždíc - kladených do piesku o zastavanej ploche 17,5 m2, vyhotovený v roku 2000.
15. Plocha dláždená - vyhotovená z betónových dlaždíc - kladených do piesku o zastavanej ploche 13,78 m2, vyhotovený v roku 2000.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
