Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Topoľčany – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 287 pre okres Topoľčany, obec Oponice, kat. úz. Oponice ako:

- pozemok parc. reg. „C“ č. 2/2 o výmere 815 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, v 2/10

- pozemok parc. reg. „C“ č. 3 o výmere 193 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, v 2/10

- stavba s. č. 254 na parc. reg. „C“ č. 3 - rodinný dom, v 2/10

a nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Topoľčany – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 767 pre okres Topoľčany, obec Oponice, kat. úz. Oponice ako:

- pozemok parc. reg. „E“ č. 4 o výmere 4473 m2 - záhrada, v 1/25.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.254, k.ú. Oponice, obec Oponice, okres Topoľčany Rodinný dom je samostatne stojaca budova, prízemie je v úrovni terénu, nie je podpivničený, pôdorysného tvaru "L". Je zastrešený valbovou strechou, s valbou do ulice a so štítom do dvora. Rodinný dom sa nachádza v zástavbe pôvodných rodinných domov na ulici v obci Oponice, okres Topoľčany. Je napojený na elektriku, plyn, vodovod. Plyn je momentálne odpojený. Rodinný dom bol pôvodne postavený ako RD s troma miestnosťami v pôdoryse obdĺžnika v roku 1940. V roku 1959 bola k RD vybudovaná prístavba do dvora v zadnej časti. RD už dlhšiu dobu nie je v užívaní, je bez údržby a je celkovo v zlom technickom stave. Pôvodná časť RD je postavená v kombinácii tehla surová aj tehla pálená, prístavba je už celá z pálenej tehly. Obvodové murivo je popraskané, statika je narušená, poškodená je strecha, do domu zateká, murivo je rovnako poškodené vlhkosťou, opadáva omietka. Je to murovaný RD, štvorizbový s kuchyňou a kompletným príslušenstvom. V skutkovom stave RD pre zabezpečenie moderného bývania pre 3-4 člennú rodinu potrebuje komplexnú a rozsiahlu prestavbu a rekonštrukciu. Dispozícia RD : Prízemie RD - podlažie dispozične obsahuje vstupnú predsieň, samostatné WC, vnútornú chodbu, do ulice sú tri izby, z toho dve prechodné, v strednej časti je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a ohrievačom TÚV, komoru, prechodnú stredovú kuchyňu, do dvora je jedna izba a samostatné WC. Konštrukčné riešenie : 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu Doklady o veku stavby - Pôvodný RD bol dokončený v roku 1940, prístavba v roku 1959. Pozemky reg.C, evidované na LV č.287 KÚ Oponice Predmetné pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Oponice v jej centrálnej časti, v obytnej časti obce, v zástavbe pôvodných rodinných domov. Na ulici, na ktorej sa nachádza predmetný RD a príslušné pozemky sú vybudované všetky inžinierske siete, vodovod, plynovod NTL, elektrika a telefón, okrem kanalizácie. Dopravné napojenie a dosiahnuteľnosť centra obce a ostatného vybavenia je veľmi dobré. Na pozemok sú privedené všetky uvedené inžinierske siete. Pozemky sú rovinaté. Pozemky reg.E, evidované na LV č.767 KÚ Oponice Predmetný pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Oponice v jej centrálnej časti, v obytnej časti obce, v zástavbe pôvodných rodinných domov. Na pozemok sa dajú napojiť všetky uvedené inžinierske siete. Pozemok je rovinatý. Na LV č.767 je evidovaný ako pozemok reg. E, pre reg. ho predstavujú parc.č. 4/1 a 4/2, na tieto parcely nie je založený LV. Pozemok je evidovaný ako záhrada. Je však nevyužívaný a je zarastený náletovými drevinami a trávou. Pozemok nie je priamo prístupný z komunikácie, je prístupný len cez pozemky iných vlastníkov.

Životnosť a opotrebenie - vzhľadom na konštrukciu domu, použité stavebné materiály, jeho technický stav, znalec stanovuje životnosť objektu RD na 100 rokov.