A/ nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Topoľčany, obec: Krnča, katastrálne územie: Krnča, zapísané v evidencii Okresného úradu Topoľčany, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1283, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 55 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 80/2 o výmere 189 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 80/2 o výmere 189 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 1“) a

B/ spoluvlastnícky podiel o veľkosti 160/480 na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v okrese: Topoľčany, obec: Krnča, katastrálne územie: Krnča, zapísané v evidencii Okresného úradu Topoľčany, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 571, a to konkrétne:

• pozemok parc. reg. „C“ č. 80/1 o výmere 413 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 2“ a spolu s predmetom dražby 1 ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 55, kat. územie Krnča

Rodinný dom je situovaný v zastavanom území obce. Nachádza sa na spoločnom dvore a má spoločnú štítovú stenu s nadväzujúcim rodinným domom. Jedná sa o dom s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia. Do užívania bol daný v roku 1938. V roku 2013 dom prešiel komplexnou rekonštrukciou. Toho času je dom dlhodobo neobývaný, odpojený od elektriny, steny sú vlhké, vstupné dvere neboli zabezpečené. Ide o prvý z dvoch domov v rade. Domy majú spoločný dvor na parc. č. 80/1.

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie tvorí: predsieň, kúpeľňa s WC a kuchyňa s izbou.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 73,24 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo je z tehál hrúbky 450 mm so zateplením. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, strop je drevený trámový s rovným podhľadom (v kúpeľni je strop s viditeľnými trámami). Zastrešenie domu tvorí sedlová strecha s krytinou Tondach. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok. Podlahy v dome sú vyhotovené z keramickej dlažby. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V dome je vyhotovený rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia. Kanalizácia je odvedená do žumpy. Zdrojom TÚV je elektrický boiler umiestnený v kúpeľni. Zdrojom vykurovania boli pravdepodobne kachle na tuhé palivo, pri obhliadke v dome neboli (umiestnené boli v izbe s kuchyňou a ústili do komína). V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, čiastočne poškodená. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, voľne stojaca, obmurovanie nie je dokončené, keramické umývadlo a keramická WC misa. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si opravy.